2015年楼市年终总结 购房知识期末考卷你能答对多少
房天下2015/12/31 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
总结回顾2015年楼市，房地产这一年经历了频繁的刺激调控。购房门槛降低，让不少人加入购房大军，对于老百姓来讲 套称心如意的好房十分重要。所以，买房前的准备工作不可少。购房知识、买房常识都需要了解清楚，买房注意事项要谨记。在2015年楼市混迹了一年的你，对楼市政策，房产知识了解多少？
2015年即将结束，又到一年期末考试的时候。上期，小编贴出了一套2015楼市年终期末考试卷（A卷房产政策类），诞生了不少学霸。今天楼市期末考试B卷房产知识类新鲜出炉，看看你能答对多少。同样，答卷得分高者可领取房天下小礼品（文末见福利）。
上期回顾：2015年楼市年终盘点 楼市政策期末考卷你能考多少分？
2015楼市年终期末考试（B卷房产知识类）
一、填空题(20分，每题10分，共2题) 难度★★
答案：53㎡
答案解析:公摊面积=60.62*0.12568=7.6187216㎡ ,建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，所以室内面积=60.62-7.62=53㎡
答案：2080年
答案解析:不管你什么时候签购房合同，不管房子什么时候交房，产权从开发商拿地时间开始算。那么 先生的房子产权到期时间是2010+70=2080年。
二、选择题(30分，每题10分，共3题) 难度★★★
A.朝南 B.朝东 C.朝西南 D.朝北
答案：A
答案解析:北半球“坐北朝南”才能得到良好的采光，这与阳光的照射角度息息相关。一般来说住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。
A.40㎡套一 B.70㎡套二 C.89㎡小套三 D.100㎡套三
答案：D
答案解析:在成都购买90㎡以上的商品房并实际居住，并缴纳社保1年以上可以落户成都。
A.低层 B.中层 C.高层 D.顶楼
答案：A
答案解析:买房各楼层都有利弊，应该根据楼层总数、价格差异、家庭成员结构、生活习惯等情况选择适合自己的。考虑到家里有老人和小孩，选择低层比较好。低层出行方便如果遇到意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，更利于逃生。
三、问答题(50分，每题25分，共2题) 难度★★★
答：容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积。比如在面积为1000平方咪的地块上建一栋房子，如果建3层，每一层建筑面积为500平方米，那么建筑面积=3*500=1500平方米，容积率=1500/1000=1.5
答：
绿地率=绿地面积/土地面积*100%（有关规定小区绿地率不的低于30％）
绿化覆盖率=绿化垂直投影面积之和/占地面积100%
绿化覆盖率相对而言比较宽泛，就是有块草皮便可以计入，如树的影子，露天停车场中间可以种草的方砖都可以算。所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。有些开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。开发商常说的小区绿化率是指绿化覆盖率。
四、附加题（50分，供购房者参考）
低价小户型推荐：
售价：50万（7937元/㎡） 参考首付：15万 参考月供：1858元
户型：2室1厅1卫 建筑面积：63㎡
咨询热线：李恒 400-890-8778 转 13109
房源点评：
1.居家非毛坯套二，带家具家电，户型方正，客厅宽敞大气，正对中庭，楼下就是花园；
2.免营业税， ，临地铁2号线百草路站。旁边是成都外国语学校附属小学
点击查看房源详情>>http://esf.cd.fang.com/chushou/14_422133.htm
售价：52万（9204元/㎡）参考首付：16万 参考月供：1932元
户型：2室1厅1卫 建筑面积：57㎡
咨询热线：范宝 400-890-8778 转 20551
房源点评：
1.户型方正大气，采光也不错，标准的套二自住非毛坯材料很好，带家具家电
2.城东大盘，生活配套设施完善，临成都七中育才学校三圣分校、三圣乡
点击查看房源详情>>http://esf.cd.fang.com/chushou/14_457106.htm
售价：55万（7166元/㎡） 参考首付：16万 参考月供：2043元
户型：2室1厅1卫 建筑面积：77㎡
咨询热线：陈勇 400-890-8778 转 15539
房源点评：
1.非毛坯小套二，拎包入住。客厅带阳台，中间楼层，采光良好，对中庭安静不临街
2.有4000㎡社区体育馆 ，囊括多种运动设施，开通社区专线业主BUS，交通方便
点击查看房源详情>>http://esf.cd.fang.com/chushou/14_485773.htm
售价：56万（10770元/㎡） 参考首付：17万 参考月供：2080元
户型：1室1厅1卫 建筑面积：52㎡
咨询热线：廖威雨 400-890-8778 转 22550
房源点评：
1.非毛坯大套一、采光 好、房东精心装修整体保护很好、完全可以拎包入住。
2.位于一品天下、小区环境优美、地理位置优越。周边配套设施完善、交通十分便利、 适合居家生活
点击查看房源详情>>http://esf.cd.fang.com/chushou/14_484886.htm
售价：65万（8749元/㎡） 参考首付：20万 参考月供：2415元
户型：2室1厅1卫 建筑面积：74㎡
咨询热线： 帆 400-890-8778 转 19119
房源点评：
1.客体餐厅一体，宽敞大气舒适，视野开阔，明厨明卫，采光 ，婚房装修，保养好。
2.项目周边配套完善，学校、医院、超市、农贸市场 ， 的锦江体育公园占地168亩。项目周边道路通畅，到达万达广场或人南宜家、欧尚都 。
点击查看房源详情>>http://esf.cd.fang.com/chushou/14_461350.htm
————————————————————考试结束————————————————————
房产知识类考卷已做完，算算自己得多少分？
分数60分以上小伙伴，关注房天下成都二手房微信，即可领取手机支架、公交卡套等小礼品。
微信号：soufun_cdesf
