法拍房产权共有怎么办？法拍房是共有产权房是否能办理过户手续？

  在房地产市场中，有很多房屋类型，房屋的所有方式也有很多种，比如单独所有，共同共有等等。通常共同共有的房子一般都是夫妻婚后财产。那么，法拍房是共有产权房该如何处理。一起来跟随小编看看本文的相关介绍吧，答案都在这里了，一起来看看吧。

  法拍房产权共有怎么办

  查封被执行人的共有房产时，一般法院会通知被执行人和房屋的共有人。此时申请执行人可以先选择通过谈判或者法院调解的方式，促使双方达成和解或者调解协议，目的是通过协议分割房产，如果共有人愿意购买被执行人所享有的共有份额，则申请执行人则可以直接执行该购房款，同时还可以省去评估、拍卖程序，快速实现债权。

  如果共有人不同意购买或者分割房屋份额，同时对法院执行共有房屋行为还提出执行异议或者提析产诉讼的，此时执行法院一般会依法中止对该房屋的执行。

  一旦通过上述程序确定被执行人在共有房产中所占的份额或者共有人未提异议但通过不动产登记簿、房产证可以直接判断房屋份额占有情况。执行法院就可以启动该共有房屋的评估、拍卖程序，但应当通知共有人参加拍卖，因为共有产权人此时仍然享有优先购买权。

  法拍房是共有产权房是否能办理过户手续？

  从法律层面来说，共有产权房屋，部分产权被拍卖，被拍卖的部分产权在竞拍成功后，是可以办理过户手续的。

  以上是小编为大家总结的法拍房产权共有怎么办？法拍房是共有产权房是否能办理过户手续？希望能给大家带来帮助。法拍房是可以购买的，但是有风险，为了更好的规避风险，购房者要提前了解房子的很多细节，做到知己知彼。