新北天地初步成型 首付3万起 赶超新南天地
房天下2014/04/25 07:18
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
北改带动北门主城范围的整体大发展，除了交通配套、市政建设改头换面以外，各种大型项目聚集，从住宅到商业、写字楼等，一应俱全，共同撑起了未来城北的发展蓝图。
城北近几个月来 热门的利好消息莫过于宜家的落地，至此成都成为了仅次于北京、上海拥有第二家门店的城市，这一消息迅速在地产界传播的同时也伴随着许多普通购房者的不解，不就是一个卖家具的吗？为什么会有这么多人关注？
宜家的影响力从新南天地商圈的繁华就可见一般，2006年年底宜家在成都的 店开业，当时宜家所在的位置指示城南三环外一个蔬菜水果市场，交通不便，居民也少。而随着宜家的进驻，欧尚、富 家居、凯丹、迪卡侬、苏宁等项目陆续入驻，终于造就了如今成都 的商圈——新南天地。
而商圈的崛起直接带动了周边的房价，目前新南天地商圈周边已经形成了成都 居住区，住宅均价破万，并且不乏价格在17000~20000元/平米以上的豪宅项目。宜家作为新南天地商圈的 人，也许他不是 带动起区域的那个，但是他在区域发展过程中起到的催化作用毋庸置疑。
事实上，距离北改正式启动已经有两周年时间，城北已经在不知不觉间完成着从脏乱差到高大上的转变，如果说城南的宜家在当时是雪中送炭，城北宜家此刻却是锦上添花。除了宜家以外，金科 、华润熙悦广场、城北泰业广场等也在丰富着新北天地的商业规模。下面的城北商圈示意图可以看出，城北商业正在改造着整个城北的生活版图。
上图为城北目前的主要商业综合体，体量在10万方以上，其中不乏万达、龙湖、瑞安等国内 的房地产巨头，更有新加坡凯德、瑞典宜家等全球 的品牌商场，这些重量级综合体的扎堆入驻和相继开业，势必将影响整个城北的生活版图。
上图为以城南新南天地商圈为起点的商业布局，目前新南天地商圈已经成熟，商业布局沿天府大道、益州大道向南绕城延伸，依托金融城、软件园等产业园区打造 写字楼和商业综合体。
价格：均价7500元/平方米
物业地址：成都成华熊猫大道与青狮路交汇处（熊猫基地附近）
动态：蓝润蓝客城2014年1月19日推出一批次，目前在售4号楼，在售户型区间为54-72平方米，惠后均价7500元/㎡，房天下额外优惠5.5%。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 640466
蓝润蓝客城 项目位于北改形象 国际熊猫生态生活圈核心区域，生态宜居，项目周边7大万亩公园环绕，凤凰山公园2100亩，大熊猫繁殖基地1000亩，成都植物园774亩，198公园6000亩，银杏园1000亩，国际熊猫风情小镇约3800亩，3000亩北湖公园， 交通：三地铁线路环绕， 3号线，项目旁13与9号线交换站，熊猫大道、川陕大道、青狮路、 蜀龙路,新修建建设北路延线与青圣路开通后15 到建设路商圈，4条公交线路； 商业：北改昭觉寺商贸区区域，比南站宜家大两倍的北门新宜家，全新打造683亩富 家居，新修建20万平凤凰国际广场，20万平乐美居广场，133亩凯旋购物城，项目旁50万方商业综合体，3800亩国际熊猫旅游小镇，北门新地标商业板块快速建立； ：项目旁100米新建105亩七中嘉祥校区，孩子读书一步到位，现有金太阳双语幼儿园、白莲实验幼儿园、北新实验小学、海滨小学、成都实验中学，成都市实验中学、成都市四十中、成都医学院； 蓝润R26;蓝客城，成都形象熊猫大道旁19万方国际社区，9栋16-32层建筑围合而建，外部运用地中海风格，塑造出明朗、大气、国际的立面。近30000㎡社区配套商业，户均商业20㎡， 日常生活一应俱全，轻松优享品质生活。户型设计上，蓝客城55-74㎡等实用赠送紧凑房源设计，各个户型均考虑了可扩展空间，可扩展部分均在室内，即可满足各个功能区间具备实际使用价值。
