上周长春房屋成交1670套 5个楼盘推出新品

【经济大事回顾】

长春新房首付一降再降 零首付或现身市场

2014年春节过后，放眼长春楼市，除大平层、别墅产品之外，低首付成为大部分品质楼盘、刚需以及初改楼盘的主要营销手段，部分主打刚需产品的楼盘调整了低首付策略，不但首付款由曾经的10%降到了多则五六万，少则一两万，而且开发商垫付其余首付款的时间也延长一至两年，随着低首付金额的逐渐降低，已有部分位于新区的楼盘计划推行零首付营销策略，或许到那时，市场会出现更多享受“零首付”产品。

分析：长春楼盘的低首付金额越来越低，意味着购房门槛也随着降低，提升购房者购买热情，同时开发商也能以小博大获得长期的资金回笼，随着楼市竞争加剧，开发商若不想以价换量，缩减利润，只能从低首付的营销方式入手，减小购房者资金压力，房价连月上涨，而市场的成交量却没有出现明显的下降，这与低首付营销策略广泛推行有很大的关系，“零首付”的出现提早实现购房者的置业梦。

【土地市场】

本周土地市场暂无供应。

【供应需求】

本周新品住宅供需情况

中原分析：本周全市供应336套，环比增长54.1%；供应面积4.1万平米，环比增长28.1%；套均120.8平。与上周套均面积（ 148.2 ）环比下降18.5%。本周全市成交1670套，环比上涨18%；成交面积15.6万平，环比上涨13.9%；套均93.3平，与上周套均面积（96.8平）环比下降3.6%。套数供求比为0.2:1。

【开盘加推】

中原分析：本周中原统计共计5个楼盘举行加推；伴随着气候的转暖，以及开发商报广宣传力度的增加，开发商推出新品节奏加快。然而受市场“降价”风气的影响，长春市客户呈现观望态势，整体推盘项目成交相对有限。

【附表1】商品房实时预售许可证取得情况

【附表2】商品房网上签约成交情况