32层住宅楼底楼打了75个洞 楼上住户忧心安全
广州日报2012/12/21 12:47
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
住所底部的外墙被打了300个孔，挖了75个洞。广州东山华庭的200多户居民对此表示“吃不香睡不好”。近日，这栋32层居民楼的1至3层业主进行商铺工程施工，需要四处钻孔打洞，用以安装铁管。究竟是伤筋动骨的危险行为还是安全可靠的合法施工，楼上楼下各执一词。
现场：外墙凿了300个孔
东山华庭位于大沙头路东船上街8号，其业主委员会的杨女士介绍，大楼1至3层商场为同一名业主曾先生所购得，他去年就曾因计划在这3层之间加装电梯，引发破坏横梁的隐患，而遭致业主的不满(本报曾对此进行报道)。事件平息未久，不料今年11月初，曾先生又有新动作：在大楼的外墙钻了75个洞(直径约10厘米)，300个孔(直径近2厘米)，拧上爆炸螺丝，用于固定从空中伸出的铁管。
记者在现场发现，大楼1至3层是作商业用途，如今尚未开业， 的进出口都有铁锁锁上。在大楼1楼外墙，可看到杨女士等一众楼上住户所说的“受伤”痕迹：每隔不到50厘米，就有一支红色的铁管向外伸出大约60厘米。为了固定这些铁管，每个空洞旁都拧上4根爆炸螺丝。
杨女士表示，为了安装铁管，必须对大楼首层的结构横梁钻孔，如今大楼已经“伤痕累累”。透过1楼的玻璃窗，可以看到室内凌乱地摆放有装修用的各种材料，在其中一处则放置了几个大型铁架，铁架边缘有与首层楼顶铁管形状匹配的环状镶嵌口。业主猜测，大工程也许陆续有来。
商场业主：鉴定证实安全
对于楼上住户所反映的问题，东山华庭1至3楼的商场业主曾先生表示，他已请房屋安全鉴定有限公司对大楼安全进行鉴定。鉴定结论称：根据检查情况分析，目前消防楼梯结构改造后房屋各个构件基本完好，未发现有损坏现象。根据《房屋完损等级评定标准》的规定，评定该房屋鉴定区域为“完好房”。报告中称，消防楼梯结构改造不影响楼房主体结构的安全。
对于首层大楼外的75个红色铁管，曾先生表示并不会影响横梁的安全。“铁管是空心的，通过铺在铁管下的钢板用4根爆炸螺丝固定，螺丝只打在辅助的大理石上，并不会影响横梁的安全。”曾先生说，安装铁管主要是用于商铺安装招牌，已获得越秀区城市管理局的批文。
对于没有取得建设许可证就进行施工的指控，曾先生表示，根据国家建设部71号令，商铺小型的自我装修(面积为300平方米以下，装修金额30万元以下)不需要向 机构进行申报，只需报请物业管理部门备案，“装修完全合理、合法。”
住户：楼底打洞危险
业主委员会代表谭小姐则表示，楼面外墙属于公共部分，1到3楼业主未经大部分业主同意，私自破坏大楼外墙，于理不合。业主委员会经讨论后认为，大楼1到3楼业主私自加装的电梯也未向规划部门报批，严重危害公共安全。由于双方业主在此事上争持不下，街道城管等有关部门多次调解无果，住户们在日前将商场方告上法院，昨日在越秀区中级人民法院开庭审理。
规划局：无报建审批记录
住户们曾就大楼1到3层是否有规划报建向相关部门求证。广州市规划局越秀分局于2012年11月22日出具了一份复函：经查，规划部门未有东山华庭1到3层相关规划报建审批记录。(记者 林亦旻 何道岚)
