成都实施 建设新规 应认清 与住宅区别

2005年11月16日讯 成都市从今年11月起实施的《关于 建设管理的若干规定》对 性质作出明确界定，便于购房消费者认清 与住宅之间区别。

成都市规划局、市国土资源局、市房管局日前联合下发《关于 建设管理的若干规定》(以下简称规定)已从今年11月起正式实施。《规定》要求房管部门在对 进行房屋产权登记时，必须明确为 ，并在房屋产权证上房屋用途一栏中，明确标注为 。

成都市的《规定》说， 只能在规划住宅用地(含兼容住宅用地)上建设，国土部门在办理土地手续时按住宅办理；规划部门在对 进行规划审批时，应在核发的审批文件中对 进行明确标注；设计单位在设计图纸中必须对 标注准确。在 商务区内， 建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制；除 商务区的其他区域， 的间距控制要求按住宅标准执行，但 的建筑面积，不得超过项目总住宅建筑面积的20%。

据成都市有关部门人士称，按照《住宅建筑设计规范》有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而几乎 的楼房都有背阳的一面，不能满足日照标准的房屋不能称为住宅，而这类房子又有很大的市场。该《规定》在住宅产品中增加 类型，适应了房地产市场的发展需要，有利于规范 建设管理行为。因同一幢楼中 的日照条件比住宅差， 的价格一般相应比住宅低，便于消费者认清 与住宅二者的区别，选择购买。