我是城北人系列报道：探访"城北 改"——曹家巷
房天下2013/04/11 09:23
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：2012年初，成都市人民政府提出“北改”，并提出”一年出形象、三年见成效、五年大变化”的发展目标。据了解，北改规划区域具体包括：东起新成华大道，西至西大街-金牛大道（老成灌路），南抵一环路（局部至府河），北至绕城高速金牛、成华北边界，总面积约195平方公里（含绕城高速内新都区部分区域），其中要集中对总面积约104平方公里“四轴四片”中金牛、成华区的重点区域实施改造。
而在整个“北改”的工程中，旧城改造作为重要龙头工程，也 关乎市民的切身利益。金牛区旧城改造包括5大重点片区，人民北路—火车北站片区、解放路—曹家巷(小区网论坛)驷马桥片区、沙湾路—铁二局西南交大片区、金牛大道—茶店子金牛宾馆片区、川陕路—天回旧场镇片区。而曹家巷作为“城北 改”，在轰动登上央视头条以后，于2013年3月9日迎来了对曹家巷一二街道棚户区的签约改造仪式。这个涉及3700多户居民的生存问题终于落笔纸上。
那么曹家巷的居民现在怎么怎么样了？对未来他们有何看法？房天下记者于近日深入曹家巷，近距离探访在曹家巷的老成都，倾听他们的北改心声。
走进曹家巷(小区网论坛)，白纸黑字的通知单在红房子昏暗的楼道口显得格外醒目。“通知：曹家巷一二街坊棚户区自治改造在各方关心下即将签约······请各方相互通知。驷马桥街道办事处2013年3月3日签发”。短短几十字，召示作为“城北 改”的曹家巷改造工程迈出了实质性的一步。这个60年代城北的时髦之地，将在不久的将来，消失在城北的地图上，消失在成都人的视线里。 （点击进入北改频道）
通知单上的红章印带来了好消息
年近90的秦奶奶是家住曹家巷的老成都，从上世纪60年代至今，老人已经在这里整整居住了53年，岁月改变了老人的容颜，也改变着红砖房、改变着曹家巷。
修建于一九五几年的曹家巷，位于成都一环内，三层红砖小洋楼在周边尚未开发的田地和灰蒙蒙的土坯房的映衬下显得格外耀眼。优越的交通位置和靓丽的外观让红房子一度成了60年代城北的骄傲和洋气的代名词。然而随着岁月的变迁，红房子渐渐失去了以往的色彩，变得衰败、破旧。加之2008年的汶川地震更是让它雪上加霜，墙体脱落、开裂，以往的洋房变成了危房。
谈起过往的红房子，祖籍山东的秦奶奶有说不完的话。抗战期间跟随兵工团来川的她，在1961年来到曹家巷，在这里，她养育了自己的六个子女，虽然一家曾一度挤在只有十几平米的房子里，跟邻居们一起共用一个大厨房，上厕所也是要跑到离自己房间200米外的旱茅去，但对当时的她来说，能够住在红砖房里就是一件值得骄傲和炫耀的事情。可随着改革开放和西部大开发的号角吹响，成都的建设飞速发展，昔日的田地被开发，土坯房被推倒，一幢幢高楼大厦开始在红房子四周耸立起来。以前的城北地标被人们渐渐遗忘在角落，任由其破败。
时代在进步，生活渐渐变好，红房子的原始住户 天的搬走，离去，只剩下秦奶奶这样的老人还守在这里。秦奶奶说：“家里经济条件允许的都搬走了，谁还愿意住在这里啊？又脏又乱，我的大女儿也是近期才离开去照顾她的孙子，但是房子没有租出去，偶尔也会回来看看我，住几天。我的四女儿仍和我住在一起，我负责每天给她做饭。她也会尽量在下班回来跟我摆下龙门阵。”
图为秦奶奶大女儿居住的红砖房， 的棚屋遮住了秦奶奶现在的家
秦奶奶大女儿的房间在她房子 红房子的一楼，窗户已经因为长久没有清洗布满了灰尘，但就整幢楼来说也还算显得正常。因为某些原因，秦奶奶没有和大女儿住在一起，而是住在红楼 另外修建的房子里。说是房子，其实就是红砖砌墙，上顶石棉瓦面积只有十几平米的矮棚屋。房门口有一条小而窄的水沟，因为长时间的堵塞和污染，已经变得混黑污浊。“一到夏天就奇臭无比，还经常堵，我每次找人通了，可总是通了又堵，堵了又通。”秦奶奶对我埋怨到。
秦奶奶家门口的水沟
也许是碍于面子，也许是对我还有一丝防备，也许是因为即使站在房屋外也能感受到屋内的阴暗、狭小与潮湿。在摆谈了二十多 后，秦奶奶也没有邀请我进屋坐坐。
老人告诉我，相比以前的平和干净，现在的曹家巷早就成为了一个人员混杂、治安恶劣、环境污浊的城中村。
优越的地理位置，便利的交通，廉价的房租，加上离秦奶奶棚屋所在地不足20米的曹家巷临时过渡菜市场。身兼种种 的曹家巷，即使出名的脏、乱、差，也不妨碍其成为外来打工者刚进入成都 亲睐的地方。在以往的二三十年里，这里每月都会上演有人离开有人搬进的戏码。秦奶奶指着大女儿所在的楼栋说:“你看，就这一排房子，一楼有右边的两间房子已经被租出去了，二楼 左面的一间，右边的 间，三楼的第三间和右边的两间也都是租出去的。其他的有的还有人住，有的就直接空着了。”
对于北改，老人表示支持：“我就是盼着能早日把这里拆了重建，毕竟年岁大了，这样我也还可以住几年宽敞亮堂的新房。我现在就是日日夜夜盼着搬迁，早 动工，我们就早 返迁回来，我相信未来的曹家巷肯定还是会恢复我年轻时来这里的平和和整洁”。
查阅曹家巷的安置方案，里面提到搬迁补偿安置采取产权调换和货币补偿两种方式，选择产权调换的居民还可以选择原地返迁或异地安置，共有三种安置方案。
秦奶奶告诉我，她的大女儿和她是属于原地返迁的一批，也有一部分老街坊是选择的异地安置，对于这样的安排，老人表示，只要居住环境得到改善，大家都不会过于为难政府。毕竟曹家巷是城北的一部分，是成都的一部分。
秦奶奶用挡板遮住的门口
告别秦奶奶，回头再望，阳光照在门口的红砖墙上，红砖仿佛渐渐恢复了昔日色彩，变得鲜艳耀眼起来。
曹家巷，这个汇聚了类似秦奶奶这样的老成都，外来追梦者，以及已经离去的城北人各种回忆的地方，将伴随着红房子，棚户区的拆除，彻底的实现改头换面。而秦奶奶和老街坊们也将挥手告别这个承载了他们大半生的红房子，搬进心中的梦想家园，再拾当年的满足和自豪。
后记：美好未来指日可待
据调查了解，目前城北许多旧城改造项目都在紧锣密鼓的执行，未来三年内，曹家巷片区危旧房自治改造将坚持科学发展的理念，依循“产城一体、持续发展”的思路，规划建设原地返迁住房时，整合周边地块，同步规划建设社区商业综合体和商务写字楼，努力促进就业创业；同步规划建设社区医院、幼儿园、菜市场和社区服务用房，努力完善社区公服配套；同步规划建设文化活动广场和生态绿地，努力把自治改造后的曹家巷片区建设成居家环境更加舒适、就业环境更加良好、生活环境更加优美的共创共享和谐社区。
