长春房价逆涨0.3% 开盘必涨楼盘你必须知道

巴西世界杯踢的火热，中国的楼市看跌情绪越来越浓厚，长春房价到底跌了没有？其实从数据来看，“降价风”并未真正涉及长春。7月中指研究院公布百城住宅指数显示，在百城住宅均价下跌的背景下，长春逆涨0.3%。从个别新盘上市情况来看，数据也不及大家想象中的那么“悲壮”。举一个例子，澳海澜郡高新北区楼盘，5月25日开盘，推出近300套房源，到目前已基本去化完成，二期新品已计划开盘。

面对如此火爆的销售情况，这是楼市在降价吗？很多楼市的资深人士都说，一些好地段，好优势的楼盘价格是不会跌的，下面就一起看看看那些开盘必火的楼盘？

中海寰宇天下400-890-0000 转 801793

经开北区紧临着高新北区，虽然在发展倾向上，没有高新北区的力度，但借力也不可小觑。高新北区，长东北开放开发先导区的核心区，长春市融入长吉图的前沿阵地，肩负着引领长东北，带动长吉图，联接哈大经济带的重要使命，是未来长春市产业发展的重要区域。

中海寰宇天下一期分为东西两个地块，由2栋33层高层、1栋25层高层、13栋18层小高层、1栋11层小高层、25栋多层、2栋公寓及3栋临街商业组成，住宅设计2608套，2014年7月上市，2014年计划推出2000套房源。关于价格，具体未定，但是因为区域紧邻着高北，并且从政府发展倾向上来看，也没有高新北区的力度，所以价格基本就是向高新北区看起。

实时动态：中海寰宇天下临时销售中心已正式开放，项目规划为多层、高层、小高层产品，面积区间60-120平方米，具体面积包括65平方米2室2厅，75平方米2室2厅，85平方米2室2厅，95平方米3室2厅，105平方米3室2厅，120平方米3室2厅。 

交通出行图

中海寰宇天下位于远达大街快速路与长新东路交会，目前在远达大街同行的公交线有3路A线和3路B线，长春地铁7号线也由此经过，北湖快轨也离项目不远。在教育资源方面，中海寰宇天下周边除了金钱小学外，还有政府预留的教育用地，项目本身还将配建有幼儿园。中海寰宇天下北侧紧邻长东北核心区，距北湖生态湿地公园2左右的，南侧则紧邻政府规划的景观带。

万晟幸福里400-890-0000 转 610816

赋予房子生命的，不是其他，而是地段。正是地段的变化，才让房价有了跳动的脉搏。对广大置业者而言，挑选好房其实就等于选好地段。南部新城，下一个城市中心。这个定位在这两年被所有长春人所认知和接受。尤其是随着市政府的南迁，城市中心地位已经奠定。其区域内房地产市场的发展更是风生水起，中海、保利、绿地、华润、恒大、万晟、力旺、国信……外阜的、本地的、大牌的，几乎所有的开发商都恨不得到这里分一杯羹。区域内楼盘以雨后春笋的姿态迅速拔起，且都成为购房者青睐的楼盘。

万晟幸福里位于南部新城的核心位段，从地段上来讲已经占尽发展先机，在定价上，5480元每平的起价，也是相对较低的，口碑、地段、低价，都注定了项目未来的空间。 

实时动态：万晟幸福里南关区新盘，5月30日全城认筹，目前仍在认筹中，认筹享受5千抵1万5优惠，预计7月初或7月中旬开盘，目前认筹5栋楼，分别是1、2、3、4、6号楼，其中1号楼和2号楼是非毛坯房，3、4、6号楼是毛坯房，楼高都是18层，面积区间69-109平，整体起价5480元/平，项目还推出低首付活动，低首付5万，交房前还清全部首付即可。

交通出行图

 万晟幸福里位于南关区前进大街与金宇大路交会处，目前来看，周边公共交通线路较少，仅有170路、175路、124路三路公交线路，但是规划中的地铁六号线在此穿过，距南四环800米，与人民大街、芳草街、前进大街、卫星路等，组成了畅捷路网系统。

