外地人在成都买房必看攻略出炉

前两周，房天下的两篇关于外地人在成都买房的文章引起了大家的热议。看完文章之后，不少外地购房者均有一个疑问，就是目前在成都买房，需要注意的那些事项？

为此，房天下 推出【外地人在成都买房必看攻略】，为你讲一讲外地的朋友在成都买房，需要注意以下几点。

1、“交通为 ”

来到成都，你一开始可能会到处找工作、换工作；来到成都，你需要通过上下班为自己创造更好的生活条件；来到成都，你需要全方位熟悉这个城市，知道在哪里经商、办事、在哪里娱乐。

这些，都需要你买的房子在一个交通方便，通达度好的地方。所以，交通应该是你 个考虑的因素，买房时，你要看他所在的位置方不方便，周围有多少交通工具，他们都到哪儿？你是否需要有一笔买车的预算等。

其中，如果买房、地铁是 考虑因素，地铁能够快速通达全城，目前成都地铁正在“十线同建”，在未来几年里，全域成都将形成四通八达的地铁线路，买在 ，就能一步到位解决交通问题。

除开地铁盘，也要尽量往主城区靠，目前成都郊县和主城的交通差距较大，郊县的公交十分破旧，载人电瓶车、火三轮与黑车盛行， 危险、整体状况较为恶劣。

而主城，既有正规出租、地铁、高档公交，又有高架、BRT，安全、方便、乘坐成本还低。

如果你家有一辆私家车，为了图 和图大户型，买房可以郊县靠，但你一定要谨慎，算一算你的交通时间和交通成本。

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成都户口重要吗？

迁户口，是很多四川周边城市在成都买房的重要原因，但不幸的是，目前外来人口入户标准提高，需90平米以上才能入户，且社保还要满一年。

户口到底影响什么，其中重要的就是 和医疗，孩子 质量如何、老人看病方便不、医疗费用能否报销，与户口是有直接关系的。

但是不是买房硬要上90平米呢？不一定，如果单纯为了孩子 ，要在 费和房价里面仔细算一算，看哪个更划算。包括如果遇到生病，在成都就业预计开销多少，这些都需要在经济层面去衡量。

另外，所谓在名校旁的房子，销售说的“正读”也有误，现在成都市全盘实行随机摇号，所在区域具体在哪所学校 ，还要看几率。比如七中旁的一个房子，并不是买了这个房子，就能一定读得了七中。

在哪个区域买房好？

在成都，外地人关心的区域就是城南和城东了，据房天下（9月16日-9月22日）400来电数据显示，城南和城东的楼盘几乎占据了前10位。

9月16日-9月22日外地人关注前10楼盘

那么，下面就来详细分析下成都南门和东门各自都有哪些优缺点。

南门

随着成都市的快速发展，城南正在建立一个天府新城，政府制定了包括高新区和天府新区在内的高标准发展图景与具体规划，未来发展空间巨大，目前已经基本成形，以后还将会为成都新的政治、经济、居住 。

城南 配套较多，巨无霸商场环球 、锦城湖公园、国际铁像寺水街、伊藤洋华堂亚洲旗舰店、三纵四横的高标准城市主干道都在这里。聚集了很多“高大上的元素“。

如果你手里不缺钱，需要一个干净有秩序、有品位的生活环境，南门是你好的选择。如果你从事金融、科技、互联网、IT、商务、建筑等相关行业，选择南门 是正确的，孵化园、软件园、金融城、互联网创新 、很多 500强公司都在这里扎堆。

东门

成都另一个发展较快的东门，也是二三线城市的朋友居住的热门区域，原来的东郊厂房拆迁后腾出来的土地，修了很多商品房，涌现了建设路、攀成钢这样的繁华 的区域。在东门上买房，价格比南门低，而且能买到很多三环内的新房，离 近，如果在主城区上班，在这里买房是个不错的选择。

成都还有高性价比楼盘吗？

虽然近期成都房价涨得凶，但是成都还有很多房源是适合刚需购房者的，这里已经为大家搜罗了很多项目，成都各个方向都有哦。

【城南】

【城西】

【城北】

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还没看够，别犹豫，往下戳，了解这些热门楼盘的详情信息，或许就能找到合适的房子了↓↓↓

推荐理由：城南地铁非毛坯房

动态：恒大天府半岛三期2-6栋户户瞰江非毛坯房9月26日开始 ，交1万3享开盘优惠，预计10月中旬开盘，建面117-119㎡舒居套三、136-154㎡郎阔套四，232-250㎡全景套五。三期带装修约升级，带入户地暖、新风除霾。恒大郑重承诺无理由退房。 