价格： 价7200元/平方米
物业地址：成都成华成华区川陕立交旁荆翠西路（川陕立交西侧）
动态：金科 推出成都新型青年功能社区【玩屋励志】！仅52㎡，首付3万分两年！交五千抵三万，4月底即将开盘！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 637354
金科 项目位于成都政府“北改”核心，区域规划商业指标强度在北改中 ，发展 空间巨大。项目作为区域中 亮相的综合体项目，打造了区域内 业态综合、系统的商业街区，启动了板块商业、商务、娱乐的全面升级。30%商业部分由开发商自持，自行招商，包括品牌主力店等20余家商家联盟。确保了商业人气及后期招商规划的合理性；项目 地铁3号线出口，同时川陕路、三环路等主要干道，交通极为便利
价格：均价8850元/平方米
物业地址：成都成华2.5环昭觉寺南路（昭觉寺横路与南路交汇处）
动态：招商雍华府均价8850元/㎡，招商雍华府 后一批次4号楼2单元、18号楼3月22日已开盘，4号楼2单元主推户型78㎡，82㎡，93㎡；18号楼主推户型为100-119㎡，房天下 优惠1.2万！
项目位于成都市主城区城北2.5环与昭觉寺南路交界处，至 约15 车 程。1、3、5、7线地铁围绕。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 663600
招商雍华府总占地184亩，容积率为3.00，总建筑面积约为49万平米。项目位于成都市主城区城北2.5环与昭觉寺南路交界处，至 约15 。1、3、5、7线地铁围绕。距北湖公园1200米，西面距成都市重点打造的沙河景观带约500米。项目采用大围合规划，通过百米楼间距、8万方 园林等，将景观和建筑融为一体，树立城北低密舒居标杆。建筑本身采用artdeco立面，大气华贵。双泳池、双会所、篮球场、网球场等小区休闲配套充足，同时1.7万平华润万家超市、3000平米室内农贸市场、700米商业风情街区为入住后的生活提供完善的支持。 二期占地132亩，于2012年6月29日全新亮相，创造了一 销售200套的佳绩。全面升级四季分明的组团式景观园区，为城北呈现 春观花、夏观叶、秋观果、冬观形的四季美景住区，将打造城北 花园社区。目前，二期 样板间于7月7日正式对外开放，新一轮的产品类型将为 、自住的客户带来更多选择
价格：均价10000元/平方米
物业地址：成都金牛解放路一段139号（国美电器 ）
动态：瑞安城中汇目前在售房源为11号楼，主推户型88-89㎡，入住时间为2016年3月。7号楼主推户型为89平米套二、131平米套三，开盘时间待定，目前7、10、11号楼诚意金收取中，交10000元抵20000元
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项目位于北二环与解放路交汇路口的42万平米原湾综合体，距离地铁3、7号线驷马桥站口仅100米，二环BRT等公共交通与干道交通网络四通八达。
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瑞安R26;城中汇，位于北二环与解放路交汇路口的42万平米原湾综合体，沙河原湾由北至南270°环绕，形成全城极罕的半岛地貌。项目近享一环路、建设路、李家沱等多个商圈，及荷花池等西南核心专业市场，距离地铁3、7号线驷马桥站口仅100米，二环BRT等公共交通与干道交通网络四通八达。瑞安R26;城中汇由 精品商业、创意 、 写字楼、临湖瞰河原湾华宅四大物业形态组成，是由“上海新天地 ”，香港瑞安集团旗下的瑞安建业倾力打造的城北 城市综合体。
价格：均价8500元/平方米