恒大雅苑400-890-0000 转 802747

恒大雅苑所处地段即是南部新城，又是高新南区，应该说是共享两区资源和发展利好。南部新城是长春下一城市中心，是政府重点打造的区域；高新南区是长春主要产业园区，拥有长春职、高知、高知人群，近两年来，这里始终保持这长春房地产市场实时热门之地，人口逐渐导入，配套逐渐完善，区域发展日渐成熟。目前区域内在建、在售房地产项目价格多为5字头、6字头，具有一定的空间，地铁线路的规划和开建、开通、城市中心的辐射作用都将为区域房产增值、保值起到作用。而恒大作为知名房企，在长春也已建立了自己的口碑效应，再加上起开发的项目为市场稀缺的非毛坯产品，其大湖、大观园的园林景观，都深受购房者喜欢。

实时动态： 恒大雅苑近期将上市，项目位于长春市高新南城，北至创意路，南至乙十二路，东至丙二十五街，西至超强街。紧邻八一水库与超强水库区域。项目产品以90-120平舒适户型为主，打造长春稀有的90平以下的两居户型，和100平左右的小三居户型。目前售楼地址位于光谷大街与电台街交汇南行300米，预计2014年7月开盘。

交通出行图

恒大雅苑位于高新区，紧邻硅谷大街，前进大街及欧亚卖场商圈，项目周边更有欧亚卖场、沃尔玛、红星美凯龙等大型商超，吃、喝、玩、乐、购一应俱全。同时，紧邻重点学校北京师范大学附属学院。交通方面，恒大雅苑紧邻硅谷大街快速路，规划中地铁5号线也从项目经过。

卓扬中华城400-890-0000 转 671351

政府、地铁、商业、学校、人流是影响房产增值最直接的几个因素。而卓扬中华城就被这样几个因素包围着。卓扬中华城紧邻宽城区政府，享受区域发展的先导优势，与中东新生活城市广场一路之隔，购物、休闲、娱乐尽在咫尺，与地铁一号线北环城路站和庆丰路站步行时间都在10内，享受着地铁带来的城市便捷生活和巨大的保障，与养正高中百米之隔，步行至此时间也不过5。这一切都决定着卓扬中华城的空间。

实时动态： 卓扬中华城正式销售中心已经开放，现已认筹，为5、6、7号三栋楼，户型面积55-95平，认筹期间缴纳5000认筹金，开盘当日可抵20000元优惠，若开盘当日未成功选房认筹金可退；开盘当日成功购房的前100名客户可参与当日举办的奔驰smart车抽奖。项目预计7月末开盘，价格等信息待定。

交通出行图

生活无外乎配套。生活在卓扬中华城享受的是一站式的便捷生活，出行这里有8路等多条公交线路，更重要的是这里有地铁一号线，有北湖快轨；购物、娱乐一路之隔便是中东新生活广场，向东步行10多既有欧牙超市；休闲这里有宽城中心公园和规划中的体育公园；教育这里有养正高中和七十二中学；就医这里有市第六医院。

领秀蓝珀湖400-890-0000 转 684098

高新北区，长东北开放开发先导区的核心区，长春市融入长吉图的前沿阵地，肩负着引领长东北，带动长吉图，联接哈大经济带的重要使命，是未来长春市产业发展的重要区域。通过5年发展，区域发展初现规模，其区域内房地产市场发展亦紧锣密鼓。最近两三年陆续已有澳海、西安天朗、北科建、卓扬等多家房地产企业先后落户，在建楼盘数量逐年递增。借助区域发展规划、已经北湖湿地公园、大学城等优势资源，高新北区楼市热度逐渐提升，区域内楼盘销售形势较好。

领秀蓝珀湖，严格来说是北湖科技园的住宅部分，位于产业园区和工业大学之间，距离北湖湿地公园、奥体中心、省第六人民医院等设施都非常近，配套相对完善。

实时动态： 项目部分住宅已经建至地上10层，体验中心已经开放，可正常接待到访客户，项目预计9月开盘，具体信息待定。项目户型图已经公布。

交通出行图

作为新区，交通状况肯定是不那么尽如人意的。目前区域内公交线路以3路A、3路B、北湖到长春站北口专线为主，同时区域内开通了一条环北湖线路。另外值得一提的是，规划的北湖快轨终于动工，预计2016年即可通车。届时，区域交通状况将全面改观。配套方面，北湖湿地公园、奥体中心、大学城、欧亚商超等“高、大、上”配套都在项目周边。目前产业园区一期已经基本开园，待项目入驻，周边日常生活配套应基本完善。