2017买房攻略：2016当个参照 该下手时就下手
房天下2017/02/07 09:31
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2016年已经过去，成都楼市从平淡、上扬、拔高再到速冻，像一场精彩的电影，已然完结。而2017成都楼市已经开幕，剧情将如何发展？
小编近期仔细阅读了大量业内人士的文章访谈微博等，也与一些房地产圈的朋友交流过。总结归纳大家的看法，比较一致和公认的大约是这样的。
2016年4季度的楼市收紧政策，在2017年应该是仍将持续的。
城南的限购，有效地抑制了一些投资性的购房，成功给城南降了降温；让一部分购房购求转移到了城东城西，对其它区域的楼市发展有一定的助力。
这样的影响是正面的有效的，政策持续有利于楼市健康稳定发展，也会让购房者更加理性。
2017年的成都住宅市场是向好的，将会持续健康稳定地发展。
城南限购抑制了投资需求，但刚需还是有的，天府新区在政策、产业、规划等的红利仍在；
2017年预计将开通三条地铁线，其它还有很多条地铁线路在修建中，这也将对楼市起到积极带动的影响；
另外，市中心的房地产开发比较成熟，可供开发的土地也越来越少，预计也将是稳中向上的趋势。
2017年成都楼市预计就是稳中向上的了，那作为购房者要注意什么呢？
小编总结了这样几点：认准需求，考查对比，果断下手。
购房目的是什么？是为了孩子读书？为了结婚？为了改善居住条件？……明确了目的，直奔主题。不浪费时间精力，不花冤枉钱。
量力而为。先要估算好自己的收入支出情况，买房是为了更好的生活。首付太多掏空积蓄还欠债，或者房贷压力太大都不是好选择。另一方面，如果有条件买大套三或者更好的小区，为了省钱就买个六七十平的套三或者小楼盘也不可取，常常是住不舒服，卖不起价。
交通和区域先考虑。时间成本也是比较重要的，所以交通需要重点考虑，区域同样。交通和区域如果心里有个大致的考量，选房也比较容易。
在选房的过程中，需要注意的问题太多了，这可是个细致活儿。
置业顾问一般不说假话，但是会有一些话不说。破解：多问。多和置业顾问聊天，不仅能更多了解这个楼盘的情况，也能了解一些区域的情况，其它楼盘的情况……如果一个区域好几个楼盘你都了解了，然后也从他们那里了解了各个楼盘的缺点，选择也相对简单了。同时也需要从其它渠道多了解，比如某个楼盘能不能读某个学校，还需要从学校等方面去确定。
朋友的话听听就好。你花了钱，买个朋友喜欢的房子，这合适么？另外，朋友是搞房地产的还好说，如果朋友是老师、医生、公务员、职员……他们对房地产的了解，说不定还不如你。
有多少人还在为自己没有在2016年上半年下手而后悔呢？
预测或许不准，或许不能让人相信。但是，如果你需要一套房子，而又看上了某套房子，那你还在犹豫什么呢？
总想买到最低价，这现实吗容易吗？
生怕房价跌了？跌的机率更大，还是涨的机率更大？
恒大望江华府1月15日开盘，主推1、15号楼建面约77-119平方米住宅，均价约17000元/平方米。另有公寓同步在售。项目位于城东2环到中环之间，东大路北侧，邻高端住宅攀成钢片区，旁边有沙河公园，塔子山公园等，地段位置较好。
中洲里程目前待售。主推建面约69-101平米房源。该项目临地铁7号线建材南路站，附近有东客站，交通便利。
项目所处片区有已入住的万科魅力之城，首创国际城，蓝光富丽东方，蓝光锦绣城，海上海等大盘，常住人口多；商业有凯德广场魅力城店；医院有四川省医院城东分院；附近又有地铁2号线成渝立交站。总的来说比较成熟比较适合居住。
因为片区可供开发的土地较少，目前区域内就这个新盘在售。现在售2#和3#，户型为建面100-127平米套三，成交均价为14000元/平米，项目在3月份将推出4#新房源，户型为建面83-170平方米套三套四，预计售价为11500元/平米。
总的来说，2017年限购政策仍将持续，成都住宅持续健康稳定向好。小编给购房者的建议：认准需求，考查对比，果断下手。
