2017年房价楼市怎么走 2017十大城市房价走势！

房价的话题很多人都说臭了，但依旧受人关注！2017中国房价怎么走？中国房价会跌吗？2016年春节过后，房产市场一片红火。据某房地产媒体资料，多地城市出现“一房难求”的抢房场面。为此，甚至有房地产网站办起了“抢房节”！目前，2016年已经过半，房地产市场随着国家调控措施的实施有所降温，但是依然强劲。

专家称房价终会在2017年或者2018年到达低谷。专家称，根据近几年的房价走势，房价始终是在阶段性的下滑和触底反弹之间来回运行：2012年房价开始下跌，到2013年房价又开始回升，2014年再次下跌，2015年底至今的反弹上升。由此规律推断出房价将在2017年或2018年房价触底。

2017年房价情况还有另三个值得推敲的因素：

说说楼盘滞销

现在的房子已经可以供应未来十几年的购房需求了，这个大家都没意见吧，那么在看，房地产行业依然在没玩没了的买地盖房对不对，也就是说上一顿饭还没吃完，下一顿饭就已经做好了，此消彼长的结果就是没吃完的饭烂掉谁都不吃！可做饭也投入了物力人力啊怎么办，只能低价，超低价换回些本钱。

土地不是 性的

很多人都知道买房子多只能住70年，却不知道这个70年指的不是你的房产证，而是你家房子下面的土地，从开发商把地拍走那一刻起，为期70年的效应就开始了，不管开发商盖房盖了多久，销售了多久，这些 的时间都算在70年里的，并不是从你买房的那会才开始算，所以很多人买了房多只能住个五六十年就到期了，这情况还是好的，据小编调查发现，包括温州在内的数十个城市已经有二十年，三十年不等就到期的情况出现，这些绝非个例，也不是小编信口开河，大家都可以查的到，试问，我们为什么要花那么多的钱 个不能交给后代的房子？当房子卖不出去了，又有70年大关在这，开发商会怎么办？除了 吸引客户还有别的办法嘛？

限购令犹如一把利剑

不知道大家有没有听过北京前两天限购令的事，这事儿在北京闹的沸沸 ，创出单日成交额达56亿的可怕成绩，让业内人士也目瞪口呆，据说当时北京到处都贴着“错过今晚，错过北京”的标语，在加上售楼处打出只需预先交纳房子首付款的百分之十就可以预定房子的便利，吸引很多购房者前来买房，后来相关负责人士出面辟谣北京并非14日结束就不让买房的事，但却没有否认限购令这一说，那就值得好好想想了，限购令如果真的出台了，会怎么样？可以肯定的是对房地产行业打击很大，比如某某地区限制10号之后就不能买房了，那没卖完的房子怎么办，只能砸在手里，可能有的人要说了，10号之前买不就好了，还可以抄抄热度，不然北京的限购令是怎么创下单天56亿成交额的，诚然，是可以让那些想买房还在犹豫的人下决定，但不会让更多没钱买房的人瞬间有钱，也就是说，只可以促进想买房的人更快的成交而已，换个角度大家想想，开发商房子过了某个时间就不让卖了，当越来越临近这个时间的时候他会不着急吗？那么会不会用低价吸引别人来买房哪？答案是毋庸置疑的。

在房价如此险恶的转折点， 者们要注意了！不要一窝蜂的去争当接盘侠！

一、2017中国房价之苏州

苏州房价：12066元/平方米

房价可能跌的理由：相比其他城市，苏州的房价1.2万还处在相对合理的地步，苏州的房价其实和广东一些湛江的房价也相近，试问一个城市综合力那么强的城市，这样的房价水平还是支撑有活力的，但，从苏州楼市来看，苏州房价也有跌的迹象，5月苏州市区约30个楼盘 ，成交量环比微跌。预计这轮也会下跌，但不会太大。

二、2017中国房价之深圳

深圳房价：34467元/平方米

房价可能跌的理由：深圳房价上半年涨太快了，不少区域透支了。在这样的氛围，这样的房价必然不能坚持下去多久，随着交易量，肯定有低位出货的表现。其实深圳一些楼盘的指数已经呈现下跌的趋势。目前深圳交易量出现回落，也活跃不起，更可看到深圳这样的房价3.4万也不会坚持太久。

三、2017中国房价之上海

上海房价：33727元/平方米

房价可能跌的理由：上海虽然楼市波动，但上海的交易量还是 大的，单上个月上海二手房交易量仍然在1万套以上，上海是金融大都市。上海的房价同比去年仅保持6%的增长， 不足，市场活力在下跌，预计上海在这轮楼市中会下跌。

四、2017中国房价之北京

北京房价：32719元/平方米

房价可能跌的理由：北京近3万3的楼价，也就是说一个人买80平的房子，要近300万，首付100万，试问北京能有多少个百万富翁？北京的市场交易与经济发展必然很难支撑这么高的房价，再说目前北京的楼市交易下跌的比上海还快，其实北京目前已经有楼价下跌。从北京房价同比去年上涨仅有5%，就可以看出北京的房价上涨的空间已经越来越慢。

五、2017中国房价之厦门

厦门房价：21546元/平方米

房价可能跌的理由：以厦门的经济实力来看，厦门这个2.1万的房价水平还是支撑有限，厦门的房价同比去年有16%的增长，说明目前厦门的房价很少跌，但厦门的楼市交易量在下跌，甚至引发取消限购等，预计这轮楼市厦门房价也会下跌。

六、2017中国房价之广州

广州房价：17152元/平方米

房价可能跌的理由：相比一线城市北京上海深圳，广州的房价才1.7万，在这省会城市可以说广州的房价是相对合理的，而且广州的房价同比才有5%的上涨，但市场交易的主流也是楼市楼价上涨的动力，据统计显示，近期广州的楼市交易量也在下跌，预计广州房价也会跌，但跌幅应该不大。

七、2017中国房价之杭州

杭州房价：15942元/平方米

房价可能跌的理由：今年杭州楼盘 是个，为什么？其实是杭州楼市的库存问题，和交易量承接问题。杭州的房价在广州之上，下半年杭州的房价回调的可能性大。

八、 2017中国房价之天津

天津房价：10613元/平方米

房价可能跌的理由：天津的房价1万，以天津目前的交易量来看，下跌幅度还是有限，但天津楼市库存高，预计房价会下跌。

九、2017中国房价之南京

南京房价：13949元/平方米

房价可能跌的理由：南京的房价1.4万交易量也显得相对不高， 盘点了6月南京楼市里较具代表性的八大热盘后记者发现，哪怕是曾经的“神盘”，都或多或少面临着后续上涨乏力、 停涨的局面。。预计这轮南京房价会下跌。

十、2017中国房价之福州

福州房价：13207元/平方米

房价可能跌的理由：从中指研究院发布的百城房价指数看，福州房价上个月的环比已经出现0.94%的跌幅，这是铁一般的下跌事实。在下半年，这一趋势依旧将延续。

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作为普通的购房者当然对这些言论不必有太多的费心，如果房子是刚需，那么在任何时候买都是合适的。如果是 ，那么您要结合宏观政策和当地楼市环境来决定您的 是否合理。