贷款没还清可以卖房吗？具体方法教习~

贷款没还清可以卖房子吗？具体卖房方法有哪些？很多按揭购房者都想知道个人贷款没还清怎么卖房，这是在二手房交易中常常遇到的问题。下面房天下小编就为你答疑解惑。

首先，贷款没有还清，银行不会注销抵押登记，你也就没法卖房。

但可以实行以下操作来交易：

1、与买房人共同向你的贷款行申请转按揭，即买房人也向你的贷款行申请贷款，并将贷款归还你的贷款，以达到过户的手续。具体能否操作，要以你的贷款行为准。

2、找中介，及担保公司，先将你的房产赎出，再过户给买房人。但有手续费，可能还挺高的。

小编建议：尽量使用转按揭，费用低。

转按揭：是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由于银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭/抵押贷款的业务。也就是说，仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

以上就是贷款没还清如何卖房具体方法教习的全部内容，希望对您卖房有所帮助。