限购后成都楼市终于安静了想在城南买房的你打算下手吗？

房天下成都二手房2017/04/28 00:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

成都4.12楼市调控新政出台距今已十余天，成都楼市是否真的有所降温呢？限购后房价真的降了吗？从2016年10月1日限购开始，6个月内成都楼市调控又相继推出了多个杀手锏：限售、限贷、限捂（天府新区个别区域地块还采用了限价措施）。至此，成都凑齐了各种“限”，可谓成都史上最严的调控期。

限购升级后城南住宅成交量下跌

据房天下数据中心显示，上周（4.17-4.23）主城仅高新区和武侯区商品住宅成交面积环比下降，降幅分别为42.33%和72.22%。成华区成交面积，共计成交8.19万平方米（837套），环比上升131.69%；金牛区共成交3.83万平方米（403套），环比上升17.07%；武侯区成交面积，为0.69万平方米（55套），环比下降72.22% 。

究其原因，大多数在高新南区买房的消费者户口或者工作单位都不在该区域，以目前在成都高新南区和天府新区成都直管区的常住人口来看，根本不足以消化目前的楼盘供应量，再加上这个区域多数符合购买条件的人大多都属于首次买房，经济基础有限，目前城南房价高企，多数人都无法承担。

剔除“搅局者”未来买房有希望

上周（4.17-4.23），成都主城区住宅成交均价为12860元/平方米，环比小幅下降7.49%。

“同样一套房子，去年9000多元/平方米，现在都卖到了16000元/平方米左右，价格涨得离谱。从年初一直看到现在，我都没有买到自己想要的房子。”购房者万先生回忆，“一路看一路涨，到现在根本不敢想了，既怕买到点，又担心房价一直涨。政府这次出台限购政策，有助于抑制房价疯狂上涨，将为能在这个区域买房的消费者创造足够的选房时间，再也不担心炒房者来‘搅局’了”。

成都限购后整个楼市安稳了许多，城南楼盘也一改往日火爆局面，想在城南买房的打算下手了吗？

瑞升橡树林华府（天府新区南湖公园）

售价：85万（13055元/㎡）

参考首付：26万参考月供：3158元

户型：2室2厅1卫建筑面积：65.11㎡

房源介绍：整个小区位于牧华路处，临河而建。房子进门带入户花园，客厅带大阳台，加上赠送面积有84平。

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华银美景（天府新区华阳）

售价：115万（12778元/㎡）