冬季旅游度假地产受追捧投资前要三看三防

近年来，随着各大房企战略多元化的发展，旅游地产、养老地产等一系列产品开始在国内兴起。旅游地产是一种经济综合体，覆盖了地产、度假、生活、休闲娱乐等几方面，其在国内的主要区域范围是北方的秦皇岛、大连等沿海城市和南方的海南、惠州等港湾城市。在房天下针对旅游地产发起的调查中显示，近六成受调查者看好其投资价值。

随着北方进入寒冷的冬季，许多旅游度假型地产逐渐受到广大购房者的追捧，其中最为突出的是南国的度假地产和北方一些自带度假和养生功能的项目，比如坐落在温泉景点的一些具有养生功能的项目和坐落于度假景点兼具滑雪休闲功能的一些项目。

有专家表示，旅游地产投资和一般住宅投资有所不同，主要应该“三看三防”。

“三看”包括交通、配套和物管。交通以距主城1~2，配套主要是看周边有没有医院和菜市场，物管则是指旅游地产具有季节性和不长期居住的特性，物管能提供的服务肯定要有别于城市住宅，是否定期检查、维护等都很重要。

“三防”是指风险防范。一防产权不明确。很多旅游房产产权混乱，有的没有产权只有使用权，还有大产权和小产权之分，投资时一定要弄清楚；二要弄清年限，有些旅游房产是商用房，使用年限没有住宅时间长；三要了解开发商的资质能力，目前很多小开发商集中在区县开发旅游地产，提前卖房却不能按时交房。