笨笨看房:舜苑一里阳光
房天下论坛2007/01/16 15:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
去朋友家玩了 。朋友工作在高新西区， 所以租的房子在红光那边，大学毕业两三年了，想凑点钱买房子，成都市区内的是不敢奢望了，价格太高，但是既然工作在高新西区，那郫县的房子对他来说就比较有吸引力了。
这哥们也想得挺对的，郫县房价相对比较 ，家里凑点借点加上这两年的积蓄基本可以够给首付的了，以后月供也应该没问题；郫县环境不错，离成都市区也不很远，高新西区这边修得挺好，羊西线和高新西区的那些新修的路，又宽又平车又少，老成灌路也不堵车，开车进市区也就20多 ，挺方便；房款节约下来的那笔钱，买个QQ车绰绰有余，有自己的车那不是更方便嘛；以后的地铁2号线也要到郫县………（我只想说，这哥们想得越来越离谱了，现在1号线都才刚开始呢！）
听他说了半天郫县的好处，似乎把我也弄得晕乎乎的，所以当他要我们陪他去郫县看楼的时候，我们几个立刻就同意了，一出门，我们就后悔了，那天实在太冷了，前一晚下了雨，地下湿湿的，又冷得很，但是经不起朋友的软磨硬泡，在僵持了 之后，我们 终还是跟着朋友出发去看郫县的楼盘了。
我们从红光镇出发，坐的360路公交车（其实我们回来的时候发现，坐305要近一些，走的路也要少得多，上了那小子的当了，那小子的目地是要我们陪他去看看其它的几个盘）大概坐了 ，到站了。路果然像那小子说的又宽又平不堵车，双向6车道，车子开得很顺。
下车了就要转右，郫县的新 在转弯后那条路的东面。我们的大体方向是从南往北走，要经过几个新楼盘，就是我朋友故意叫我们经过来看的“西源时代花城”“精城名典”“锦绣西苑”，因为一里阳光在这几个盘以北，路灯上的广告现在都还是西源时代花城的。
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| 我们下车的站台，那个12路应该是郫县的12路，天气太冷了，没细看。 | 坐在车上过来的那条路，应该是东西走向吧。双向6车道哦。 | 转弯后的路，也很宽呢，车也较少，郫县的新 在这条路东面（右边）。 |
沿着这条路往前走大约500米（我对距离不是很敏感，只是大概估计哈）
| 左边就是西源时代花城的售楼部。后面挂了个大红牌子的正在修的房子就是西源时代花城。 | 右边街 就是精诚名典（我们是走的路左边），房子都修得有点高了呢。 | 再往前走一点的路口东北角（西源时代花城对角，精诚名典路 ）就是锦绣西苑。 |
这三个楼盘都在销售中，精诚名典和锦绣西苑的面积都不是很大，西源时代花城还比较大一点，但是户型又太大， 小都是120左右的，就凭朋友那瘪瘪的钱袋，恐怕是啃不动那么大的骨头的。锦绣西苑有一个户型80多的，朋友比较有兴趣，但是那个户型的房子都在临街的地方，底层还是商铺，灰尘和噪声等有够呛的，精诚名典的户型也不太理想，而且这两个盘又比较小，现在这一块虽然是规划的新区， 也在附近，以后肯定发展得很好，但是目前来说，配套等似乎差一点点。所以我们没有花多少时间就离开继续向前走了。
应该是越来越近老城区了，路两边有越来越多的房子，但都应该是一些农民房，一般就两三层，显得有点乱，但是这边的生活配套应该比较好一点了！（我另一个朋友买的房子周围没配套，我们有一次去玩，朋友想 包烟都要走2、30 ，太不方便了）
| 再往前走一段路，一里阳光二期的广告开始在路灯柱上出现了。 | 路两边的农民房,也算是有点“热闹”了 | 前面斜 就是一里阳光了，路上的广告已经紫成一片了。 |
在离开锦绣西苑后走了大概一公里的样子，终于到达一里阳光了。
| 从路 看一里阳光的售楼部。我们现在在路右边（东边），一里阳光在路左边（西面）。 | 过了街，在路边上拍了张售楼部的照片，还是挺漂亮的哈。 | 一里阳光售楼部前面路边的站台，还没弄好，后来听售楼小姐说305Q以后好像要改道经过这里，以后肯定还会多增几条线路。 |