效果图

项目简介：恒大天府半岛--中国精品地产 ,恒大集团2016年开篇巨制，坐拥地铁1号线，千亩大盘，傲居天府新区核心腹地，纳 于半岛；2018年1号线三期全线通车，无缝接入恒大·天府半岛，天府广场，34万㎡地标商业配套 打造一站都会生活空间恒大·天府半岛强力打造区域大商业综合体，商业专业团队运营，引进 品牌商家入驻，辐射城南，打造 都会生活。

推荐理由：金融城舒居房

动态：南城都汇i都会s少量房源清盘特惠中，建面约90平三房全现房，多位于1楼和顶楼，均价11000元/平。在售 房源均南北通透，朝中庭 安静。 

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项目简介：南城都会i都会s位于神仙树区域，扼守传统老城南 与新城南交汇的核心地带。整个项目约94亩左右，为片区内稀有的的1＋17层小高层，低密舒适。北临旺多姆婚庆风情广场，享教堂花园景观；西向湿地公园，瞰无际视野；南向国际生活广场，近享便利生活；东向肖家河国际化河滨绿廊，亲近绿意生活；周围成都街“新街里”、欧尚、宜家、凯丹、九方等商圈，地铁1号线以及规划中的5、7号线等三线交汇，更自带豪华会所、幼儿园及生活广场。约94亩的项目在成都市场上独树一帜，整个项目仅规划有一种户型，约90平米顶配三房，两梯两户纯板式、三房两厅两卫、南北通透、户户均配备了独立观景露台和生活阳台，部分端头单位还配置有两个约270度超大转角飘窗、卫生间带飘窗…等诸多比肩豪宅的设计，三个房间全为户型方正的实际使用空间；如此罕见的建筑手法让成都豪宅竞相侧目；作为区域内约90平米三房产品，i都会s将给予无数买房人以低成本入住神仙树的后机会, 让成都青年回归城市主流，提前买进神仙树三房。

交通图

推荐理由：城南青年品质房

动态：中德麓府1、6号楼排号中，10月上旬将推出65平米两房，84、85、87、103、106、116、119平米三房。

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项目简介：中德麓府，地处战略特区——天府新区，项目占地300余亩，是继中德英伦系联邦之后中德在城南又一重磅产品。麓府项目集中式合院、美容主题商街、新中式高层等业态于一体，致力于打造麓山 的低密 社区。在合院产品上，公司投入重金精研产品，形式上严格遵循古建规制，工艺上进行独有创新，将传统与现代工艺融合，大至院落形制，微至一砖一瓦均严苛把关，致力打造正统的中式大宅、官家 。同时，项目大手笔引入瑞士、日本、韩国 生命科技，涵盖美容、养护、抗衰等全生命链服务体系，真正打造 、立体化“生命”产业 ；在高层上继续秉承“关爱”的理念，在原有英伦联邦九冠品质的上进行全新升级，以全新新中式风格锻造，未来将打造为麓山板块新贵青年的生活主场，天府新区之上的空中 。

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推荐理由：9月8.2折优惠

动态：恒大新城位于温江区凤溪大道与骑士大道交汇处，有社区巴士地铁站，出行便捷，恒大新城小区园林景观好，环境优美，居住舒适度高。

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项目简介：恒大新城位于成都市温江区凤溪大道与骑士大道交汇处，地处光华新城，非毛坯小户大社区。恒大新城总占地逾11.8万㎡，建筑面积约47万㎡，由27栋29-33层建筑围合而成，近4000户约2万人口，大型综合社区。

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推荐理由：城西区域热销盘

动态：金恒德时代金悦选址光华新城板块，占地95亩，采用大围合式布局，拥有三大中庭景观。集合项目外围公园以及后期规划公园，项目拥有内外三公园体系。项目正读光华实验小学,绿化率31.5%，物业费1.98，容积率3.95。

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项目简介：金恒德时代金悦项目选址光华新城板块，占地95亩， 采用大围合式布局，拥有三大中庭景观，集合项目外围公园以及后期规划公园集合成本项目内外三公园体系。区域三纵三横三地铁立体交通网覆盖。成都七中、成都实验外国语学校名校环绕。天来国际广场、伊藤洋华堂、台湾新光三越百货等名流商业环绕 。

交通图