琥珀庭院：5500元/㎡买城东花园洋房
房天下2013/03/29 15:54
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“的34层的房子都要卖6800元/㎡，琥珀庭院是多层，当然买这儿啰！”
“成都的花园洋房价格现在都很高啊，翡翠城(小区网论坛)的二手洋房好像都是2万多一平米，就这周边的龙城1号嘛也是九千多。”
“街 恒大的二手房价格都超过7000元/㎡了，而且还是18层的房子，我比较了周边这几个楼盘，还是琥珀 。”
“我是老成都，住了一辈子多层，还是喜欢庭院里面的那种熟悉和亲切。”
在琥珀庭院现场，记者在售楼部拥挤的人群中现场采访了几位客户，他们的激动和兴奋点燃了整个现场火爆的抢购热情，是什么能让成都人对一个楼盘如此痴迷？又是什么能让琥珀庭院在成都掀起一股“洋房热“？
记者在现场初步了解之后有了结论：居住品质、稀缺性、 性价比，这三个关键词或许能够让解码琥珀庭院火热背后的价值！
居住品质——洋房犒赏家人升级居住空间
2013年3月楼市调控加码，“新国5条“出台，你还在为花一样的钱在三环内 套小户型先住着，还是在三环外 套舒适套三一步到位而犹豫不决呢。目前，位于城东三圣板块，帝景集团成都一号作品“琥珀庭院”给出答案。
高楼密集的城 ，住在多层和小高层的业主，往往会不由自主的收获一种价值和身份感。错失了这种机会的人们至今都在扼腕叹息：“为什么当时不去 套呢？”可以想象，那些看准了市场机会并且成为中海名城(小区网论坛)、金林半岛(小区网论坛)、河滨印象(小区网论坛)等项目的业主们，在当时是多么的富有远见和眼光。应该说，能够买得起的人太多，而能够把握住这种机会的人甚少。
帝景集团成都一号作品，号称“后的城市花园(小区网论坛)洋房”的琥珀庭院项目，6-9层一梯两户纯板式电梯洋房，六大私属主题庭院，28万㎡城市大盘， 项目九成房源已被抢购一空，目前进入收官阶段，开发商 推出优惠促销活动，以全市洋房一半的售价，以低于区域高层的成本，回馈广大购房者对琥珀庭院的钟情与厚爱。
记者从琥珀庭院销售项目现场了解到，目前集团 推出50套精品房源，不分楼层朝向，一口价5500元/㎡先到先得，引发全城抢购热潮。
随后又陆续地访问了几位购房者，他们对琥珀庭的产品高度认可，六大主题景观组团，三重入户门禁系统，6米 非毛坯入户大堂，让每一位归家者感受到尊崇与生活的高品质。258米景观大道，跌水泳池、羽毛球场、会所等舒适度，私密度，赢得了一致好评。更为重要的是，项目临近成都七中三圣分校、北大附属学校、经开区 实验中学、川师等各大名校， 系统 完善，为以后小孩 提供了 便利的条件。
记者从房地产土地交易所得到一组数据：在成都近一年新出让的居住用地中，90%的居住用地容积率都在3.0、4.0。这边决定了成都后市商品住房供应市场只可能是18层的高层、大高层产品，同时意味着成都人熟悉的多层洋房生活渐行渐远、 套少一套。
销售经理告诉记者，琥珀庭院容积率只有1.9，12%超低公摊， 多层，是成都当前 具价值的洋房项目。目前正在进行“50套精品房源不分楼层朝向，一口价5500元/㎡起 活动，只需一次购房即可拥有109-142㎡舒适套三，每户还配产权地下车位，赠送 空调主机，正所谓优惠多多，但机会却不多。另外琥珀庭院一期已经实景呈现，先体验再下单，所见即所得。
在销售现场记者发现，大部分看房者都是一家人一起出动，只为选一套全家人满意的房子。据置业顾问介绍，琥珀庭院是成都 纯洋房社区，也是 高品质的全三房社区，改善性居住需求居多， 购房者也想一步到位，省了换房麻烦。为了验证置业顾问的说法，记者随机采访了一位购房者。
“我们现在的房子住在锦江城市花园(小区网论坛)，只有70㎡左右(小区网论坛)，现在家里人多了就住不下了，而且每天出行 恼火，二梯六户，34 一个单元就是200多户，每天都挤电梯、等电梯，白天上班本来就累，结果下班回来还遇到这些事情，顿时感觉生活质量太差了”。张生先说：“琥珀庭院，电梯花园洋房，大三房，大客厅，大房间，一梯二户，100多亩的地，才修900多户，居住的户数少，生活有质量。更重要的是花一样的钱只能在三环旁买70㎡的小户型，在这里却能买到舒适型套三，一家五口住着都舒服。”
高层价抄底——琥珀挑战洋房价格底线
在琥珀庭院现场，某位不愿透露身份的业内人士告诉记者，现在入手琥珀庭院，居住价值不用再多说，其 价值巨大。成都市区房子不光限货还要限购。到目前为止，房子仍为绝大数民众 合适、 稳定的理财方式，适合长期持有。 利润的大小决定于入手成本以及物业未来预期。琥珀庭院的产品、地段、配套、规划，都是个 “肯定”的预期。项目所在区域，并 ，这就注定了 市区的资本，流向像琥珀庭院这样的高性比高价值的物业。
另外，据不完全统计，目前成都市场在售的多层的电梯花园洋房不足千套，且交易多集中在在二手房市场，三环以内售价几乎清一色在万元以上，三环外至绕城旁在售的多层洋房也已经 ，以驿都大道旁的龙城1号为例，目前洋房售价已达9000元/平米以上。与其同区域的琥珀庭院目前以一口价5500 元/㎡起买多层电梯花园洋房，还配产权车位一个，这完全是在挑战洋房价格的底线。
