冬天渐远 盘点成都那些 具春日"暖意"的楼盘
房天下2013/02/14 09:05
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下数据监控 2013年1月份市场数据表明，成都楼市2013年1月依然持续相对“高温”不退，相比于去年1月，今年的1月成都楼市逆势回升态势相当强劲。承接着2012年楼市的回暖升温，2013年年初的楼市热度不减。
随着农历新年的到来，红火楼市进入了短暂的休眠期。不少人在疑问中观望，他们疑问新的一年，房地产市场究竟是继续高歌猛进上演金蛇狂舞的好戏，还是会在上涨中引来调控的干预中走出一轮虎头蛇尾的行情。不少业内人士都表示看好2013年的楼市。小编在此整理了一下2012年及2013年初用热销数据首先已经展现了浓浓楼市“春意”的楼盘。
绿地 •468公馆
春意指数：★★★★☆
热门探因：
无论是遍布大街小巷的广告牌，还是一个月两次开盘 的热销奇迹，都让绿地 •468公馆在这个寒冷的冬天“火”了一把。
依傍环境优美宜居的三圣花乡，绿地 •468公馆占据了现代人追求城市宜居生活的天时地利。然而，其所在区域虽然居住氛围已比较浓厚，但缺乏大型商业商务 ，成为了该板块楼盘的普遍“软肋”，而绿地 自身的商务以及大型商业配套或许可以很好的填补这个空缺。一个月左右(小区网论坛)两次开盘，均价“看得见”的上涨，也让众多购房者看到了其巨大的 。对于绿地 一批次的热销，销售人员解释：“因为绿地 高达468米，建成后将是西部 高楼，是成都乃至西部的地标建筑。因此在绿地 468公馆未开盘前，外界纷纷猜测开盘定价会偏高，因此周边很多项目开始 。但我们项目一批次开盘后，算上优惠，价格在8200左右，比周边很多项目都低，这样一来，不管是品牌还是价格，绿地都更有吸引力。”
成都绿地 468公馆鸟瞰图（来源：房天下）
龙湖金楠天街
春意指数：★★★☆
热门探因：
龙湖金楠天街，在1月12日开盘销售600套，成交5个亿。虽然有双楠为它撑腰，热销并不算一个奇迹，但是这样的数据热力指数，还是不一般。
2012年6月20日，龙湖地产以3.22亿的总价，竞得成都市武侯区晋阳地块，即龙湖金楠天街，规划为商业用地兼容二类住宅用地，因为很多企业都知道这块土地对于双楠的价值，很多企业参与了这次争夺， 后龙湖胜出。龙湖金楠天街就这样抢占到了西三环内 后一块能修建大型综合体项目的地块，也是 的一块商品房建设用地。占据这样的“地利”，龙湖金楠天街显然没有浪费资源，依托双楠的城市建设基础和庞大的消费人口，规划打造成“走出家门就是MALL，下楼就可以逛街，出门就是公园”的城市综合体，确实有不少让购房者和 者出手的理由。
龙湖金楠天街效果图（来源：房天下）
金科天籁城
春意指数：★★★☆
热门探因：
轰轰烈烈的“北改”已经一周年了，对于旧城改造的新机遇，无论是开发商，还是购房者、 者，都在热切的关注。而这其中依托北改“龙潭新城”的金科天籁城，着实借着这一趟北改热闹了一回。
不少楼盘都期待自己能沾上“北改”红利的边儿，金科天籁城却是这其中真正饱尝“北改”红利的楼盘。“龙潭新城”的规划消息一出，金科天籁城业主论坛一位叫住树洞里的精灵的网友发帖“龙潭将建30万人‘北改建新示范区’终于要扬眉吐气了”，引发了超5000的关注。
金科天籁城业主论坛帖子（图片来源：房天下）
金科天籁城效果图（图片来源：房天下）
蓝光COCO蜜城
春意指数：★★★★☆
热门探因：
2012年是短、平、快产品汹涌入市的一年。2012刚需放量，以“快销产品”抓住这批购房主力军，对于众多房企无疑是实现高周转的大好时机。蓝光更是以COCO系列满城抢占众多刚需的目光。2012年蓝光陆续推出COCO系项目，销售迈过30亿关口，蓝光相关负责人坦言，这并不是一种偶然，而是与蓝光地产的成功营销策略有着密切的关系。而作为“左金沙，右光华”重新定义幸福的产品——蓝光COCO蜜城，是否能将COCO系的温度再度提升，2013年还是值得期待的。
蓝光coco蜜城效果图（图片来源：房天下）
蓝光coco系列开发时间轴（数据来源：房天下）
８号公馆
春意指数：★★★☆
热门探因：
放在以前，要交通没交通，要配套没配套的光华大道并不是一个具有温度的地方，就如一座“睡城”。但是随着地铁4号线、家乐福、伊藤等在建或者已有的配套逐步现身助阵，光华大道似乎已经开始慢慢苏醒。8号公馆项目位于光华大道的 ，属温江区八大片区的“光华涉外经济圈”。加之邻光华大道地铁4号线公平站口，还可以傍上名校成都七中，因此也收获了不少购房者的追逐的目光。
８号公馆效果图（图片来源：房天下）
