唤醒城西 被遗忘的两河今安在？
房天下2013/04/24 07:40
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
内金沙和内光华可售房源的逐日递减，带给城西居住价值一连串的问号。
开发企业与新兴板块之间一场又一场的恋爱，究竟是谁成就了谁？终归难以界定。相濡以沫，到头来是否会相忘于江湖，归根结底还是购房者说了算。新兴的大面与华府，满足了东面与南面少部分人的需求，回望城西，一个特殊的时间节点里，终于有那么一个被遗忘了好一段时间的区域重新拉回了买家的眼球——两河。远洋与朗基的牵手曾经在那里被传为佳话，建工英伦的一度热销却终究难以成就板块的传奇。
2013年4月，保利梧桐语自售楼部还未正式完工就已经挤满了人，似乎预示着沉寂已久的两河板块将再次成为今年成都购房者关注的重点片区。两河板块作为一个传统区域，竟然能如此吸引大家的关注，他蕴藏着怎样的价值？值得我们去一探究竟。
价值之一：物依稀为贵
正合地产在2012年年报中预测：“随着城市发展、市区土地逐渐稀缺和开发商参与度的上升，开发商拿地竞争强度将逐步加剧，或造成后期房地产市场集中度进一步上升”
2012年成都市区各片区总存量分布图（单位：万平米）来源：正合地产
通过上面图片可以看出，作为成都 的两河板块房屋存量少于50万平米。据房地产业内人士介绍，两河板块将来住宅土地供给并不充分，不像城东城北将来会有大量住宅土地供给上市。
根据经济学里的供求原理，我们知道当一样产品的供求有限时，往往会造成买房的哄抢，并出现物依稀为贵的情况。犹如你想在浣花溪公园旁想买套房，可能出再高的钱，也不会出现一家卖主。
价值之二：三纵一横 交通 明显
两河板块周边，分别有IT大道、羊西线、老成灌路三条进出城主干道，并且3.5环西北段为全市 早俊工通车线路，加上6月即将通车的地铁2号线西延线，两河板块交通堪比国际城南。
价值之三：生活、 配套完善
片区被中海国际社区商业圈和茶店子商业圈双重覆盖，紫荆电影城、沃尔玛、家乐福等商业都近在眼前，并且拥有18所学校，金苹果幼儿园、成都石室外国语学校、成都外国语学校等，这个区域已经被打上了典型的 印记。
价值之四：口碑好 群众基础强大
早在2005年初，中海地产即开始深耕两河板块，修建中海国际社区，如今中海国际社区已经拥有沃尔玛超市、紫荆电影城、幼儿园等能辐射周边几公里范围的完善生活配套。
在此带动下，周边的保利香槟光华、远洋朗郡、白鸽岛尚、西线阳光、建工英伦等均得到购房者的青睐。在众多楼盘合理打造下，两河板块在生活配套上给人留下了好的口碑。截止到2012年，该片区几乎无房可卖。
无数的利好不仅将两河板块的关注度拉升至一个高点，连内、外金沙等片区也逐渐重回购房者视野，像建发金沙里新推 系列 价29万起建发金沙公馆和蓝光coco金沙升级换代作品蓝光coco金沙2期就受到 者关注。
两河板块处于高新西区总部经济商圈，是国家规划的成都保税区，作为区内 绿色住宅片区，自然有不少购房者极其渴望两河板块能有新项目出现。在4月20日千人看房团里，就出现了只看保利梧桐语的购房者，说明两河板块不仅群众基础好，另外还拥有专一的购房群体。
因此当保利在2012年11月13日在两河板块拍下土地之后，即得到了业内外的强烈关注，而作为花语系 产品，保利梧桐语很有可能再次点燃两河板块。让两河板块在2013年成为居住新方向的一个 区域， 城西楼市。
