成都奔向1.5线城市 新街里铺 抢滩登陆

买家争相竞逐，收官20席花落谁家？

《财富》全球论坛作为全球 负盛名的财经会议之一，自创办以来三次登陆中国，继上海、香港、北京之后，成都成为《财富》全球论坛选址中国的第四座城市，顺理成章跨越2线城市，跻身中国1.5线城市，财富永远是 具有吸引力的热点话题，犹如成都的商业市场，城南新街里永远是一个无法绕开的话题。

2013年初，自新街里率先 发声推出铺 系 产品后，近期新街里黑钻会客厅人气高涨，从早上9点到晚上10点销售 打烊，仍车流集聚、人流如织，更有北上广深四大一线商家频频出现。据闻近日，一位 客专程从上海打飞的赶赴成都买铺，4天时间看遍成都 商铺， 终落定新街里。目前，新街里内街铺 已极速 ，约200-1000㎡ 主街广场铺 震撼钜献，收官20席，全城仅此。一时间，有关新街里“一铺难求”、“抢铺神话”等商业词汇在业界铺天盖地传播，北上广深 客 集聚，是市场趋势还是项目“藏金”？

桐梓林宣言：

新街里推动商圈、居住双提速

近日，成都城南片区不仅新街里的人气旺，南城都汇新品御天下销售现场也是络绎不绝，众所 ，商业市场和住宅市场向来分不开，商业发展可以带动住宅价格的飙升，住宅人气则能保障商业氛围。据专业市场分析监测，新街里每多成交一套商铺， 近的南城都汇项目便多达约20套左右(小区网论坛)的住宅成交，也即是说新街里影响的不仅是一座城市的商业格局，更是带动了一个区域的居住价值，成为片区住宅提速的有力推手。，在新街里的强大利好支撑下，周边楼盘均价迅速提价，现在南城都汇的业主只要谈到房价，一脸掩饰不住的喜悦。

“新街里之于南城都汇，好比万达广场之于城东，万象城之于24城，新街里交付使用后，南城都汇御天下更要迅速提升！ 别人用了几年的时间塑造一座商业，影响一个区域，而新街里只用了6个月时间。目前，不仅仅是新街里品牌商家期待新街里，周边 楼盘住户、桐梓林商家、城南消费者等都在强烈期待新街里。”一位专业地产机构负责人这样给出答案。影响成都 有影响力的区域，改变财富重地消费格局，新街里，当之无愧成为2013成都商业的 明星。

买家宣言：

从“一铺难求”到“一铺难租”

探密新街里热销背后的原因，答案正如一位刚刚下单1500万的买家所言：“桐梓林 后的街铺，这一次不买就再也没机会了。”这也是众多 品牌纷纷买入的原因。2月中旬，新街里铺 系 产品即将重磅登场的消息不胫而走，众多有眼光的品牌商家便将此视为囊中之物， 街、第三街 的买家、瞄准新街里铺 系 产品的本土多家餐饮企业、一直在寻找城南 旗舰店的 品牌、某 财团在内的众多 实力买家等，开始了紧张的铺 争夺战。

一位去年 批买入新街里第三街的 商家，坚决表示无论如何也要抢到铺 系 街铺，不光自己买，还带朋友亲戚一 起买。原因是他半年前买的商铺，按现在的趋势，已可获得近40%的 ，听说，目前 涨幅已达55%。

街区商业本是成都人 喜爱的消费模式，商街铺面租金也是 的，然而春熙路、宽窄巷子均无铺可售，预计在成都未来10年也很难有新街里这样的街铺出现，更何况在国际城南 成熟的门户板块，新老富庶的核心聚集地。据悉， 一些专业 公司甚至将抢新街里的商铺专门立项。金小姐从事商业地产 多年：“买新街里商铺一定要快、准、稳，看铺要快，要准确锁定铺位，资金一定要稳当！否则只有错失良机。”

