新希望塔子山壹号 天府门廊快销 ？

天府门廊是去年成都楼市 受关注且被寄予厚望的区域，作为主城区 后一块3000亩规模、将品牌开发商高密聚集的 地块，“从城市功能和地位上看，天府门廊之于成都如同陆家嘴之于上海”。尽管破局很难，但短短一年时间，锦天府、ICC、天誉、新希望•塔子山壹号、仁恒•滨河湾等高品质项目的相继开盘，正在扭转业界对区域“产品领先10年，价格落后5年”的观点，天府门廊真正成为成都 整体万元片区！

近日，关于天府门廊的话题频繁在微博上传播，各大开发商在这个 住区中的表现也被一一展示。结果是，一个令人惊讶的数据让新希望•塔子山壹号这个低调的项目被注意，11月24日开盘至今，不到4个月时间，已经销售掉400余套房源，成为区域相同销售周期内，价格差异不大的情况下，成交套数 多的楼盘！

这条新闻被网络热议，有业内人士认为，如果把天府门廊比作一套二居室，新希望•塔子山壹号所处位置刚好是“卧室”，特殊的位置和新希望对产品舒适度的加强设计，成为打动购房者的真正原因。

4个月卖了400套，

塔子山壹号后来居上

天府门廊去年共有5个新项目开盘销售，由于处于 炙手可热的城市土地上，占据 有利的城市资源，板块的配套也十分丰富、 ，所以每一个项目开盘都必引发市场震动。

新希望地产尽管是天府门廊区域首位拿地的开发商，项目塔子山壹号却并未急着推出，直到11月24日才正式开盘。开盘当天，业内不少人士都认为，在这个外来品牌开发商唱主角的板块，本土企业新希望破万元的均价会影响销售速度，没想到一个月后，334套房源已几近清盘。在无房可售的情况下，新希望地产在12月底紧急加推130余套房源，均价上涨至11000多元/平方米，现在又所剩无几。新希望地产相关负责人透露，公司正准备在3月底又推出3栋共300余套房源，面积区间在83-140平方米，其中包括俯瞰双中庭的板式阔景楼 ，同时应改善型业主的强烈需求，有可能拿出塔子山壹号特有的台地6+1电梯花园洋房销售。

纵观全年天府门廊的开发商表现，电梯 清水房源的价格差异并不大，销售套数破400套的极少，新希望•塔子山壹号占据一席。同时与别的项目比，卖掉400套房源，新希望用的时间至少比对手少了6个月，无可争议成为天府门廊快销 。

天府门廊卧室区，

舒居设计成杀手锏

针对新希望•塔子山壹号取得的不俗成绩，网上热议不断， 受认可的是“卧室论”。一位业内人士发微博称，天府门廊就像一套二居室， 二环路的地块是阳台区，腹地 商业云集 写字楼林立像极了豪华客厅，而新希望•塔子山壹号等项目所处的临河临山临公园地段，类似于卧室区，私密、安静、 适合居住休息。

这条微博发出后，立刻得到回应，不少新希望•塔子山壹号的业主纷纷赞同。“当初在天府门廊选房，建在独特台地上的塔子山壹号就 引人注目”，业主周先生说：“楼上远眺400亩塔子山公园，脚下是沙河公园，临水临山，推窗见景，这在高楼林立的二环路边十分罕见。”

销售经理的介绍与网络上的声音不谋而合，新希望•塔子山壹号的客户以自住为主，公司忠实老客户占比近20%，如果算上老带新，可能比例会超过40%。与同区域在售楼盘主要供应大户型的差异化户型面积区间、接近20%的赠送率，以及符合成都人生活需求的舒适户型设计是项目的三大杀手锏：“外有城市 为稀缺的自然景观资源，内有合理舒适的空间构成，很多客户看了一圈还是回来买了。”

适度与繁华拉开距离，

独享 私密生活

从天府门廊的整体地图来看，新希望•塔子山壹号所处的地段，决定其居于繁华独享宁静。在东二环旁3000亩的土地上，来自香港的实力企业新鸿基、九龙仓、恒基兆业、香港置地、香港信和，以及韩国百货巨头乐天集团，新加坡的仁恒、吉宝，加之内地实力派绿地、深长城、伊泰、新希望……共同使力，建设一座城市的 商业居住 ，让这里的繁华即将呈现。

据了解，天府门廊3000亩的土地上住宅和商业用地供应比例约在3：1，商业体量高达160万平方米，已经成为仅次于春熙路商圈的成都第二大商圈。然而从商业层次上来看，攀成钢商圈将更加 ，更加国际化，甚至有人认为在中环巨头香港置地进驻后，今后不用到香港购物了。此外，两所幼儿园、成都七中、成都国际学校东校区、妇女儿童 ，和已经通车的地铁2号线和地铁3号线、7号线的交通规划，让天府门廊注定在 资源的汇集下向 路线发展。

距离地铁2号线塔子山公园站仅50米的新希望•塔子山壹号，与天府门廊 商业区保持10 步行距离，让业主既居于成都未来的 商圈 ，尽享繁华和便捷，又与这座城市的山水相依独享宁静私密生活。

新希望地产在拿地之初，就已 前看到这块独特土地的内在价值，并赋予项目纯粹的成都味，这或许是为什么当众人对塔子山壹号开盘破万的价格热议不断时，新希望能坚定推货，顺利销售，并跃升区域快销 。