关注|成都6大热门板块 牛vsLow商业战

《楼市扯把子》第十五期：成都热区配套 牛XvsLow，小编及网友犀利点评成都6大买房区域商业状况，究竟受屌丝狂追的大丰和大面，刚需衷爱的东客站和驷马桥，以及土豪热捧的攀成钢和桐梓林，商业情况究竟如何，小编带你直接成都6大热门区域商业配套真相！

往期回顾：

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买房人群，无非分为屌丝买房，刚需置业和改需置业者。而买房的范围也划分不同的近郊，中环再到 。而成都适合这三类人群的版块也不少，譬如6千~7千的大面和大丰版块，7千~8千的东客站和驷马桥版块，以及上万的桐梓林和攀成钢，这6大板块，都是买房热区，可是配套确实天上和地下的区别。

.大丰和大面   烂兄烂弟

NO2.东客站和驷马桥 东穷和北乱

NO3.攀成钢和桐梓林 无人区和高大上

成都大丰和大面，东客站和驷马桥，攀成钢和桐梓林相互之间，看似相同，可是却大有不同。当面对价格，交通相同情况下的两个版块时，影响买房为关键的因素当属区域商业配套，那么成都6大区域的配套又如何呢？

看似房价，区域，交通如此相近的区域，可是究竟区域内的配套情况如何内，小编为你揭开成都6大热门区域配套真相，究竟是牛X和low的版块将花落谁家呢，一起来看看吧！

【大丰版块】

大丰板块具有超大的住宅体量，然而入住的人口数量，与商业配套的空白形成了反差。买杯咖啡都得开车去三环路。

商业配套——目前有优品道、银泰Mall、绿地城、汇融生活广场等；正启动的几大新兴产业项目，如汇融广场、福地广场、麦当劳汽车生活餐厅以及家乐福入驻等，都将为其发展注入新活力。

其他配套——在学校方面，新都一中城北校区、大丰中学、大丰小学、金牛外国语学校等，医疗方面有大丰公立医院。

【大面版块】

大面版块有地铁2号线，华润、保利等品牌扎堆，但是住宅集中交房时间集中在2016年下半年，目前配套是区域短板。

商业配套——目前有新博新美装饰城以及川师商业街，还有规划中的住宅自带商业体，譬如龙城一号自带商业、炜岸商城，以及规划的20万方的世贸百货、百悦城商业写字楼和正在修建中的希尔顿酒店。

其他配套——区域内有树德外国语学校、七中育才、大面中学、龙泉驿区十 ，医院包括四川省人民医院东区，师大校医院，龙泉人民医院，华西附二院（在建）。

城北优品道400-890-0000 转 807255

【网友点评】

【新动态】城北优品道70平三房特价限量33.5万/套起，房天下团购优惠10万，主推60-100㎡套二套三！ 现场玩转拉斯维加斯，感受火热赌城风情，更赢惊喜大礼！购物 30-80㎡金铺火爆抢售！25-39㎡MINI 同步热推中，房天下会员更享额外8%金铺优惠！

【项目地址】成都新都北星大道与大天路交汇处(十字路口出城方向右侧）

【交通状况】公交38路、15路、46路、50路到达大天路口站下车步行5 到达项目；后期地铁1号线友谊站下车步行5 到达项目； 3号线、5号线地铁线路也经过项目旁，具体站点待定 。

交通出行图

世茂城400-890-0000 转 652136

【网友点评】

【项目地址】成都龙泉驿天鹅西湖南路6号（ 大道和天鹅西湖南路交汇处）

【新动态】世茂城目前项目主要在售四期24栋、21栋，均价5500，房天下优惠10%。

【交通状况】公交车313路;332a路;332路;898路，总部经济港公交车站，距离项目150米；开车方向： 大道；驿都大道；南三环一段；锦江大道；金旗大道。 距离成都 天府广场约16.9公里架车约29

交通出行图

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【东客站板块】

东客站规划之初，就旨在打造城东客站国际商旅城，但是目前去过东客站的都知道，其周边还是略显荒凉。

商业配套——区域内现有阳光100米娅 5万平米商业广场，另外号称体量超过3个春熙路的龙之梦新城，目前在修建中。除“龙之梦”外，区域内还将兴建320万方的海峡产业城、180万方的天津现代新城等大型配套。区域内主要是一些住宅底商，譬如优品道上东区底商。