“按去年2个月卖3条街的抢铺速度来看，这一批极其珍罕的铺 极有可能在3月底就迅速被“清盘”，这也意味着3月，新街里将会刮起飓浪旋风式的一股 经济“浪潮”！”商业 人士这样说道。 买家都深知： 后的新街里，不是一场资金的战争，而是一场事关进入和掌控城南财富核心的幸运者的游戏。更有 商家称：“为避免抢不到铺 ，不得不提前进行租客预约登记，按目前的趋势来看，新街里出现一铺难租的局面已成必然。”毕竟，桐梓林准现铺人人可见，而新街里 后一桶金，却只属于极少数人。

品牌租客宣言：

钱在工作，我在休息

众所 ，新街里买方阵容强大，不仅有被称为“中国 会赚钱的上市公司”的建设银行及同等地位的银行选择进驻，被业界称为商街 风向标。另外，餐饮巨头、豪车品牌、 酒庄、连锁咖啡、超市等跨越十大行业的 品牌抢先买入，而且桐梓林、鹭岛国际、一品天下(小区网论坛)的 者和商家更是集体抢进。除买家外，品牌租客对新街里的热捧程度更是令人咂舌。据了解，目前已有大量的品牌租客进行预租登记。平均单铺预约登记率为1:3左右，其中铺 系产品的消息一经传出，品牌商家们更是蜂拥而上，其中1个铺 多达10个品牌租客排队。预约 达1:10，这也意味着一个铺 ，多达10个品牌租客等待候租！

铺 推出的消息让租客登记数量每日急速膨胀升温，按商家自己的预判，此次铺 系的推出，必然会迎来更多的品牌商家，待铺 自营商家落定后，必然会提升 商家的租金 。另一边则是几百个品牌租客虎视眈眈盯着新街里求租，租客表示无论如何要在新街里租铺，只要有就可以，这些行为也更加坚定了买家的信心。

就连对区域和周边 了解的南城都汇业主也加入进来，争做家门口的生意，希望赚桐梓林的 商业 。目前新街里外立面已呈现，很多周边业主看到已呈现的街铺、以及近6000㎡的广场，加之对未来旺盛消费力的胸有成竹，为商铺 找到了信心，所以抢着在新街里预约登记租铺。有人说，现在成都晚上 忙的人不是交警，而是新街里的保安。这虽说是一句调侃，却也反映了一个事实。众所 ， 商业除了关注它白天的商业氛围外，晚上的人车流量等因素也是一个不容忽视的问题，这也造成了晚上到新街里看铺的人也 多。

某品牌租客原先打算租下新街里首层街铺，在现场几次亲身感受到平均几个租客预约1个铺的红火难租后，当机立断变租为买，以确保自己的品牌能够顺利在城南新街里落子。

主街广场铺 收官

花落谁家引关注

商铺没有庞大体量不成规模。没有超长展示面不成气候。真正的 商铺，一定要具备几大特征：1、体量适中，不能太小，不能太大；2、展示面要好，临城市主干道，易通达；3、人流通达便捷，出入口多；4、进深开间比适中；5、有附加功能，例如广场、休闲地带等。

纵观新街里铺 ，可以毫不夸张的说，不仅将成为成都商铺 的一个颠覆之作，更将以高等级的规划重新定义何为“铺 ”。真正的城市级主干道旺街，城南人气24 在这里聚集；约6000㎡广场，人潮源源不断；1公里展示面，四面都能吸纳来客；中国专业地产研究机构房地内参负责人尹香武（半求）断言，“此次新街里 主街广场铺 的面世，意义非同寻常，除了在市场上再次掀起一股经济浪潮以外，或将促使成都商业地产走向一个 时刻。”新街里内街铺 一推出便被早已关注的买家悄然收入囊中， 后收官的更高含金量城市主干道外街且临广场的铺 ，已吸引全城 买家磨拳擦掌。及上百家 餐饮企业争相竞逐 ，谁能抢得 后收官20席，买入桐梓林成都商街财富之巅，即将于近期揭晓答案。