在售楼部里，我们和售楼小姐侃了很久，了解了一些楼盘情况。一里阳光是郫县比较大的盘（应该占前三名以内吧）现在正在推出二期紫庐（所以广告都一片紫）全都都是多层的（这个我喜欢），二期是06年12月底开的盘（一期只剩很少的房子了）。
绿化率还不错，公摊是11%左右。均价是两千七八左右的样子（这样的价格对我们来说还是不错的）。售楼小姐向朋友推荐了两种户型，一种是89平米多点的，另一个是88平米多点的，都是套二，我们觉得户型结构还不错，干湿动静分区都做得可以，户型结构比较方正，利用率比较高，采光也考虑到了的（都是从户型图上分析出来的哈，算是纸上谈兵吧）。
总价算下来二十五万左右，售楼小姐很耐心地算得很详细，看朋友的脸色，他比较满意。开始我看到这几套户型的位置都在边边上，我很担心是临街的房子，但是售楼小姐说是临着小区景观道的，在景观道外面还有楼盘的商业部分，再外面才是公路，这样就问题不是很大了。
我们又问交房的问题，售楼小姐说一期是今年月交房，一期全部都交房，二期是08年3月交房，也是二期全部同时交房。我觉得得这样比较好，听说卓锦城的交房是分开的，明明是一期的，修的房子也是在一起的，却要分开先交其中的几栋，这样其实里面的消防通道，绿化什么的都没有完全完工，很不方便，所以专门用这个问题问了售楼小姐，她说确实是一起的，那这样就很好了，不会出那种问题。
朋友也觉得不错，但是他是一个很优柔寡断的人，决定先回去仔细考虑一晚上再决定，免得一时冲动。于是我们登了一个记就离开了售楼部去看样板房和后面的工地。
售楼部里没照相。接着我们就来到了样板房，装修其实我个人认为有点差，不知道装修材料好不好哈，我不太懂，但是风格的设计等方面我觉得都很普通，甚至可以说有一点简陋。也没有装得有89或88平米的，但是还是可以看看哈。
| 这个是入户花园 | 进门正 就是餐桌 | 右边是客厅，户型是错层的，客厅要下两级台阶 |
| 站在客厅里看餐桌 | 厨房 | 卧室前的过道，我觉得这个地方有点浪费面积了。 |
| 装成书房的次卧。 | 主卧看起来很宽敞 | 另一个次卧 |
| 卫生间 | 售楼部后面，样板区的草坪 |
离开样板区，我们向后面工地走去。从规划图上来看，从售楼部到二期的这一片都是三期的规划地。三期看起来比一二期加起来似乎还大点。
| 我们向工地里走去 | 正在修的就是二期的房子了 | 正在修的是二期，前面外墙已经很漂亮的那个是一期的房子 |
再往里面走就是一期的房房。
| 一期的多层外墙好像已经完工了呢 | 一期小区内道路也完成了大部分了 | 景观也见雏型了！ |
| 再贴一张一期小区景观 | 这个是小高层，小高层的 下面几层外墙还没完工 |
| 围墙后的二期，还在修建中，也都这么高了呢 | 估计是一期的大门，还在修建中。 | 穿过一期从楼盘背后出来，照一张小高层的样子 |
从工地出来了，转左走一点点的十字路口那边是菜市场，在路口转左，就可以沿着楼盘旁的路回到售楼部前面来。从碎石路走出来的十字路口， 就是一个菜市场。
菜市场这种地方，实在很难说讨厌它，又确实喜欢不了。想像一下，某天在家里不想做饭，那就吃面啊，多方便，面里面维生素又少了不健康，下点菜叶吧，楼下菜市，几 就买回来了，又新鲜又 ，多好啊！但是菜市场这种地方脏乱差，噪声又大，又鱼龙混杂…………说不清心里的别扭。哎！这也要看怎么去看了哈！！
| 一期小高层背后的碎石路，据说会修好路的。 | 从碎石路走出来的十字路口， 就是一个菜市场。 | 往售楼部前的大路走的路，比较宽，但是两边似乎也是农民房 |
走回到大路了
| 又回到售楼 正面了！ | 回去了！！继续往北走，一里阳光斜 的家属区 | 再走一点就是老成灌路了，这个是和老成灌路交汇处的已经交房的楼盘滨河花园。 |
上老成灌路了！路况也很不错呢！
| 上老成灌路了！路况也很不错呢！ |
冷了一下午，终于回来红光了，真好，逼朋友请我们吃火锅！！！
