高层楼房住几层好？不知道楼层选择诀窍99%的购房者买错房

房天下2016/02/19 00:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

高层住宅几层好？楼层选择有诀窍，不知道楼层选择诀窍99%的购房者买错房！现在开发商盖楼就喜欢盖高层，所以很多人在买房时会疑惑这个问题。顶楼风景好，有一览众山小之感。但是顶楼风大，可能漏雨，而且高层住宅供水系统里楼层较高的住户使用的是水箱二次供水。一旦水压较小就有可能停水。中间楼层价格适中视野好，但有说法中间9-11层是扬灰层。底楼出入方便，但是价格相对较高也可能有蚊虫。到底高层楼房住几层好？这里为购房者整理了2015高层住宅楼层选择诀窍，买高层住宅房如何选楼层一看便知。

高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层，小高层一般选择6-9层为佳。楼层太高不止住起来会有压抑感，噪音也会随着楼层愈高愈大。对于家里有犯有心脏病和高血压等患者的老人尽量不要选择超过9层的房屋。选择楼层时要看看清前后视线有无遮挡。多层楼房1-4层是不错的选择，按照价值分析 1-3层为佳，按照居住状况以及舒适程度2-4较好 “金三银四”就是指楼层。综上所述：

1、多层1-3层（佳） 4层（佳）

2、小高层6-9层（视线无遮挡的情况下）或小高层1-3层（佳）

3、高层1-3层（佳）总层数的三分之一至三分之二层（视线无遮挡情况下佳）

从家庭人群来选择高层和低层：

青年人较多的家庭：年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。

高层住宅就比较适合青年人居住，不过也要是具体情况而言，如果家里有小孩的家庭，住高层要防范小孩出意外，小孩从高层摔下的新闻时常见到。

老少同住的家庭：若是老少同住的家庭，在楼层选择上一般可中庸一些，在此之上兼顾老少的自身具体情况，确定合适之楼层。

一句话，楼层选择一定要和自己的实际情况来定，不要太过追求高住宅或者某些特定楼层，毕竟楼层只是一个号码，自己住着舒服才是终原则。这里为购房者整理了2015高层住宅楼层选择诀窍，楼层选择每一层优劣掰开揉碎细细讲。

很多住高层想观景的自己却成了“景观”，让同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种“景观”让心里能美到哪去，而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密性。说到楼高自然风大，很多住户住着住着往往会感觉自然风有时大过头了（尤其是处于多风的地区及春冬等季节），再就是高层的空气也并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，十米以上难免集结起有害物质。

8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应“的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8-11层之间。

眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这些楼宇的8－11楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8－14层听得真切。

这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音，这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。

你关注成都哪个区域？你想打探成都哪个楼盘？直戳↓↓↓，关注我们的微信群，我们将时间帮你打探，为你带回详实的楼市资讯。

2016年成都业主卖房群成立，安全快速高效卖房就加群152077804

在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时建议六七层的位置。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状,其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

你关注成都哪个区域？你想打探成都哪个楼盘？直戳↓↓↓，关注我们的微信群，我们将时间帮你打探，为你带回详实的楼市资讯。

2016年成都业主卖房群成立，安全快速高效卖房就加群152077804

人理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

因此，再简单总结一下。