中信云栖谷领衔都青版块上游产品 正式步入“大时代”

有很长一段时间，都青板块由于交通不便、配套不到位、产品单一，只适合“5+2”的生活方式。

长期处于低迷状态的都青板块，终于迎来了“大时代”。

长期低迷

曾经，尽管都青板块在成都几个主要别墅区中占据了 的环境资源、旅游资源和区位资源 ，但从房地产成交数据看，都青板块是几个主要别墅区中 为尴尬的。当麓山、牧马山风生水起之时，都青板块的很多别墅项目还面临着一房难售的窘境。比如说，麓山板块的麓山国际(小区网论坛)社区别墅和牧马山板块的龙湖悠山郡别墅都曾出现过开盘即 的火热场面，而这对于都青板块的别墅项目而言在当时是不可想象的。

有很长一段时间，得天独厚、头顶“双遗”的都青板块由于交通不便、配套不到位、产品单一，只适合“5+2”的生活方式，不适合长期居住，成交低迷。区域自身存在的一系列问题决定了都青板块的开发商在产品定位和宣传上也趋向于“5+2”的渲染，尽管也是出于无奈。而由此形成的观念也在购房者心目中扎根。

就像《大城西遭遇瓶颈 尴尬亟需破局》一问文提的那样，大城西破局迫在眉睫。浣花溪(小区网论坛)早已是 ，光华房价一路走高，环境压力和交通压力已经开始显现。由于“西贵”观念的根深蒂固，成都城市扩容一路向西。“到上游去”，是大城西扩容的大趋势。

近几年，快铁、高速公路、快速通道等不断完善的立体交通格局大大缩短了位于“上游”的都青板块和成都主城区之间的时间距离。尤其是成灌快铁、焕然一新的成灌高速和成青快速通道使得都青板块进入成都一 交通圈；近几年，都青板块商业配套飞速升级，尤其是 酒店数量增长迅速，旅游接待和人口容纳能力大大增强，业态更加多样。同时，近几年别墅产品线也在不断丰富与多元化。从“人生 栋”的入门级别墅到彰显奢华的 别墅，从旅游度假产品到配套完善的私家宅院一应俱全。尤其是很多项目自身打造出别具特色的商业街区等自成体系的生活圈层，使得都青板块成为 具人居价值和发展 的区域。

如今， 的自然环境、与成都主城区 不近的适中距离，加上趋于成熟的配套设施使得都青板块彻底摆脱了“5+2”，真正成为可以7*24长期居住的 之选。

云栖谷领衔都青板块上游产品线

纵观都青板块，自然环境、商业配套和交通出行等综合 为明显的，当推都江堰城区和青城山景区之间的“过渡地带”。这个区域，距离都江堰城区和青城山景区的距离都不超过十 ，真正是“离尘不离城”的所在。

沿成灌高速一路向西，走到尽头，便来到都江堰城区，前行左转上彩虹大道，便来到横跨锦江的外江大桥。过了桥，前行一点，便来到从都江堰“过渡”到青城山的青城山大道与彩虹大道的十字路口。过了这个十字路口，便是青城山景区了。彩虹大道与青城山大道交叉后向右转弯，更名铁军路再往右向前即称鑫玉大道。铁军路这一段，是彩虹大道从都江堰城区到青城山景区“过渡”的“站”，也是区域核心别墅盘中信云栖谷的所在地。

对于中信云栖谷而言选址在主干道转弯，从城区到景区“过渡”的“站”，相当于是占据了都青板块 核心的 地段。如前所述，这里集环境、交通和配套设施综合 于一体，地段价值凸显。尤其是对于别墅业主而言，这种进退从容、幽居别院的体验 能够彰显其身份和情趣。背山抱水的建筑格局从 学上讲也属上佳吉像。

除了 的地段，中信云栖谷楼盘自身的品质也注定了其区域核心盘的地位。首先说，开发商中信集团实力雄厚，品牌价值自不待言；由 高球皇帝阿诺•帕尔默亲自设计的中信熊猫谷体育公园为区域独有；由国际 公司阿特金斯负责规划的水岸休闲商业集生态商务 区、五 酒店、主题乐园和 商业于一体的项目格局区域领跑；而由澳大利亚柏涛公司负责设计的别墅产品也是 水准。自2010年发售以来，项目连续第三次蝉联都江堰别墅年度销售 ，与项目突出的高品质是分不开的。

别墅盘贵在资源。在成都市场上，真正能够达到环境、商业配套、交通和自身品质俱佳的别墅产品只是少数。大多数别墅项目都存在指标短板，比如配套不到位，生活不便、距离城区太远、出行不方便等。中信云栖谷依托都江堰城区和自身配套、岷江——都江堰景区和青城山景区的山水环境，将山水和生活自然而巧妙地融为一体，在全成都的别墅项目中都称得上 。

3月30日，中信云栖谷项目举办“到上游去，与国宝相约”大型主题骑游活动。骑行历时3 20 ，骑行距离往返约170公里，老车迷俱乐部 成员 及环保、骑行爱好者、媒体共约180人参与其中，为成都大熊猫繁育基地都江堰繁育野放研究 筹集慈善基金壹万元整，并由中信云栖谷捐出。活动取得了圆满的成功。此举吸引着更多的相关人士关注我们的生活生存环境，关注与我们生活息息相关的水、空气、环境交通问题。