缘何“新街里式”羡煞成都？

“藏品铺 ”约100-200㎡ 宽街叠铺年度重磅

成都商业地产的玩法，在2012年已经彻底得到改变，而推动这种变革的，正是城南新街里，2个月卖了3条街，2个月成为成都商业地产商铺销售的年度 。业界惊呼，原来成都商业地产并不存在过剩，从新街里的销售来看，成都商业地产竟然是结构性稀缺。而在全城范围内，新街里竟然出现没有竞争产品的局面，很多业内同行提到新街里心服口服：地段赶不上新街里、街区产品赶不上新街里，营销节奏的把握赶不上新街里。而2013年，新街里再一次率先发声，“藏品铺 ”约100-200㎡ 宽街吸金叠铺，年度重磅 。

现象：“新街里式”热销

2个月跑赢12个月，强势 成都商铺全年

每到年终岁末，楼市总有各种各样的 盘： 、写字楼 、城南 、主城区 ……着实令人眼花缭乱。外行看热闹，内行看门道，其中含金量和含水量参差不齐。

2012年成都商业地产，一个无论是业界或商家无人不知的项目——新街里，在2012年成都商业销售创造了几大奇迹：① 10月份推出便登顶当月成都商业销售双 （销售面积、销售金额）；② 2个月卖了3条街；③2个月跑赢其它项目全年的业绩，并一举荣获2012年度成都商铺销售总 （销售面积、销售金额）。根据来自锐理数据的2012成都商业销售数据榜单，新街里只用了9月底至11月底2个月时间，就顺利登顶成都全年商铺 。 也就是说，新街里四两拔千斤，只用了2成功力，就赢得了全成都主城区商铺销售的 票房。

2013年1月，当大部份楼盘在沉睡冬眠、销售 零成交的时候，新街里2013却开门大亮，再次打破市场传统定律，始料不及的上一场楼市逆袭大战，继成为2012年度成都商铺总 后，再度蝉联成都主城区1月总 ，迎来2013 开门红，抢得新年头彩。

新街里式热销奇迹已成为 界和商界中无人不谈无人不问的话题，一位买入「新街里」3000㎡街铺的商家观点指出：“住宅有 豪宅，商铺就有城市金铺。”「新街里」就是坐落于桐梓林这片 之上的城市金铺！这些奇迹在专业人士看来，再次映证了商业地产市场并非平淡，而是缺乏真正激发市场热情的产品。

本质：“新街里式”稀缺

约9万㎡全临街商业就是大金库

1次 是正常，2次 是偶然，多次 是必然。新街里屡次引发抢购热潮，除得益于 成都商铺销售 的良好势头外，还与其所依存的条件密不可分。一位成功从事商业地产运营多年的行业专家用了“新街里式稀缺”来描述，新街里火爆背后，实质是成都 街区消费需求和商街稀缺的之间供需失衡的结果。

“就算有一百个综合体，成都人还是喜欢逛街！ 就算综合体过剩了，核心区商街仍然稀缺！稳打稳扎的生意还是在街上！”在商业几家欢喜几家愁的今天，为何新街里能引发如此众多的品牌豪客追捧？

“城南、桐梓林、新南天地商圈，成都还有哪个区域能集中宜家、欧尚、凯丹以及新街里等如此众多的 商家？有哪个区域提供如此强大的 消费力？城南又有哪家发展商能在桐梓林、新南天地商圈，提供整整1公里长、约9万㎡的街区，以供应整个城南商家之需求？成都商街稀缺，新街里这样的既国际化又成都式的街区商业只会更加稀缺，更显珍罕。”专业人士点出了新街里的真正精髓。

毫无疑问，在桐梓林、新南天地商圈，在约9万㎡的国际水准的新街里拥有一席 街铺，毫无疑问就等于守住了一座商业金库！

实力：“新街里式”需求

跨越十大行业品牌商家争相抢驻

“数数看，以新街里为圆心，5公里之内，有多少高档住宅、 写字楼及五 酒店？10公里之内，这个数字又会增加几倍？”一位 投入3千万，其后追加投入到7千万的品牌商家这样描述他对新街里的信心。

坚决买进新街里是众多实力商家的一致选择，更值得注意的是，深谙 理财的上市银行巨头瞄准了新街里的 ， 打破租铺开网点的惯例，抢滩买下持有新街里。银行历来被称为“中国 会赚钱的上市公司”，据2012年5月《中国经济周刊》报道，中国十大 赚钱上市公司，六家是银行，明眼人士只从中便可读出更多的信息。

在已经购买入驻新街里的豪华阵营榜单中，不仅有大型上市银行，也有成都人熟知的餐饮巨头，还有 豪车品牌代理商、 酒庄、 连锁咖啡、大型连锁超市等跨越十大行业的 抢入。在强大的买家阵营中，更出现了国际财团、一线 品牌等机构，多次接触新街里，意欲大宗购买甚至整体拿下

众商竞逐成就了新街里一铺难求，这其中不乏有 买家多次追加 的，有品牌租客发现平均几个租客预约1个铺的强大需求之后变租为买的，更有品牌商家表示无论如何，坚决要在新街里租一铺的，种种行为更加坚定了买家的信心。周边 楼盘的业主也纷纷争做起家门口的生意，目前新街里外立面已呈现，很多业主已对片区未来发展烂熟于心，在看到已呈现的街铺、近6000㎡的广场之后，坚决买进新街里。

产品：“新街里式”

“藏品铺 ”后的 机会

春节前，新街里第二街 产品即将于年后重磅登场的消息一经传出，众多品牌商家便将其视为囊中之物，各品牌商家纷纷在春节期间开始行动，销售 每天现场络绎不绝，吸引了无数品牌商家到场看铺。一场没有硝烟的商铺争夺战早已在背后打响！

就商业 而言， 货才是真好货。深谙商业地产门道的专业人士，之所以对新街里宽街叠铺如此青睐，的确是因为此次所推产品， 是铺 中的铺 。更可贵的是，1跃2的铺 产品， 是大型品牌餐饮的 。本次即将推出的 宽街叠铺临醇熟主干道、自带约6000㎡三大开放式商业广场、双层大面宽、配备有多部电梯、观光电梯、扶梯以及大型地下停车场等无可比拟的 ，是新街里 畅销的产品系，也是新街里 后的掘金机会。

•临街：临醇熟主干道，享全时主街全域鼎盛客流

•展示：双层奢华形象展示面、采光面，尽享双倍铺面

•面宽： 18米超大面宽， 品牌门店形象俱佳呈现

•人气：自带约6000㎡三大开放式商业广场，长期确保铺面超高人气

•地标：汇聚核心旺盛人气，缔造城南时尚生活消费地标

•通达：8部电梯、6部扶梯、6条走廊，互通人流动线促进商气循环增长

•配套：自带专属地下停车位，满足停车需求

•业态：满足多种业态经营，万商争藏，品牌旗舰店集结之地

新动态：新街里 后掘金机会，“藏品铺 ”约100-200㎡ 宽街吸金叠铺 3月即将引爆全城。