中房地产年报业绩降五成 2014年首季预亏

中房地产27日晚间公布了2013年年报，去年公司实现营业收入8.55亿元，同比增长33.48%；实现净利润6027万元，同比下降51.80%；每股0.20元。不过扣除非经常性损益后净利润为9130万元，同比增长135.43%，表明公司主业房地产开发取得了良好的成绩。

根据年报，2013年中房地产在建项目3个，全年实现项目新开工面积21.9万平方米，竣工约3.43万平方米，年末在建面积约34.49万平方米，签约销售面积14.49万平方米，签约销售金额8.80亿元。公司表示，“在建项目的稳健经营，为本公司的经营发展提供了强有力的支撑和保障。”此外，公司还先后在环渤海、长三角、中西部等地区考察调研了20余个项目，并通过招拍挂新增土地项目3个，土地总价款24.88亿元，新增项目计容建筑面积约81.83万平方米，在拿地模式、拿地规模、合资合作等方面均实现了突破。

2014年是中房地产实现项目滚动开发，资金良性循环，实现主营业务快速发展的关键一年。中房F联邦、中房千寻项目即将完成项目收尾和清算工作；中房瑞致、苏州吴江项目将承担较大的销售任务，嘉汇项目和茶园项目也将进入开发重要阶段。公司将做好现有在建项目管理、收尾工作，力争项目的效益化。

中房地产同时还发布了2014年一季度业绩预告，今年1-3月，公司预计将亏损约2100万元，而去年一季度公司为盈利4659万元。公司解释主要是两方面原因：一是房地产业务交房面积减少，净利润减少约4863万元；二是新增三个项目公司以及本部融资费用增加，期间费用共增加约2244万元，导致净利润减少约1815万元。