长春房屋租金应景涨价 涨幅10%

每年春节过后都是租房的旺季，今年情况怎么样？2月17日，记者走访长春房屋租赁市场了解到，部分房东开始应景涨价。业内表示，短期需求拉动行为，未来不会出现暴涨情形。

20平方米插间月涨100元

从事快消行业的刘丹，对待工作比以往更加努力，因为生活成本增加了。“过年时房东给我打电话，告诉我费用要涨价了，每个月涨100元。”刘丹告诉记者，目前租的房子在吉林大路上某小区内，是一间20平方米左右的插间。半年前的房租是每月600元。她说，住习惯一个地方就不愿意再搬家了，月末再交费的时候，需要按照新的标准执行了，半年多付600元。

事实上，刘丹遭遇节后涨价并非个例。长春市民丛丽艳在西三道街附近的一套房子常年对外出租，因附近交通便利，周边有学校，十分受短租客欢迎，其中不乏一些陪读家庭。“过完年了，肯定得涨点，去年一年都没涨，现在涨多少还没有想好，看看求租方条件再说。”她如是说。

在随后的采访中，记者以求租者的身份，分别咨询南湖大路、解放大路、重庆路周边待租房屋，其中部分房东表示，租赁价格有不同的上浮。与春节前相比，同条件房屋，租金涨幅在50~100元。

二手房不好卖先出租

“房子现在中介给挂着呢，本来想出售但一直没卖出去，中介人说帮忙出租，现在就是以租待售。”昨日，一位自称刘女士的房东告诉记者，现在二手房不好卖，没有合适人，节后需求存在，不行租出去算了。

的确如此，和的许多城市一样，春节后因学生开学、原有务工人员返城，新打工者进城，这都给房屋租赁价格上涨提供了内在动力。这一点，长春房产中介商自然看在眼里。

“卖不出商量卖家先租，大家都好的事，做起来难度不大，我现在手里就有不少房源是以租代售的，前天还租出去一套一零三中学。”对此，长春某房产经纪公司王经理表示，二手房成交不理想，小钱不能不赚，春节前好地段的房子就开涨了。

记者了解到，房产中介之所以对此感兴趣，有两点原因，首先是在当上“二房东”之后，可以提价租赁。另外一个原因，成功租赁后，还能获得相应的，目前长春主流方式是，推荐成功收取当月房屋租金或半月房屋租金，作为回报。

日前，国家统计局发布的数据显示，今年1月，CPI同比上涨2.5%，环比上涨1.0%。其中住房租金价格同比上涨4.6%。

短期行为属合理区间

房租上涨引起了不少人担忧，房租会不会随市暴涨？需求拉动，会不会全面推高全年租金走势？对此，长春某房地产代理有限公司总经理李鸿宇分析称，受节后市场学生陆续开学和在长务工人员陆续返城，一些主城区地理位置佳房屋出现价格上涨，周边也有小幅跟涨。

“我们了解的情况是，平均有10%左右的涨幅，这里面既有，也有热点城区地段房屋价格上涨推动。”他表示，目前价格上涨属于短期行为，试探性上涨属涨幅合理区间，后期不会出现大幅度暴涨。