十年九调房价屡调屡高 房价仅仅是放慢了脚步
华西都市报2013/03/03 09:20
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从2003年的“18号文”到 新出炉的“国五条”及其细则……10年里，国务院先后9次常务会议专题研究房地产市场调控。但10年持续调控，房价一路走高。
2003年7月，国务院常务会议认为，应“促进房地产市场持续健康发展”。“18号文”明确房地产业为国民经济支柱产业。
效果：房地产市场很快成为经济增长的重要引擎之一。“”也横空出世。
第二季：降温（2005-2008年）
2005年4月，国务院常务会议认为，“房价上涨过快。”2006年，更具针对性的“国六条”出台，随后“限价房”应运而生。
效果：房价上涨的“期”。北京均价从约5000元/平方米飙升至15000元/平方米，涨幅达200%。
第三季：救市
（2008年下半年—2009年）为应对全球性金融危机对中国经济的冲击，二手房营业税减免等刺激政策给房地产释放了活力。
效果：从2009年春开始，刚刚有所下降的大中城市房价很快进入“报复性反弹”。
第四季：加码（2010年至今）
2009年12月至今，国务院先后5次常务会议研究房地产市场调控。2010年开始，全面加码的调控政策相继出台。限购、限贷、限价三管齐下。
效果：总体上，房价这头“脱缰的野马”只是放慢了些脚步而已。
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