“拎包入住”受热捧 品牌房企抢占精装房市场
房地产门户房天下2010/10/22 10:27
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近年来，随着外来实力开发商不断进入成都市场，不断带来了沿海先进的精装房开发理念，高档精装房，大社区中的精装房等类型不断呈现,在当前调控政策不断的情形下，华润、龙湖、保利复地、恒大、蓝光等重量级房企均推出了精装房。据搜房网数据监控 新统计显示，当下成都市目前在售精装房就高达40个。可见精装房已经呈现井喷的态势。
8成精装房项目分布在 城区
网数据监控 统计显示， 目前成都精装房主要分布的 城区，占总量的77%。随着具有丰富的精装房开发经验的恒大、龙湖等外来品牌开发商等进驻成都，精装房在成都的发展愈来愈成熟。今年， 房企蓝光和华润也加入精装房阵营。除主城区外，郊县的精装房也占比约主城区的精装房约占精装房项目总量的23%。这些精装项目主要分布于成都近郊的第二圈层，如新都、温江、双流和郫县等区县。
精装项目各区分布较为均衡
城区各 区的精装项目数量较为均衡，武侯区、锦江区和金牛区都有5个在售精装房项目，数量 多的区域为高新区和青羊区，占比分别为20%和19%。
三环外精装项目 多
由图可明显看出，目前成都精装房正在向外发展，据搜房网数据监控 统计，目前精装房的分布情况和成都房地产市场开发格局较为吻合，二三环及三环外是集中了大部分精装项目，尤其以3环外绕城内区域，复地、华润、龙湖均有项目。而内环区域由于土地稀缺，且地价较高，地块规模也较小等多种因素，导致区域内的精装房越来越少，且这些项目只有走酒店 或小户型住宅的开发路线。
外来开发商约占比近6成
精装房的开发商构成来看，主要以外来品牌开发商为主，占比约58%。如万科、恒大、珠江、雅居乐、富力等；值得一提的是，本土开发企业今年来也开始专注于精装房，如成都本土 房企蓝光地产，在今年接连推出蓝光1881和蓝光云鼎，这两个两盘均为今年总店打造的精装品质楼盘。
精装房价格主要分布在10000-15000元/平方米
据搜房网数据监控 监控显示：目前成都在售的精装房价格主要集中在10000—15000元/平米，占比为44%；其次是8000-10000元/平方米，这部分楼盘主要集中在金牛区、高新区和武侯区。此外8000以下的占比为26%，这部分主要集中在成都几个近郊，如恒大旗下的几个楼盘和新都的楼盘；精装房中价格 的楼盘价格达到18000元以上，分别在高新区和 ，如位于高新区的誉峰和位于 的朗域，价格在成都都属于 的几个楼盘之一。
