2015新婚姻法结婚买房攻略 12月抄底成都婚房来一套
房天下方天下2015/12/11 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2015新婚姻法下结婚买房可有攻略？2015新婚姻法结婚买房写谁的名字不亏？2015新婚姻法房产分配问题必须掌握。一般来说年轻人结婚买房大多靠家里支持。男女双方和双方家长出资情况一般有所差别。男方女方买婚房出资不同婚房产权归属也不同。所以根据2015新婚姻法结婚买房婚房的产权属于谁？结婚买房婚房署名及房产分配情况是怎样？2015新婚姻法结婚买房署名及其加减名字攻略必备。每年年底是结婚旺季，也是 抛售集中季，12月抄底成都，低总价刚需婚房来一套可好？
2015新婚姻法结婚买房攻略请收下：
1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3、婚前买的房子，婚后房子的 部分与配偶无关。
4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6、婚后夫妻以共同财产参与购 方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
看清楚2015新婚姻法结婚买房的房产分配情况，大家可以根据自己情况来署名和加减名字（文末附婚房署名及加减名字攻略）。话不多说，结婚买房岂能没有多选择？12月成都婚房不贵，精装封顶62万，刚需低价抄底看过来。
售价：47万（7461元/㎡） 参考首付：14万 参考月供：1746元
户型：2室1厅1卫 建筑面积：63㎡ 楼层：中层（共23层）
预约看房：曾予 400-890-8778 转 19281
房源点评：
1. ，离地铁广都站只需3 。小区位于天府大道南沿线旁，环境优美。
2.户型方正，采光好。家具家电齐全。该房产证满2年 费。房子周边有家乐福等大型超市。
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户型：2室1厅1卫 建筑面积：52㎡ 楼层：高层（共21层）
预约看房：罗智 400-890-8778 转 13408
房源点评：
1.精装套二。户型方正大气，采光通透，保养得不错，带家具家电一起出售。
2.双证在手过户方便。业主换房急售。地铁三号线明年开通。 。周边配套比较齐全。金科物业好。
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户型：2室2厅1卫 建筑面积：61㎡ 楼层：中层（共32层）
预约看房：邹荔 400-890-8778 转 13058
房源点评：
1.标准套二。户型好，精装修。南北通透。带8平米景观阳台和6平米生活阳台。
2.正对中庭景观，公摊面积极小。购物有家乐福，出行有地铁二号线迎宾大道站， 好。
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户型：2室2厅1卫 建筑面积：79㎡ 楼层：低层（共7层）
预约看房：吴昊 400-890-8778 转 12944
房源点评：
1.自住小套2。产权满2年。楼层好，精装修送家具家电。家庭需要换房急售。
2.已满两年，可省去几万的营业税。 就是树德小学，生活配套一应俱全。
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户型：2室2厅1卫 建筑面积：76㎡ 楼层：低层（共18层）
预约看房：邓光瑞 400-890-8778 转 15889
房源点评：
1.业主自住精装套二。户型方正，动静分开。带阳台。不临街安静无噪音。
2.正读草堂小学。纯居住社区，生活配套全齐。西单商场，泡小西区在周边，4号线途经 看好。
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以上就是2015新婚姻法结婚买房攻略 12月抄底成都婚房来一套的全部内容。希望对您购房有所帮助。
另外附上2015新婚姻法结婚买房署名及其加减名字攻略：
2015新婚姻法结婚买房房产证署名分析：
1、写“准夫妻”和双方父母的名字
很多人认为，与其那么麻烦，不如把“准夫妻”和双方父母的名字都登记到产权证上，这样大家都拥有权利。
坐堂律师诊断：假如采用这种方案，房屋将认定为“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的 或贬值也由这些人共同享有或承担。假如小两口结婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷，其后双方离婚，对于已支付的贷款本息可视为夫妻共同财产，双方父母无权享有该部分财产。
2、只写男方或女方的名字
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担 房款的情况下，为了避免婚后产生不必要的麻烦，不少恋人选择这种方案。
坐堂律师诊断：这种情况需要从两个角度进行分析。
一，一方或一方的父母出资，房产只登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后不会自动转化为夫妻共同财产。假如以后双方离婚，该房产仍属于原产权人。
二，一方或一方的父母出资，但房产登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种有条件的赠与行为。假如双方未结婚，该房屋属于产权登记人的名下，但出资方可以要求对方返还已支付的款项；假如双方结婚，则属于产权证登记人的个人财产。
3、写“准夫妻”二人的名字
这是多数恋人 是姑娘们喜欢选择的方案。她们认为，既然房子买来是结婚用的，未来也是小两口居住的，当然应该写恋人双方的名字。
坐堂律师诊断：假如选择这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定为夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。假如日后双方离异，父母无权索回出资钱款。假如购房后“准夫妻”并没有结婚，而是分手，那么“准婚房”将认定为双方共有财产，贷款也是双方的共同债务。对于父母的出资，如果有相关证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也将会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，附件条件就是双方结婚，假如双方没有结婚，父母有权索回出资钱款，上海某法院此前曾经出现这样的判例。
4、写男方父母的名字
这是很多男方家长喜欢选择的方案。他们认为，虽然房子买来是给儿子结婚用的，但毕竟儿子还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手怎么办？况且首付款全由男方父母支付，未来儿媳妇并没有投入，写男方父母的名字比较保险。
坐堂律师诊断：假如采用这种方案，房屋将被认定为男方父母的财产，贷款也认定为男方父母的债务，相应的 或贬值也由男方父母享有或承担。但假如小两口结婚后双方用婚后收入还贷，其后双方离婚，女方虽无法拥有房屋，但对于已支付的贷款本息可视为向男方父母的借贷，并要求男方父母返还并平均分割。
5、写男方及男方父母的名字
这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母支付全部首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
坐堂律师诊断：假如采用这种方案，房屋将认定为男方及男方父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的 或贬值由他们共同享有或承担。男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但假如婚后夫妻双方用婚后收入共同还贷，其后双方离婚，女方虽无法拥有房屋，但对于已支付的贷款本息可视为夫妻共同财产，并要求男方及男方父母返还并平均分割。产权证登记在女方及女方父母名下的法律后果同理。
另外附上2015新婚姻法结婚买房署名及其加减名字攻略：
已经购买了婚房想重新加名字，有哪些流程哪些手续：
房产证加名字流程及费用
新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续。
一：加配偶名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易 ，产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况：
种情况：有房无贷
办理流程及费用：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易 ，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易 会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程及费用：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
二：加父母子女或无直系血缘关系的名字
需要加子女或父母名字的，还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，办理流程费用上也要按照二手房买卖进行，各地区根据情况会有所不同。
房产证加名字所需的证件材料和注意事项：
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易 办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
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