不动产权证书和房产证的区别是什么 高新好房一万以下
房天下成都二手房2016/12/19 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2016年11月23日后全成都市完全执行不动产登记制度。你搞清楚不动产登记政策了吗？不动产权证书和房产证的区别是什么？手上有房产证和国土证，准备要卖这个房子，需要先换成不动产登记证再卖吗？手上有房产证，想要把房子借款抵押给别人，需要换成不动产登记证吗？成都限购限贷政策+不动产登记制度详解。高新区一万以下好房欢迎您。
1、不动产：不可移动的财产如土地、房屋、探矿权、采矿权等。汽车属于动产。（汽车、飞机这类大宗价值的动产也会登记）
2、不动产登记：将以上不动产的物权（ 权、债权、使用权）及其变动记载在不动产登记薄的行为。
3、不动产登记证与房产证的区别：
A、不动产证双证合一，记载的内容更完善。还包括了镭射区、使用年限等。
B、记载中的“使用期限”是指土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋 权期限，房屋 权本身也不存在期限的问题。
C、买房办手续更加便捷，还免除了土地登记的工本费。
D、交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。
4、不动产登记实施的时间：2016年11月23日后全成都市完全执行不动产登记制度。
5、不动产登记之后的办理现状：
A、要房产国土信息关联成功才能过户。
B、主城区需要提前预约过户。后子门登记 平均提前10个工作日预约，城南登记 平均提前3个工作日预约。郊县登记 需要早上9点前预约可办理当天的过户。
C、办理时限：过户7个工作日（双流15个），注销抵押市区1个工作日，办抵押后领他权证市区2个工作日。都较之前大幅增加。
6、办理不动产需要的资料：
A、双证齐全，查到关联信息后直接过户。
B、双证齐全，但是国土证还是原房东的名字，也可以直接去过户。不需要先更换国土证。“地随房走”。
C、只有房产证，开发商就没有办过国土证。只要开发商把国土局的相关费用交清，有分户分摊信息，单证就可以过户。（双流必须双证齐全）
D、只有房产证，之前的国土证遗失，需要去登记 去写遗失申明，登记 公示15个工作日后可以过户。
E、国土性质为划拨的,需要在过户时补交土地出让金。
7、不动产登记的相关注意事项：
1、我现在手上有房产证和国土证，准备要卖这个房子，需要先换成不动产登记证再卖吗？
不需要。
2、我现在手上有房产证，想要把房子借款抵押给别人，需要换成不动产登记证吗？
不需要
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