成都大丰镇房价 刚需规划拉动大丰楼市

（据天府早报2010年10月25日报道）距政府公布成都 城区专业市场5年整体搬迁的规划3月有余，位于新都北部大丰片区的成都国际商贸城，已经顺利承接了数以万计的小家电及中药材批发商，接下来将承接陆续入驻的日用品及服装商家。大量人口的涌入，为大丰片区的楼市流入了强大的刚需动力。

早在7月，荷花池商品市场搬迁之后开盘的时代锦翠、达令港开盘销量就超过八成，3个月后其火爆的销售纪录开始拉高房价。上周，大丰片区的房价 超过新都主城区，均价约为4700元/平方米，每平方米高出新都主城区255元。

买房记

先下手为强

“我今年7月就在大丰片区买下了两套房。”在国际商贸城从事药材生意的李洁女士对提前买房的行为甚为满意，因为当时总价60万元的两套房子，现在已经可以卖到65万元左右(小区网论坛)。李洁还谈到，自己用于出租的房子，房租每月也涨了100元。

“我觉得看这架势，这里房价还要再涨，商贸城里面的人越来越多了。”同在国际商贸城经营家用小电器的张华明也坦言，自己6月份买的三套房子，如今总价已经高出原价8万元左右。

大丰楼市1月涨400元

成都主城区的专业市场集体迁出后，将会给位于大丰片区北侧的国际商贸城带来数十万的从业人员，这里的设计规模是原来荷花池市场的6倍。建成后，预估从业人员有望达到20万人。

当前，已经入驻的商家不仅给大丰片区楼市带来了火爆的销售纪录，而且在入驻3个月后，在迁入人员的刚需拉动下，该片区房价开始上扬。

在上周的新都房交会上，大丰片区房价 超过新都主城区——新都主城区目前楼市均价在4445元/平方米左右，而当前大丰片区的楼市均价已经达到4700元/平方米。但在国庆期间的秋交会上，大丰片区当时的房价仍为4300元/平方米。

刚需规划拉动大丰楼市

根据成都市的相关规划，人民北路下穿隧道拟于年底开工，预计在三环路的内侧与北新干道相连接，届时成都北边有可能会出现一条北延线。再配合北新大道、新蓉北商贸大道、花都大道、成彭路、大天路等纵横交错的要道，城北的交通可实现网络化。

除此之外，9月底新开通的地铁1号线，也缩短了大丰片区与成都主城区的空间距离，四处延伸的交通路网极大提升了城北门户的区域价值。“专业市场开始搬迁以来，店里的成交套数就直线上升。”大丰片区某中介门店负责人张宇介绍，国际商贸城的商家越来越多，他们都拥有强大的购买力和购房需求，而相关的从业人员的租房需求旺盛，这使得大丰片区的售房租房都变得热闹起来。

张宇还指出，由于当前大丰片区的配套设施并不完善，房价总体水平还较低，虽然在刚需的撬动下有所上涨，但随着基础设施的完善，房价有进一步走高的可能。