金地金沙庙街----2013年 新贵

住宅调控仍在继续，股市波动不定，CPI居高不下，油价再次调高……2013年 者该向哪里下手？

商业地产仍然是目前 者的 产品之一。新年伊始，根据“川商商贸【2012】46号文件”，四川商务厅、青羊区商务局全力打造的特色街区----金沙庙街公开面市，无疑为这类消费者提供了一种较好的 选择。继文殊坊、锦里、东区音乐公园之后的主城区第四大城市商业街——金地•金沙庙街将绽放城西金沙 ——金地•嘉年华城，商业繁荣即将精彩上演……

6大核心 ，缔造“金沙铺 ”财富传奇

一、区域 ：

“北羊西、南金沙”——两大主力商圈“消费覆盖”，人气旺盛

金地•金沙庙街北临成都 “餐饮一条街”——商业繁荣的羊西线，与羊西片区一脉相承，南靠文化底蕴浓厚、 的“西贵”核心地带——城西金沙片区。随着金沙片区30多个高品质楼盘的新建或即将建设以及片区整体居住环境的提升（如金沙遗址公园），金沙片区超越“外双楠”成为城西新兴高尚居住区域已成定局，住宅的高尚性决定了商业消费的高尚性（城南桐梓林片区就是明证），金沙片区的特色商业早已异军突起；而早年以“餐饮一条街”闻名成都的羊西线在新建的餐饮文化胜地“一品天下(小区网论坛)”的成功运营下，吸引了成都众多品牌餐饮业的新增加入，短短数年，已经汇集了 老妈、银滩鲍鱼火锅、御膳宫、百度烤肉等 餐饮业，片区沿线人气旺盛。

二、规模 ：

7万平集中商业群“联动消费”，人气共享

项目总占地220亩，总建筑面积50余万平米，整体商业总面积共计7万平方米的商业，包括1期9000M2、2期12000M2合计21000M2的商业街（“金沙庙街”）和羊西线的2.7万M2的整体商业（现已被碧海云天商务会所租用并经营），另悉商业街待开发用地也即将以综合商业体面市，依靠“主力店”效应和外向型综合商业引入的滚滚外部消费人气，1期商业自然是大树底下好乘凉，人气共享。

三、消费 ：

1.5万小区住户、15万周边居民“固定消费”稳定支撑

按照整个金地嘉年华城总建面50万平方米、人均30平方米计算，小区住户1.5万人，按照人均1.5平方米有效社区商业需求计算，小区自身能支撑2.25万平方米（按有效社区商业5%计算，约2.5万平方米），项目1、2期共计2.1万平方米的商业完全在有效社区需求商业面积以内，也就是说整个金沙庙街的商铺仅本项目自身住户都可以“有效需求”，稳定经营自然不在话下。

作为整个7万平方米的综合性商业，其辐射区域包括区域众多新建楼盘。据了解，周边区域，单金沙新区新建或即将新建400-500万平方米住宅，以人均30平方米计算，区域新增人口将达15万左右(小区网论坛)，按照人均1.2平方米有效集中商业需求计算，集中商业总量将达18万平方米，从这一计算中可以看出本项目整体商业的有效性。

四、交通 ：

三环路、羊西线、地铁2号线“三线”全面升级，交通便捷

本项目周边交通网络十分发达，三环路开口距离本项目仅数十米，临羊西线，羊西线出城方向是郫县和都江堰的重要快速通道，沿羊西线到 约7公里，羊西立交下规划有道路使本项目与羊西线直接相连，更有羊西线到金沙遗址的快速通道蜀辉路经过项目，项目门口数十条公交线路经过，地铁2号线出口距离本项目400多米，规划中4、7号线也从该片区穿行而过，交通十分便捷。

五、规划 ：

北有文殊坊、南有锦里、东有音乐公园、西有金沙庙街

——政府发力、特色庙街商业繁荣指日可待

金地•金沙庙街的打造是以传统文化、艺术为主题，创新性的将巴蜀、金沙的文化艺术氛围和现代商业街相结合，必将改变本区域 特色消费缺乏和不足的现状，成为一张有力的城市名片，形成“北有文殊坊，南有锦里，东有东区音乐公园，西有金沙庙街”的格局，未来将打造成为中国西部 的传统文化和现代商业示范街区。

随着街心 内置大型开放性广场的全面施工，整个商业街的特色风貌整治也即将于2013年年底前拉开帷幕，文殊坊、锦里、东区音乐公园的商业繁荣即将在城西 ——金地•嘉年华城精彩上演……

六、产品 ：

20米宽阔街道，内置街心 广场，喜迎八方来客

为打造庙街特色，迎接四面八方来客，整个金沙庙街的商业街道设计得十分宽阔，20米双向八车道规划得整整齐齐，并有“慢行”设置，来客更留客；街心内置大型 广场更是云集四周人流朝内行走，对外部人流具有极大的“聚集”效应。 热线028-87670699

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