80后单身女买房经历 这些赤裸裸的问题总要考虑
房天下2016/02/15 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
80后步入而立之年，三十而立，人生进入到工作、婚恋、生育模式，面对高房价，买房的压力不言而喻。越来越多的80后在买房过程中遭遇了困境，甚至有很多人开始疑惑到底该不该买房？80后买房时需要注意哪些问题？
为爱预留一半， 的便会降临，哪怕是房贷
刘朵（化名）是我一个远房亲戚，用我们现在的话来讲就是一个对生活很走心的姑娘。大学毕业后就进入了一家 企业，她的工作和她的学业一样被自己经营得稳稳当当，不知不觉就在身边同龄的亲戚朋友们都围着买房、结婚、生子这些问题团团转的时候，她的这些个所谓的人生大事貌似都还没个开端，家里的人也都为她各种着急，然而有 她突然跟我说她想要买房。
我：“你急着买房干嘛？你的当务之急不应该是去找个对象？”
刘朵：“反正房子、对象终都是要有的，我只不过是先有房再有对象，调换了一下顺序而已，我先给他留一半房贷，叫他这么多年死躲着不出现！”
相信成都肯定也有很多像刘朵这样的 单身女，她们的故事可以大相径庭，走心的生活态度却是不约而同。不管当下的别人怎么样，自己怎么样才是重点。“为爱预留一半， 的便会降临”相信那个被刘朵预留了一半房贷的“他”也是会笑着还贷的吧。
下面便是她的买房时总结的买房经验，如果和刘朵一样同样有买房想法的朋友十分有必要看看。
1、 不一定要新房
买新房，固然是好，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区，楼体和户型都略显老旧。
作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。
售价：64.9万（7618元/㎡）
户型：3室2厅1卫 建筑面积：85㎡
预约看房：廖敏 400-890-8778 转 15716
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房源点评：
1、房子是圣菲中庭位置的，标准套三正朝南，户型方正,客厅方正带大阳台，赠送大（入户花园+生活阳台+客厅大阳台)， 。
2、蓝光开发商，自带物管，周边配套齐全，3号门小吃，4号门美食街，2号门商业城，盐外，川师 圣菲小区，棠湖中学外语学院就在附近， 资源完善。
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2、慎买纯小户型社区的房子
目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为 产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
售价：68万（8775元/㎡）
参考首付：20万 参考月供：2526元
户型：2室2厅1卫 建筑面积：78㎡
预约看房：廖敏 400-890-8778 转 15716
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房源点评：
1、套二非毛坯，坐北朝南，通风采光好，带书房，，赠送面积大。房子位于16楼，业主满五年 住房，可减免个税和营业税，过户税费相比其他房子要 很多。
2、房子地段好，北改核心城区，动物园片区， 地铁三号线动物园站，正读新北实验小学， 。
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3、先定地段再选户型
关于购 室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。 室虽然 ，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买 一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的 问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
售价：70万（9930元/㎡）
参考首付：21万 参考月供：2601元
户型：2室1厅1卫 建筑面积：71㎡
咨询热线：吴利华 400-890-8778 转 15612
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预约看房：
1、非毛坯自住套二，自住装修，客厅带阳台，户型方正的多层，带赠送面积，房东当时婚房装修，带 家具家电，家具是实木家具，家电均是苏宁购买，安静舒适。
2、位于二环高架内测，安静，听不到车辆的一点声音，楼下 就是菜市场，生活交通便利，近二环快速公交，地铁4号线、华润万象城等。
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4、小区绿化要达到35%以上
居住环境有一个重要的硬性指标棗绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。
值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。
售价：70万（8806元/㎡）
参考首付：21万 参考月供：2601元
户型：2室1厅1卫 建筑面积：80㎡
预约看房：钟利娟 400-890-8778 转 22931
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房源点评：
1、方正套二中等装修，客厅落地窗，明厨明卫,视野宽阔，带 家具家电，冰箱，洗衣机，电视，沙发，全齐，可直接拎包入住。
2、小区周边配套完善，地处西门繁华地段，地铁2、7号线双地铁口，周边有家乐福，欧尚，人人乐，北京华联等大型超市，一品天下美食一条街，娱乐一条街，生活娱乐两不误。
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5、社区配套齐备
一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套学校是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足 生活和休闲娱乐所需。
衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等
食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店
住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看。
行：不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。
其他：还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼等。
售价：93万（10450元/㎡）
参考首付：28万 参考月供：3455元
户型：3室2厅2卫 建筑面积：89㎡
预约看房：陈伟 400-890-8778 转 13415
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房源点评：
1、业主自住，欧式全环保装修，超大主卧，位于小区中庭，楼下有游泳池，儿童乐园。出售包括全套白色实木欧式家俱，帝 洁具，全套家电：2台电视（索尼，海尔42寸），2台空调（格力挂机1.5p，柜机3p），2台洗衣机(海尔波轮，滚筒），厨房全套(美大集成灶，格兰微波炉，容升冰箱），金丝博格钢琴一台。
2、小区环境优美，周边有宜家、欧尚、百安居、摩尔新世纪广场、缤纷广场、第V大道等大型商场，生活购物举步即达。
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