物业地址：成都金牛洞子口蓉北商贸大道和平路2号（沙河公园北150米）
动态：天悦城中庭楼 登场，主推户型面积为71-120㎡，均价8500元/㎡。目前可享受交5000优惠3%。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 615018
天悦城位于成都北2.5环沙河源板块，处于成都北改核心区位，是金牛区北改龙头项目。周边拥有着多达4条地铁线路，分别是1号线、5号线、6号线、7号线，尤其规划中的5号线洞子口站与项目 。项目所处的沙河源板块，已然是城北醇熟 生态居住生活圈。区域内拥有主城区罕见的“一河五公园”原生景观，一河是沙河，五公园分别是占地上千亩的沙河公园、欢乐谷主题公园、主城区仅有的山地景观公园——凤凰山公园、成都 摄影主题公园、项目北侧1.8万平米的运动公园。随着北改的实施和推进，沙河源板块将在生态居住的基础上，增加大量的商业商务配套，从而发展为集低密度住宅的高尚居住、休闲的核心区域，处于区域核心的天悦城也将在此基础上拥有巨大的 。作为国内医药名企天乐集团 的 房地产项目，天悦城占地108亩，总规划建筑面积约40万㎡。以区域内 百米高楼集群身份立足沙河源板块，形成当之无愧的区域地标，成为区域内 显眼的一道天际线。天悦城采用商业分区的原则规划，共分2期开发，地块西侧为住宅板块，东侧为商业板块。天悦城一期住宅板块包括高尚住宅和百米风情商街。住宅采用围合式布局，形成两个 中庭园林， 楼间距可达200米，保证业主享有广阔的视野和 私密感。超高赠送的户型设计，面积区间为50㎡-120㎡，以景观朝向 优化为设计原则，讲求实用性、舒适性，能够充分满足各类客户的不同需求。百米风情商街将引进生活、休闲、购物类业态，全方位满足业主的生活。天悦城二期商业板块集合了10余万平米的商业配套，包括风情商业街区、 、 、 酒店、商务写字楼等多种物业形态。目前，项目已正式签约了 500强欧尚超市和省直属机关幼儿园，未来将成为集超市、院线、餐饮、休闲、 、精品购物为一体的 区域商业 。
价格：均价12000元/平方米
物业地址：成都高新区府城大道西段399号（天府新谷侧）
动态：仁和春天国际花园剩余50套房源，均价12000元/平，在售152-177㎡大户型。 全款优惠2%，按揭优惠1%。老带新优惠：新老业主各赠 年物业管理费。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 664422
仁和春天国际位于国际新城南府城大道西段，为涵盖住宅、酒店、写字楼、商业等多种业态的都会 级城市综合体。 一期仁和春天国际花园，从规划、建筑、园林景观、到空间尺度等，都出自 大师手笔。目前在售的为145-170㎡正南北双景板楼。 A、住宅区： 住宅由8栋29至31层的 住宅楼和综合服务设施组成，营造 舒适的小区生活环境。东侧及沿地块西南一侧部分采用沿街商业的模式，活化空间，并与北侧商业区衔接。住宅户型设计舒适型户型为主， 大户型为辅的原则， 以达至户型配比更合理。 规划户型面积由94平方米至253平方米不等。目前即将推出的是94平米-180平米左右的精品户型。 B、商业区：包括购物、娱乐、餐饮、 写字楼及中小型 楼等综合功能。项目商业建筑面积：430752.82平米，除了地下路面停车外，还专门设计了同层停车位，方便顾客开车达到每一层，它将结合精品购物、百货、超市、影城、写字楼、运动、儿童游乐、餐饮娱乐等多种新兴业务，为顾客提供 购物和休闲，力求打造成西南片区乃至 时尚精致的Life Style Shopping Mall。 C、商业部分：商场 131367.22平米；通过中庭空间，室外广场、庭院、步行街等的巧妙连接，将各个不同功能部分有机的融为一体，创造出活跃的商业空间及环境，占据该区域开发的龙头地位。 