国嘉·新视界6500元/㎡迎来“抄底”狂潮
房地产门户房天下2008/07/10 14:07
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
东大街金融商务一条街，地铁二号线出入口，“一口价”每平方米6500元，不分楼层、朝向和面积，国嘉·新视界以其超凡的举措，在目前的成都楼市引起巨大的反响，该举动尽管褒贬不一，有叫好的；有不屑的；也有不满的，但不管怎样，国嘉新视界实实在在激起了成都楼市的“抄底”狂潮，彻底打破楼市持币观望的僵持，逆市飘红，一枝独秀，成为数百上千人的追捧对象，楼市再现排队抢购场景，首批100套房源仅三天就抢完，开发商国嘉地产紧急加推数十套房源，仍然供不应求，再次被抢购一空。
火爆，超级的火爆，尽管市场议论还在继续，但国嘉·新视界热销的场景已经让周边众多的楼盘羡慕不已。近日，笔者数次走进国嘉•新视界售楼部，现场调查探访购房者抢购的多个原因。
6500元/㎡“一口价” 立即成为东大街价值
6月26日，国嘉·新视界刚推出 6500元/㎡“一口价”，张先生 时间就下手抢购了一套50多平方米的房屋，谈到为什么抢购国嘉·新视界，他告诉笔者说，他朋友4月份在丰德国际广场购买了一套房屋，而且不通气，每平方米卖价是9300元/平方米。前不久，他同事在城市理想购买了一套小户型，每平方米单价是12000多元/平方米。
“其实，在成都很多小户型价格都高达8000-12000元/㎡，我也看过很多房屋，东大街周边的房屋价格更坚挺，时代豪庭均价10000元/㎡，九眼桥的外滩均价7800元/㎡，蓉上坊均价8000元/㎡，现在的万达广场价格是8500元/㎡。相比较而言，地段、地铁、环境、规划和品牌来说，国嘉·新视界与其它楼盘相比绝不逊色，在户型设计和建筑立面更有 ，而现在每平方米仅6500元。”
因此，张先生表示，“我认为购买国嘉·新视界推出6500元/㎡的一口价，立即让它成为了东大街很值得购买的房屋，成为了成都楼市价值凸显的代表楼盘”。
可变空间与赠送面积 全能价值小户缔造空间魔方
70年产权“全能价值小户型”是国嘉·新视界的核心价值，空间可变，宜商宜住宜 是众多购房者的理想选择。笔者在售楼部看到其58平方米的样板房， 吃惊，可以说户型设计相当漂亮，58平方米的房子居然做到两房两厅，客厅、主卧室、儿童房、厨房、卫生间等功能一应俱全，面积分配都做得相当合适，而且 房间采光都 好，完全没有一般小户型空间的局促和采光差的通病，而且每套房子都有独立的新风系统。笔者感觉，就是三口之家居住，也 舒适。夫妻一间，小孩一间，还有一个独立而精致的餐厅，厨房带生活阳台，卫生间还可以盥洗独立。笔者在现场发现，凡是看过样板房的，都对国嘉•新视界有了直观而深刻的好印象，人们都赞叹着说，“空间可变，还有较大赠送面积，6500元/M2，当然划得着。”
6日，笔者在售楼部，正好遇上 小姐和家人来签合同。她告诉笔者，“我买的是70多平方米的，户型设计很精致，客厅厨卫使用都舒适，还有这么多的赠送面积。我们看中该项目的可变空间，每个户型都有可变空间，阳台和露台都可以改造成房间，这实际上是放大了房屋使用空间和功能，这种房屋肯定买得值。”
西部“华尔街”的发展规划 能与东大街媲美的有几条？
“‘地段、地段，还是地段’，为什么人们 房屋时会遵循李嘉诚的 秘诀？因为 的地段会给项目附加诸多特定的价值。我购买国嘉•新视界的理由很简单，就是看中了其 显耀的特殊地段。”肖先生胸有成竹地说，“东大街作为成都市政府重点打造的一条金融商务大道，是未来的西部‘华尔街’，未来东大街就是西部的金融 。银行、保险、证券、高档商务和精品购物街的集中地， 写字楼和五 酒店将会大量崛起，注定东大街会是流金趟银的一条 街。”
无独有偶，龚女士购买也很看中了国嘉·新视界的地段和区域发展前景，她对笔者说，“前几天，我看到报道又有10余家国内外实力企业入驻东大街，预计 的资金多达126.5亿元，随着这些国内外金融巨头的到来，以及新鸿基成都国际金融 项目的打造，东大街周边物业价值会迅速提升。新鸿基成都 高楼正好在国嘉•新视界的旁边，地铁出入口也在项目跟前，这些得天独厚的条件，成都能有几个项目？有几条街能与东大街毗美？有几个项目能与国嘉·新视界毗美？”
首付三成可分期付款 灵活的付款方式给了我机会
国嘉·新视界又一打动购房者的 利好是付款灵活，首付可以一成，其余二成可以在2009年底之前分期付款。这样大大方便了购房者的资金安排。以一套55平方米的两房两厅计算，只需要36万元，首付仅36000元就可以了， 长30年按揭月供款也就1千多元左右，待项目一年之后交房，完全可以凭租金养月供款。
张先生购买国嘉·新视界就采用了首付一成的方式，他其实手头有20万左右现金，就算是首付三成根本没有问题，但谁都希望首付可以分期，可以得到更灵活的付款方式。张先生是一位资深的 者，5年前，他 了一套110平方米的多层房屋，当时价格才2500元/㎡，前不久，他卖成9500元/㎡了，赚取了近80万元。3年前，他又购买了一套60多平方米的商铺，单价是8000元//㎡，现在可以卖到18000元/㎡。不过，他说还要持有二到三年，待可以卖到30000元/㎡了才出手。
“国嘉·新视界不但性价比髙， 巨大，而且付款方式还灵活，有如此难得的机会，这次我当然又要下手了。”
