长春金九21盘开盘加推 "精开走量"让人期待

关于长春是否要取消“限贷”的争论甚嚣尘上，人们对于楼市渐渐淡去的热情重新袭来，借着这股东风，春城楼市进入到了“金九银十”的走量高发期。我们不妨回头看一下上半年来的开盘情况：3月44盘、4月25盘、5月35盘、6月33盘、7月19盘、8月28盘，而截至2014年8月25日，据房天下数据监控中心数据显示：2014年9月份长春将有21个项目预计开盘或者加推，其中纯新盘12个，占开盘总数的57.14%，9个项目为老盘加推。开盘数量同比2013年9月下降8.69%，环比上月下降25%。这似乎没有达到众所期待的“井喷”态势。

众所 ，进入下半年以来，各大开发商在严重库存的压力之下纷纷走上了“以价换量”的道路，“每期少放量-低价来博取单期开盘高走量-多期开盘”的策略似乎更能解释这一现象，也更能让人信服。所以我们在“金九”该期待的似乎不是“开盘数”而是“走量级”。

在区域分布上，净月本月以5盘将开的态势位居各区，其中不乏远洋戛纳小镇、晟鑫康诗丹郡这样大家熟悉的热盘，以及以低价走俏的万家翔悦；南关区在8月开7盘后回落到3个楼盘，且三盘皆为新开楼盘；二道区以三盘开盘于南关并居第二位且有两新盘入市；高新、宽城、经开皆为两盘新开；汽开热盘中铁城本月即将强势开盘，除此之外高新北、经开北也各有一盘开盘，值得一提的是，在土地资源有限、新盘匮乏的朝阳区，圣海国际也即将开盘，让人期待。

据长春中原地产代理有限公司董事总经理助理邓昱分析，楼市调控进行到如今，市场已经在 “以价换量”上取得了突破，其中开发商、购房者对于以后楼市走向都有不同的预测。调控政策结束仍无可预期的情况下，政府、市场、开发商为楼市保温的现象将会越来越多，商机也会越多。今年的“金九银十”是否更有看头，还请拭目以待。