长春新房供应降62.4% "捂盘"都为等金九银十

【经济大事回顾】

民政部：国家发改委确定42个养老服务业综改试点地区

民政部网站26日发布消息称，近日确定北京市西城区等42个地区为养老服务业综合改革试点地区。根据《民政部办公厅发展改革委办公厅关于开展养老服务业综合改革试点工作的通知》，将通过开展养老服务业综合改革试点，促进试点地区率先建成功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。

中原分析：养老服务业综合改革对于优化我国养老服务体系，促进房产行业和保险行业的调整起到至关重要的作用。改革中针对具有独立产权、子女经济能力有限的中低收入水平的城市老人将采取住房反向抵押养老保险的方式解决养老资金来源问题。目前，已有42个城市开始试水，以北上广为代表的试点城市老人空巢率高，经济发展水平较好，房产资源较多。此次改革一方面能够解决低收入老人生活经费来源问题，提升了老人的养老保障水平；另一方面也为的养老服务业建设和完善做出示范。

【土地市场】

中原分析：本周全市供应1244套，环比下降62.4%；供应面积15.48万平米，环比下降49.5%；套均124.48平，与上周套均面积（92.57平 ）环比上升34.5%。本周全市成交1610套，环比上升16.2%；成交面积16.7万平，环比上升20.1%；套均103平，与上周套均面积（ 100.4平）环比上升2.5%。套数供求比为0.77:1。

中原分析：本周新品上市数量明显减少，据了解多数开发商选择将推新延迟到9月和10月两个传统的房地产销售旺季。本周恒大双盘加推，在整体市场环境不好的情况下，凭借其良好的品牌口碑、9A级非毛坯及大气的园林景观，去化情况较好。预计下月将迎来一轮新品加推的高峰。