2014购房心态调查 刚需依然坚挺 半数购房者要出手

近日，房天下发起了《2014年长春购房者心态调查》，调查上线以来受到了广大网友的积极参与，十天内共有211人参与该调查。通过调查我们发现，2014年上半年是大多购房者预计出手的时段，而首次置业的刚需商品房仍然是大家的。

看人群：首次置业年轻大军涌入 刚需客户占主流

在本次参与调查的211人中，26-30岁的年轻人达到102人占比48.34%，青年置业队伍已经成为了长春楼市的一股主力军队。在填写问卷的人群中，首次置业人数109人，占比过半，二次置业为72人，占比34.12%，另外还有占比为14.22%的人群已经有了两套以上住宅，属于投资性需求。

在购房目的的问题调查中，有57.82%的网友是首套刚性需求；29.38%的网友是改善性用房需求。可以看出，对于长春的房地产市场而言，刚性需求仍然占到半数以上，未来很长一段时间，仍然是刚需产品的天下。

看需求：60-100平商品房

本次的调查问卷针对网友对所需房源的需求设置了房源类型和房源面积两个问题。在房源类型上，普通商品房以125票领先，自住型商品房以87票紧随其后。

对于房源面积的选择，毫无疑问60-100平的两室产品受到一致推崇，其中60平米以下的小户型占比7.08%，60-80平米的刚需两室占比28.76%，80-100平米的刚改房源占比36.28%，100-120平米房源占比10.18%，120平米以上的改善房源占比17.7%。

看价格：30-50万 首付能出到5成

随着房地产的升温，房价不断攀升，长春的房价从2008年的3000元/平涨到如今的7000元/平，翻了一倍有余，长春市民的购房预算也随着增加。总房款预计在30万元以下的购房者占比仅为11.82%；总房款在30-50万是大多数人的心里预期，占比达到45%，同时也有30%的购房者可以出到80万元。

在付款方式中，贷款买房依旧占到主力，包括银行商业贷款、公积金贷款和组合贷款多种方式，占到买房人群的88.21%；仅有11.79%的网友选择一次性付款买房。说倒贷款就不得不涉及到首付款的比例，调查显示，有45.37%的网友接受3成以内的首付款，40.74%的网友可以把首付款提高到5成。

看市场：长春房价偏高2014年涨幅缩小 上半年置业需求较高

据中原数据统计，长春2013年12月商品房成交均价7295元/平（上月7463元/平）环比下降2.25%；商品住宅成交均价为6852元/平，（上月6886元/平）环比下降0.49%；普通住宅成交均价为6577元/平（上月6655元/平）环比下降1.17%。在此次调查中，很多网友对长春的房价进行了投票，有超过一半的网友认为长春房价偏高，同时认为长春2014年房价上涨的幅度将缩小。参与调查的网友中44.08%的人数预计在2014上半年出手买房，另外有22.75%的网友打算下半年再出手。