探访绿地 468公馆3 468套 的秘密
房天下2013/01/23 10:52
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：12月29日，成都地标建筑绿地 所属的住宅绿地 468公馆一批次盛大开盘。据悉，开盘当天3 468套房源 。对于绿地 468公馆这样的销售成绩，我们忍不住想要仔细探究一番。
2012年地铁2号线的开通，让成都迈入了地铁2.0时代。地铁生活带成都人置业带来的心理影响很大，据调查，有不少购房者会优先选择 或附近有地铁站点的物业， 是80后的年轻置业者更是对地铁带来的便捷生活尤为看重。
近日，记者9点乘坐地铁1号线从市区的锦江宾馆站出发，经过换乘2号线， 终到达2号线惠 陵站，乘车时间共用15 。出了惠 陵站，站口目前有很多三轮和摩托在等候乘客。记者选择了徒步前往绿地 468公馆售楼部。
惠 陵站口距绿地 468公馆约500米，出了惠 陵站沿街道向东北方向前行。沿途是老旧的青瓦房，私户经营的小商店和麻将棋牌室、维修站点居多。
出地铁口沿街前行约7 到达一个十字路口，过街直线行进。在香樟大道沿线是一栋栋已经修好的现房和等待完工的准现房，其中包括大体量的保障房、金房华韵天府等项目。
绿地 468公馆售楼部位于这些现房和准现房的尽头，前卫的造型很吸引眼球。记者心中有疑问，为什么沿线这么多现房和准现房，绿地 468公馆开盘还会出现3 的销售成绩。
对此，绿地 468公馆的销售人员解释：“因为绿地 高达468 米，建成后将是西部 高楼，是成都乃至西部的地标建筑。因此在绿地 468公馆未开盘前，外界纷纷猜测开盘定价会偏高，因此周边很多项目开始 。但我们项目一批次开盘后，算上优惠，价格在8200左右(小区网论坛)，比周边很多项目都低，这样一来，不管是品牌还是价格，绿地都更有吸引力。”
销售人员反映的情况，记者早前已有所耳闻。不过据悉，1月26日绿地 468公馆二批次将 加推，这样一来，是否会影响其二批次销售情况呢？
据销售人员反映，二批次价格只是微涨，估计在几百元不等，具体价格只有等开盘当天才知道。对于价格浮动，销售人员称,绿地 是地标建筑，未来周边物业保值 功能强，开盘价格肯定也是随着时间水涨船高的。很多一批次入手的客户都很满意短时间内名下资产价值的增长，也有不少一批次开盘没买到的客户转入了二批次排号中。
记者在售楼部现场随机采访了几位前来看房的购房者。一位刘姓小姐称，相对于城南高密的商务商业，绿地 468公馆周边更适合居住。依傍三圣花乡原有的农林生态系统，这里环境和空气更好。周边塔子山公园、李劼人公园、卓锦公园、锦江体育公园都在半 生活圈内。
现场另一位有过买房经验的 姓购房者告诉记者，目前成都缺少一个真正宜居的生活片区，而绿地 所在的片区原本的居住氛围就很浓厚，目前缺少的是一个大型商业商务 。而绿地 自身的商务以及大型商业配套就很好的填补了这片区商务商业的空缺。看中绿地 468公馆既是为自住舒适，也是为 有保障。
此前就有业内人士称，目前绿地 是西部 建筑，是成都未来 的峰值，其目前 的地位显而易见。其独特性和 性决定了其周边物业的 ，据悉像锦江城市花园(小区网论坛)这些周边项目的二手清水房价格都从7200左右涨到了8200左右。
在记者看来，目前片区内的基础设施还有待建设，政府规划中的不少项目和蓝图还需要时间去验证。不过至少，绿地 468公馆未来保值 已经得到了业界和购房者的认同。
项目动态新闻：
绿地 468公馆一批次 ，二批次75—102㎡房源1月26日即将推出，参加房天下团可享5千抵3万的特惠，详询咨询售楼部。开盘当日现场还有机会抽甲壳虫汽车。
另外，排号客户即送价值1468元购房抵用券，及排号客户抽取香格里拉大酒店价值千元4人套餐券，每天6组，排号即可抽取，活动时间从1月22日——1月25日。
团购报名：
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