成都写字楼租金持续下滑 城区租金逆市上涨
华西都市报2013/01/14 07:52
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在市场平均租金继续下滑的情况下，天府广场、盐市口所组成的 商务区写字楼平均租金依然逆市上涨。记者从高力国际获得的报告显示，2012年第四季度，成都的 写字楼市场平均租金继续下滑1.33%，为135.46元/平方米/月。在租金下滑的同时，市场整体空置率环比下降4.65%，目前为19.77%。
尽管整体市场租金下滑， 商务区的租金却逆市上涨，本季度环比涨幅为1.37%，达到了148.47元/平方米/月。尽管此价格远高于平均水平，但该区域空置率仍然低于平均水平，为17.11%。报告预测：“未来24个月内该区域内的 写字楼新增供应有限，届时租金水平或将被持续增长的租赁需求继续推高。
报告还提到，成都 写字楼市场正逐步进入一个升级成熟的过程，“马太效应”将愈发明显——品质优越、配套条件完善、服务水准较高的写字楼租金或资产价值还有上升空间；而欠缺上述因素的项目租金增长乏力，甚至出现下滑。报告预期2013年将有超过30万平方米的 写字楼供应入市，届时成都写字楼市场的竞争将进一步加剧。
相关搜索推荐
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
