2月20日成都拍卖3宗地 大邑地块溢价190%成交
房天下2013/02/20 09:04
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 2月20日成都国土局以拍卖方式组织出让3宗国有建设用地使用权，其中包括大邑县晋原镇桃源新城地块，青白江区同华大道以北、实验小学以东地块以及温江区寿安镇吴家场社区八、十组地块，出让面积合计约为99.83亩。 终，大邑县晋原镇桃源新城地块以580万元/亩价格成交，竞得者为恒邑房地产公司；青白江地块以310万元/亩价格成交，竞得者为风云置业；温江地块以底价68万元/亩价格成交，竞得者为悦榕置业，该企业为新加坡悦榕集团旗下公司。
据公开信息显示，新加坡悦榕集团在温江的项目位于寿安镇，占地面积约为500亩，起步区为300亩，总 10亿元，包括悦榕 品牌酒店、SPA、体育运动公园及其它商业项目，该项目建成后将成为新加坡悦榕集团在中国大陆 的 商业综合体。
在今天出让的3幅土地中，大邑和青白江两宗纯商业用地由于位置较好，在上市初期就受到了不少中小开发商的青睐。而年前，记者在土地交易 碰到了几位特意从当地赶来领取土地出让文件的开发商、 人，据他们称，由于地块位置好，面积比较小，门槛低、好操作。但从另一方面来看，在成都土地市场上，地越小，争夺的开发商越多，遥想2011年邛崃一宗5.4亩地块曾拍出750万/亩的天价。当然，今天出让的3幅地块并不具备创造高价地的“姿色”，但开发商想要轻松拿地还是比较困难。
一号宗地：大邑县晋原镇桃源新城
面积大小：合7.7131亩
容积率：≤2.5
用地性质：商业用地
起拍价：200万元/亩（折合楼面地价：1200元/平米）
成交价：580万元/亩
竞得者：成都恒邑房地产开发有限公司
二号宗地：青白江区同华大道以北、实验小学以东
面积大小：合4.3249亩
容积率：1.0＜容积率≤1.5
用地性质：商业用地
起拍价：230万元/亩（折合楼面地价：2300元/平米）
成交价：310万元/亩
竞得者：成都市风云置业有限公司
三号宗地：温江区寿安镇吴家场社区八、十组
面积大小：合87.7918亩
容积率：1.2≤容积率≤1.8
用地性质：住宅用地
起拍价：68万元/亩（折合楼面地价：567元/平米）
成交价：68万元/亩
竞得者：SANCTUARY CHENGDU DEVELOPMENT COMPANY (S)PTE.LTD.（悦榕置业）
拍卖地块详情
