中原楼市每周分析:旺季抢商机 写字间去化率高

经济大事回顾

据悉，继住建部约谈7个房价上涨较高的城市后，住建部督察组下月将抵达地方急查限购、限贷执行情况。督察组由住建部和工商总局组成，将对地方房地产的中介违规问题，如诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷等行为，炒买炒卖、哄抬房价等不合规住房交易行为进行调研和督导。

中原分析：部分城市地王频出，未来预期价格仍将继续上涨，地方政府房价调控压力大增。住建部对地方政府调控执行情况进行督察，仍然基于新国五条细则的要求，将强化地方政府市场和政策执行力度，使各地房地产市场逐渐建立长效机制。

土地市场

本周经营性用地供应4宗，成交 4宗，成交面积33.85万平，成交率100%。

供应需求

本周新品住宅供需情况

中原分析：本周全市供应1298套，环比下降33.2%；供应面积12.6万平米，环比下降38.8%；套均97.3平。与上周套均面积（ 105.8 ）环比下降8.0%。

本周全市成交1049套，环比下降34.3%；成交面积10.7万平米，环比下降37.8%；套均101.9平，与上周套均面积（102.6平）环比下降0.7%。套数供求比1.24:1。

开盘加推

中原分析：本周中原统计新增开盘项目11个，其中新开盘项目共计3个。传统的销售旺季到来，开发商逐步发力，新盘入市、老盘频频推出新品抢夺市场先机；本周写字间项目——明宇广场开盘，受城市属性影响备受企业追捧，当天去化69.7%。