D、写字楼部分：共计137501.62平米，面临车流量高的府成大道及成汉南路交汇，成为地标性建筑。 开放式广场位于府成大道和成汉南路交界处，吸引人流到达购物商场。 项目相关信息：建筑设计公司：Aedas凯达环球建筑设计公司园林设计公司：香港凯达园林景观设计公司(Aedas) 物业管理公司：成都仁和春天物业管理有限公司承建商：四川省第六建筑公司和四川华西集团第十二建筑公司监理公司：四川省建院工程项目管理有限公司销售 及样板间设计公司：香港KINETICS设计公司设计与香港C-MAGIC设计公司
价格：均价11000元/平方米
物业地址：成都高新区成都南三环路四段益州大道北段（地铁1号线高新站西行约300米）
动态：南城都汇御天下目前在售房源户型区间为89平—141平，在售均价11000元/平，中庭指定房源 9折优惠，还可额外赠送万元金马。
南城都汇R26;御天下是目前整个南城都汇目前位置 的，生活 便利的一期，项目两房房源占比约75%，供应量城南区域 ;约75%的两房南北通透,四面环景；其中庭两房拥双景，可享约270度水景、绿化；首层花园阳光两房，带超大私家花园，享城市里的花园生活； 顶层天际两房可多享约80%的屋顶空间,享无限视野空间。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 657782
南城都汇坐落于桐梓林版块，身处城南传统 和发展迅猛的天府新城CBD交汇处，联袂蜚声国际的建筑团队，构筑约250万m2繁华大城，缔造成都R26;国际城南无可争议的 地铁大盘项目坐镇国际城南门户社区 位置，距地铁高新站约300米，同时亦邻近规划中的5号线、7号线，搭配围绕地块的三环路与益州大道双城市交通命脉，纵横立体式路网四通八达南城都汇近拥多重丰盛配套，約20000 m2主会所现已正式运营，与此同时，凯丹、欧尚、迪卡侬、富 、家乐福、茂业百货、九方购物 等多家大型购物商场 时尚购物浪潮；天天渔港、巴国布衣、凯宴美湖、红杏酒家、翠蝶咖啡、良木缘等不同名流餐饮休闲，繁华生活圈近在咫尺。南城都汇R26;御天下是目前整个南城都汇目前位置 的，生活 便利的一期，主力户型约87-143㎡，项目两房房源占比约75%，供应量城南区域 ，且=656;约75%的两房南北通透,四面环景；其中庭两房拥双景，可享约270度水景、绿化；首层花园阳光两房，带超大私家花园，享城市里的花园生活； 顶层天际两房可多享约80%的屋顶空间,享无限视野空间；御天下超过半数为亲水户型，近75%的全中庭内园房源，户均可享绿化面积高达约24.8平米；超前期同类产品70%；御天下包括多户型搭配组合（两房、三房、3+1房、四房），满足各级 的购房需求，御天下是南城都汇项目 繁华 成熟的一期；南城都汇少量 现房同步发售中，包括稀缺首层享花园单位，即买即住！
价格：均价30000元/平方米
物业地址：成都高新区天府大道北段1199号（国际金融 ）
动态：成都银泰 华悦居在售中，均价30000元/㎡，优惠1%-2%，在售 区间80-250㎡。住宅华悦府预计2014年开盘 详情请咨询：400-890-0000 转 43207
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 643207
成都银泰 位于成都天府新区、成都金融城核心的地带。银泰置地，中国 地产 者，继北京长安街 地标性建筑北京银泰 、合肥银泰 之后，励心耕耘成都金融城，以更高国际化标准打造 城市综合体成都银泰 ——由5栋超高层塔楼及超大型 商业裙楼组成，集希尔顿全球旗下 奢华酒店华尔道夫酒店、超 智能写字楼、汇集数十家国际一线奢华品牌的购物 、总裁官邸华悦府、服务式精品 华悦居于一体，拥有总建筑面积约72万平方米的超级体量。
