上周长春楼市住宅共成交1453套 环比上升7.5%

【经济大事回顾】

中央政治局：促进房地产市场平稳健康发展

7月30日，中共中央政治局会议由中共中央总书记习近平主持召开，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。要求积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。

中原分析：上半年房地产市场升温，量价齐升，中央再次表态，促进房地产市场平稳发展。本次会议提出积极释放有效需求，支持自住购房需求，实行差别化购房政策。并未过多强调行政调控手段，而是逐渐通过市场长效机制调节，促进平稳发展。

【土地市场】

本周经营性用地供应暂无。

【供应需求】

本周新品住宅供需情况 

数据来源：长春中原市场研究中心

中原分析：本周全市供应2830套，环比增长93.8%；供应面积24.3万平米，环比增长89.8%；套均85.8平。与上周套均面积（ 87.8 ）环比下降2.3%。

本周全市成交1453套，环比上升7.5%；成交面积14.23万平，环比上升3.7%；套均97.94平，与上周套均面积（101.6平）环比下降3.6%。套数供求比为1.95:1。

【开盘加推】

中原分析：本周中原统计新增开盘项目两个，全部为公寓产品。上半年公寓加推频次较少，主要由于开发商重点主打普宅类产品，且部分投资性需求由于政策原因，得到了一定的限制；目前政策趋于温和的情况下，公寓类产品逐步得到释放，本周首次开盘的项目红星国际广场，由于价格较低且可做首付分期，同时商业产权投资兼自住较为灵活，备受客户追捧，开盘实现86.3%去化率。

【附表1】商品房实时预售许可证取得情况

【附表2】商品房网上签约成交情况

长春中原市场研究中心统计
2013年8月5日