折腾了2年 终于签了 大慈寺128户街坊要迁了
华西都市报2013/01/21 11:52
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
昨日，成都锦江区大慈寺社区的玉成街片区迎来模拟搬迁签约截止日。居民何保珍经历了她人生中 悲大喜的 。一大早，居民们心急如焚：131户居民中，有123户均强烈要求拆迁改造，还差2户模拟搬迁率才能达到95%同意的红线。
从2010年大慈寺片区 模拟搬迁以来，玉成街片区居民历经2年折腾、纠结，终于在跌跌撞撞中满足了改造条件。2013年春节后，拆迁居民曾经遥远的梦就将成为现实：领到补偿金，并入住全新安置房。玉成街危旧房则将拆除，原地修建纯公益性的街头绿地。
幕·忧
蜗居陋室上厕所需打伞
昨日早上9点，玉成街片区模拟搬迁 室里闯进一位满头白发的老婆婆。
“今天就是 后期限了，还是有人不配合。这可怎么办？你们一定要帮帮忙啊！”老婆婆叫何保珍，家住东顺城中街23号院。自从上月20日玉成街片区模拟搬迁启动以来，她就天天到搬迁办报到，天天盯着墙上的进度表。
何保珍在玉成街片区住了快40年，做梦都想快点搬新家。她家47平方米的小屋，没有厨房、厕所、 ，下水道也经常污水横流。老人家在5楼，每天上下楼都十分困难。“几十年了，洗澡都只能去城西的亲戚家，连自己都觉得不好意思。”
比她更郁闷的是玉成街68号院的吴秀英。她家的这栋老式建筑 蜀都大道，为1969年修建，坡形屋顶上的红瓦已垮塌了不少。每层楼共用两个厕所，家家户户在自家门口搭个石板洗衣服做饭。厕所经常堵，隔段时间就要凑份子去请疏通公司，有时上厕所甚至要打伞。吴秀英的儿子曾在2000年谈过一次女朋友，由于住房条件太差 终分手，到现在仍然单身。
第二幕·烦
不愿“抱死”居民求“单拆”
2010年底，锦江区启动了大慈寺片区模拟搬迁工作。可到2011年3月31日，玉成街片区的模拟搬迁补偿安置合同签约率也只有80%左右(小区网论坛)，远没达到要求———模拟搬迁 终终止。“宣布这个消息时，我当场就在会场里痛哭失声！”说起往事，吴秀英又急又气。她擦着眼泪说，现在院子里仅有2户人自住，其余都是租客。有的房主在外面有好房子住，以各种理由不愿签约，想“熬价钱”。
“玉成街片区的房屋相对老旧，大多房子都有三四十年的历史，且生活环境恶劣，大家的改造愿望 强烈。”两年来，吴秀英等玉成街片区的居民又多次到锦江区政府表达希望再次启动改造的愿望。这些住户提出，不跟整个大慈寺片区完全“抱死”，应将玉成街片区单独划出，单独对该片区131户进行拆迁。
考虑居民的实际困难，锦江区再次启动了玉成街片区的模拟搬迁。此次模拟搬迁从2012年12月20日开始，签约期限仅一个月。只要在规定的时间内达到约定的签约率95%，就能兑现搬迁承诺。然而，跟2010年一样，在大部分居民签约后，“瓶颈”又出现在几户人身上。
据了解，其实没有签约的住户并非不想拆迁。房主却认定 口岸好，即使模拟搬迁给出的价格远超片区的高档住宅标准，但仍希望获得更高补偿。没办法，吴秀英开始奔波着给他们做工作，“我没有能力，只能寄希望在这次改造上。”
第三幕·喜
后 百人苦劝终达标
昨日下午5点，玉成街片区的模拟搬迁签约就要截止。蔡青把100多名工作人员都撒了出去，希望在 后时刻能再说动几户居民。“剩下的七八户都是老问题，要么家庭内部看法不一，要么安置条件超标几倍。”终，昨日共有4户居民签约。得知这一消息，玉成街片区的许多居民都高兴地欢呼起来。
据悉，片区131户业主中有128户业主签订了补偿安置协议，签约率为97.71%。玉成街64、66、68、70号和东顺城中街23号片区模拟搬迁项目取得重大进展。锦江区在对7户业主所签协议完善、统计后，将及时公示准确签约结果。 快一周内，就将启动搬迁工作。今年春节后，住户们就可拿到补偿款，搬进已经建好的安置房。玉成街计划不做商业开发，将新建为纯公益性质的街头绿地和社区用房。
剩下的3家仍未签约住户怎么办？蔡青表示，还会继续跟他们讲政策并协商签约。项目正式启动后，对未签约业主将依法处理，按国家法律规定征收。坚持“绝不让 个签约的少得一分，绝不让 后一个签约的多占一毫”的承诺。
人物特写
她 热盼搬迁
她 仍未签约
A女士：昨晚6点多，接到记者电话时，A女士家人正在麻将桌边。对于签约已经超过95%的消息，她表示并不知情，认为自己不是不愿搬迁，而是跟危改 的条件还没有谈好。据当地居民介绍，不愿签约的一些居民，提出了45平方米的旧房补偿3个套二新房、24平方米旧房补偿2环内精装套三新房的要求。
相关链接
大慈寺片区模拟搬迁
大慈寺片区是成都 区域一个较大的危旧房区域，共有住户747户，2010启动模拟搬迁以来，只有438户签订了模拟搬迁安置补偿合同，签约率仅为58.63%。因未达到约定签约率，大慈寺片区模拟搬迁不得不终止。
“模拟搬迁”是成都市锦江区近年来在实际工作中探索出的一种新的拆迁模式，这种拆迁模式把“拆不拆、何时拆、怎么拆”交给群众自己去决定，在具体操作中实行“意愿调查—模拟搬迁—项目实施”的循序渐进模式。其主要做法是，期望改造的居民自愿申请拆迁改造达到相应比例后，即启动模拟搬迁，随后进行预评估、安置补偿方案制订、签订协议、发布公告、组织实施。如果双方在约定期限内协议签订率达到相应比例，所签协议正式生效，模拟搬迁转为正式拆迁，否则模拟搬迁则自行终止。
