"去核"成都 九龙仓时代小镇成新双楠置业热点
房天下2012/12/25 16:46
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
要说成都楼市 近的热点，非新开张的金牛万达广场莫属。对于大型城市综合体缺位的城北来说，金牛万达无论是体量还是招商都是城北改头换面的一剂强心针，或者说给准备置业城北的购房者的一颗速效定心丸。
据12月7日透明房产网数据统计显示，2012年成都住宅成交中，三环外占据6成左右(小区网论坛)的成交量，今年1-11月的“十大热点板块”统计结果中表明，三环外的热点板块达到了8个，包括新双楠、站南板块、大源板块、外光华、外金沙、南延线、三圣乡、国宾板块，这些板块以 的成交量成为楼市的主力，且继续上升的趋势很明显。
虽然成交数据可观，但不少新兴板块与主城区分离，配套极度匮乏的现状，也是造成购房者心理抗性的一大门槛。如何在众多新兴板块中选择保障资产的 成为购房者共同关注的话题。
与其他区域的“断档”不同，新双楠承接内外双楠的发展轴，规划将形成由内双楠而出的一整片生活居住片区，因此受到购房者高度关注也不出意料。
新双楠置业有理
据透明房产网统计表明，新双楠片区今年1-10月成交6849套，成交均价7130元/㎡，整体对购房者优惠幅度为8%，总成交面积为62万㎡。前期由保利花园、中海锦城、华宇楠苑(小区网论坛)等住宅项目带动的区域开发热潮，已经成功的在短时间内让新双楠三环内侧部分受到了购房者的关注。而新双楠三环外侧近年以九龙仓时代小镇、城南优品道(小区网论坛)等品牌开发商的组团开发，掀起了整个新双楠片区的置业热潮。
新双楠片区作为武侯区与双流接驳的新 ，被赋予“宜居”的功能定位。区域内不仅有双楠大道承接内外双楠人气，还有绕城198绿化带，还有成都 的湿地公园。在生活配套方面，除去九龙仓已经成功运营多年的国际名品 ——时代•奥特莱斯，还伊藤洋华堂、欧尚、家乐福、好又多、四川省网球 、以及优品道控股在成都打造的第二个优品道广场。
自然资源和商业配套的富足源于政府对这一片区“低密、生态、宜居”的规划，成都人久违的低密舒居生活或将在这里实现。而整个新双楠也将因为中低密度的规划而崛起成为未来稀有的舒居 住区。
就像置信集团当年打造双楠一样，新双楠各方面正在逐渐就位，一但完全成熟，不仅会大大方便片区内人们的生活，周边楼盘未来 也不可限量。
九龙仓造城新双楠
新双楠目前业已成型的成熟商业配套就是九龙仓时代•奥特莱斯。这个位于双楠大道以南，成双大道以北，距绕城高速双流出口约300米的国际名品折扣 ，自2009年开业以来就人气火爆，销售额高涨。作为区域内目前已开业的 购物 ，奥特莱斯拥有集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的多元功能。
在交通方面，时代小镇除了绕城高速可通达全城外，从本项目经双楠大道15 便可到达双楠生活片区，距伊藤洋华堂仅需3-10 。项目距地铁3号线金兴路口站只有800米，预计2015年正式开通。另距双流国际机场只有10KM，驾车只需10 。
从 配套上来讲，时代小镇周边有双流县实验幼儿园、棠湖小学、 示范高中——棠湖中学实验学校及双流中学、四川大学、西南民族大学等，均在10 左右。
从医疗配套上来讲，武侯区第三人民医院（二级甲等）、双流县 人民医院（三级乙等）、双流县中医院（二级甲等）、双流县妇幼保健院等，均在15 以内。
除此之外，还有谢菲联足球公园、紫荆电影院、川投国际酒店、城市森林公园等城市休闲配套，让时代小镇的外双楠生活显得更为便利。
据时代小镇销售介绍，12月15日是九龙仓•时代小镇 开盘，有40余组客户前一晚通宵排队等待开盘，场面十分火爆。截止下午4点， 开出208套，就已热销120套。时代小镇这种“低密物业+商业公园”的双引擎模式，将为新双楠板块的发展提供强大动力，而九龙仓则是新双楠板块价值加速提升的 重要发动机。
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