房交会促进长春楼市回暖 新房成交上涨9.3%

【经济大事回顾】

湖北“救市”：首套房贷款利率7折

9月15日，湖北省城乡建设厅发布《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》明确规定，湖北省首套房贷利率可打7折，并要求银行对已签订贷款协议的房贷一个月内予以放款；使用组合贷款的购房者，对其商业贷款部分予以利率下浮优惠。

中原分析：湖北省自放松限购以来，市场成交量并未出现明显上升。此次湖北省调整房贷政策降低了购房者房贷门槛，有利于开发商盘活资金，刺激市场重新活跃。在房地产市场的下探大势下，房企面临巨大库存压力，购房者观望情绪加重，投资热情日益减退。预计，高库存压力下，地方政府将陆续出台政策多次救市。

【土地市场】

本周经营性用地，供应1宗，成交1宗，成交面积13.17万平，成交率100%。

【供应需求】

本周商品住宅供需情况

中原分析：本周全市供应1856套，环比下降39.7%；供应面17.56万平米，环比下降39.4%；套均94.6平，与上周套均面积（94.2平 ）环比上升0.4%。本周全市成交1447套，环比上升6.1%；成交面积15.3万平，环比上升9.3%；套均105.7平，与上周套均面积（102.6平）环比上升3%。套数供求比为1.28 :1。

【开盘加推】

中原分析：本周共有三家项目有新品入市，其中卓扬中华城和华源公元道1号首次开盘，由于前期蓄客情况较好，产品价格相对较低，开盘去化率较高。本周房交会开幕，为低迷的市场注入了活力，大大促进了成交率，预计下周新品加推数量会有所增加。