8月告捷 上周长春楼市成交量环涨21.6%

【经济大事回顾】

多地因地方债偿债压力酝酿上调基准地价

据悉，随着土地征收成本提高以及地方债务偿债压力，近期多个地方政府酝酿上调基准地价，部分城市上调幅度甚至超过50%。

中原分析：地方政府财政收入来源主要依靠土地出让款，2013年土地市场不断升温，高溢价率地块频频出现。基准地价再次上调，将使开发商一级开发成本提高，房价可控空间不断缩小，或将引发新一轮上涨，直接影响到部分刚需客户释放，与“稳房价、保刚需”的原则相悖离，地方与中央博弈将再次升级。

【土地市场】

本周经营性用地供应 3宗，成交 3宗，成交面积19.72万平，成交率100%。

将爱进行到底，96平米现房给爱一个家！9月14日，中信城专场看房活动全城召集！96平米准现房9月入住，将爱情进行到底！参加看房团还可享受购房优惠！中信城，位于位于净月大街与聚业大街交会处，由小高层和洋房组成！9月14日，看婚房！中信城7月13日已加推77套房源，购买中信城浅山96平米房源享总房款2万元抵5万元优惠，参与老带新活动赠送老业主5000元物业管理费，重购再享9.8折优惠。

【供应需求】

本周新品住宅供需情况

2013年第35周商品住宅供需情况（单位：套） 

数据来源：长春中原市场研究中心

中原分析：本周全市供应1518套，环比下降25.3%；供应面积15.0万平米，环比下降23.5%；套均98.9平。与上周套均面积（ 96.3 ）环比增长2.7%。

本周全市成交1792套，环比上升21.6%；成交面积18.0万平米，环比上升21.6%；套均100.4平，与上周套均面积（100.4平）持平。套数供求比为0.84:1。

中原分析：本周中原统计新增开盘项目三个。其中净月城市板块伟峰东樾项目，从蓄客到开盘，仅仅用了2个月的时间；客户诚意度较高，开盘当天成交情况较好。主要由于①项目为于净月城市板块商务核心区域，潜力较大；②净月大环境，城市高端消费人群聚集地；③伟峰东第园区的名片效应。

【附表1】商品房实时预售许可证取得情况

【附表2】商品房网上签约成交情况