其他配套——有双语幼儿园、石室小学、盐道街小学、蓉城小学、成都三中、树德中学、四川师范大学；医疗四川省人民医院、成都市第六人民医院、成都沙河堡医院等。

【驷马桥板块】

驷马桥在整个城北的地位也是不容替代的。然而说到商业,整个城北已成为脏乱差的典型代表。

商业配套——区域内现有泰业•北城广场、华润熙悦广场等。华润万家短期内不会开业，城北宜家预计下半年竣工，另有北改规划的绿水青龙。除此之外，还有瑞安城中汇的5万方的商业体，首创光和城的底商等在建。总体而言现有商业底气不足。

其他配套——在学校方面，主要有名校石室中学以及青龙小学、成都实验中学等。在医疗方面有成华区第三人民医院、城北医院等。

荣盛香榭兰庭400-890-0000 转 626758

【网友点评】

【项目地址】成都成华东2.5环锦绣大道（东客站 ）

【新动态】荣盛香榭兰庭目前主推47-74平刚需小户，团购交1万抵4%，惠后均价8400元/平米。

【交通状况】公交：4路，101路，2路，91路，47路等下车步行5 即达，东客站站地铁：2号线东客站 ，7号线东客站

交通出行图

瑞安城中汇400-890-0000 转 643493

【网友点评】

【项目地址】成都金牛解放路一段139号临河销售 （二环沙河畔入口处）

【新动态】瑞安城中汇当前在售3号楼，主推89、130㎡套二、套三户型，套二8000元/平起，套三9000元/平起，全款优惠1.5%，按揭优惠0.5%，支持公积金贷款

【交通状况】1、 51、64、99……多条公交，驷马桥站下步行3 到项目。

交通出行图

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【攀成钢版块】

攀成钢着实是含着金汤勺出生，一降生就拥有东二环先天的 。加之各大 开发商入驻，攀成钢的“后天成长”让成都其他地段望尘莫及，它再一次赢在了起跑线上。

商业配套——区域内集中了的商业资源，如成都ICC、环球汇、韩国乐天百货等超大商业配套，区域内将建成5个五 酒店，10多栋 写字楼，70多万平方米的商业体量，将远远超过春熙路、盐市口商圈的总和。　　

其他配套——攀成钢板块拥有成都七中、成师 等丰富的学校资源。

【桐梓林版块】

在成都桐梓林，以社区商铺与高品质住宅融合的欧风商业街，成为各类 品牌云集之地。方便亲民的社区底商也满足居民日常所需。

商业配套——周边宜家、凯丹、欧尚、苏宁广场、迪卡侬、富 家具等重量级商家环伺，加之家乐福、欧洲风情街一起，吃喝玩乐 购物。

其他配套——同时金苹果幼儿园、宋庆龄幼儿园、桐梓林小学、石室联合中学等 云集；成都市人民医院、四川省第二人民医院等保驾护航。

乐天圣苑400-890-0000 转 803949

【网友点评】

【项目地址】成都锦江东二环攀成钢牛市口地铁站C口（二环路和东大路交汇之处）

【新动态】乐天圣苑1号楼2单元，8号楼3单元，8号楼2单元，2号楼非毛坯房在售，户型面积76-136平方米，优惠后均价13500元/平方米。优惠18%。带装修约3000元/平方米。

【交通状况】项目地处二环路、东大路交汇之处，距离地铁2号线牛市口站出口50米，步行大约1 ；二环快速公车莲桂东路口站，实现二环全城快速通达；城市公交：47、51路东大路站，52路、91路海椒市站，97路、104路、541路牛市口站环绕，方便快捷出行；项目距离天府广场6公里，驱车预计10 即可到达。

交通出行图

桐梓林壹号400-890-0000 转 661765

【网友点评】

【项目地址】成都盛和二路168号（桐梓林南站公园旁）

【新动态】桐梓林壹号目前在售10号楼，主推88平套二，128平四房，均价12000元/㎡。目前交2万优惠5%，一次性付款优惠1%。总占地约113亩，由13栋23-28 层住宅、1栋独栋商业和1栋幼儿园构成，分两期开发。面积区间为约88-205余平米，采用两梯四户和三梯两户设计。

【交通状况】187/188盛和二路站下车；76/84/111/115/133/181/501/805/815新南天地站下车。站台距离项目步行约5 。地铁一号线（火车南站），站台距离项目步行约10 。在建中地铁5号线（神仙树站），站台距离项目步行约15 。规划中的地铁7号线（火车南站、神仙树站），站台距离项目步行约15 。项目位于高新区盛和二路，东临益州大道，西靠剑南大道，北临火车南站，南靠三环路。

交通出行图