长春2013年房价一直稳步上涨 2014年平稳

18日，国家统计局公布了2013年12份70个大中城市新建商品住宅价格的变动情况。与2013年11月相比，65个城市房价上涨，3个城市持平，两个城市下跌。而与2012年12月相比，则有69个在上涨，仅有1个城市（温州）下跌。

长春市房价与2012年12月相比上涨8.8%，与2013年11月相比上涨0.4%。

看房价总体仍在涨

12月份，四个一线城市房价同比涨幅已经连续第四个月超过20%，但涨幅相比11月普遍有所缩窄。上海同比涨幅，为21.6%，涨幅比11月减少0.3个百分点；北京同比上涨20.6%，涨幅比11月减少0.5个百分点；广州、深圳房价分别上涨20.4%和20.3%，涨幅分别缩窄0.5个百分点和0.7个百分点。

此外，房价同比涨幅超过10%的城市达到32个，比11月增加6个，比10月份增加13个，这显示房价总体上仍在上涨。

12月，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市共有65个，比11月减少1个。

声音：房价同比涨幅见顶

业内人士对记者表示，多数城市房价同比涨幅在这个月已经见顶，达到了这一轮房价上涨的峰，之后，虽然房价仍会上涨，但是涨幅将逐渐缩窄。北京、上海、广州、深圳四个一线城市房价同比涨幅在11月就已经到了点，12月同比涨幅有所下降，而一线城市的房地产市场变化情况一向是楼市的风向标，可以推断，多数城市房价会在12月达到涨幅点。

看长春环比涨0.4%同比涨8.8%

2013年12月份，长春市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比11月份缩小0.2个百分点；同比上涨8.8%，涨幅比11月份缩小0.2个百分点。长春市二手住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨4.5%。

看全年：涨幅曾达到9.0%

长春市2013年新建商品住宅的房价始终稳步上涨。

从同比看，1月份，长春市房价相比2012年1月份仅上涨0.1%，而到了2月份，这一涨幅就增加到1.5%，此后每月同比涨幅都在增加，直到11月涨幅达到的9.0%后，12月涨幅又有所收窄，为8.8%。年末与年初相比，涨幅扩大8.7个百分点。

从环比看，除1月份房价相比2012年12月下降0.2%，其余各个月份房价环比都处于上涨态势，其中2~8月份涨幅相对较高，这7个月中，共有4个月涨幅超过1%。

长春二手住宅价格在2013年也稳步上涨，1月份同比2012年1月份上涨1.7%，2月份涨幅增至2.3%，在3~8月份，涨幅在3%~4%之间，9月份涨幅增加到4%，10月~12月，涨幅维持在4.5%。年末与年初相比，涨幅扩大3.8个百分点。

声音：长春房价不会出现大幅波动

长春房地产业协会副会长兼秘书长盛学永向记者表示，从统计局公布的数据看，2013年长春市房价属于稳步上涨，这符合长春楼市的情况。他认为，长春房地产市场外来投资较少，主要以本地刚需为主，同时市场供应较为充足，再加上严格的调控政策，因此长春房价不会出现大幅波动的情况，预计2014年长春房价还会小幅稳步攀升。