青年房产云上2期1月6日开盘 全透明售房

 上周六，青年房产云上2期正式开盘销售，对于云上的购房者来说当天可谓 幸运：云上将取得预售许可的房源一次性推出，而这也意味着，当天前来选房的近300位意向购房者可以任意选择204套房源，充足的房源足以让购房者慢慢挑选。

卖房新政 购房者喜欢

记者在青年房产云上开盘现场看到，由于 的楼盘信息和销售进度完全公开，在工作人员的组织、疏导下，销售现场秩序井然，没有出现以往个别楼盘开盘时购房者怕买不到房子而产生的恐慌。“房子我基本上能够买到，但我打算买90来平方米的户型，只是不知道轮到我选时还有没有这个户型。”肖女士担心的不是买不到房子，而是能否买到自己心仪的好房。“房子就是应该这样一次性拿出来给购房者选，很多供不应求的局面不少都是开发商人为制造出来的。这样的销售方式，我认为消费者权益才得到了真正的尊重。”肖女士很赞同青年房产云上的全透明售房方式。

新的预售政策将改变开发商传统的营销方式，短期内也可能会增加市场上的房源供应量，开发商已在积极探索对策。“我们原本打算将目前取得预售许可的3栋住宅分成两批次推向市场，但新政策出台之后，我们必须一次性拿出房源供购房者选择，尽管影响不算太大，但不可否认它在一定程度上打乱了我们的推盘计划。”青年房产总经理助理沈旭成表示，新政策的出台减少了开发商对房源的控制，同时增加了购房者的选择权，供求双方的信息更加透明和对称，这其实是一种进步。

18年“用心专注”的青年房产，从当初成都市 早成立的12家专业房地产开发公司之一，到现在成都市口碑 的房地产企业之一；“努力成为本地区房地产行业内 具有综合实力的住宅地产 开发商”的企业愿景实践在青房的每一次开发经历中：“从玉林嘉苑、紫荆嘉苑、望江嘉苑、静居嘉苑”到正在销售的青年房产云上……“品质、信赖、关爱”的企业理念，无处不在的渗透于产品中，满足人们日益提升的高品质生活和优越享受。

开发商 告别“销控”

当然，“不得 ”的新政策，对开发商确实是一个挑战。

正成地产总经理助理鄢普认为，新的政策增加了开发商的销售控制难度，房子一下子开出来，有好房子，也有相对差一点的坏房子，即使开发商在定价上体现出房子的优劣，但是 后肯定会剩下一堆相对不好的房子，这个对开发商的影响还是有点大。

“我们原本打算将目前取得预售许可的3栋住宅分成两批次推向市场，但新政策出台之后，我们必须一次性拿出房源供购房者选择，尽管影响不算太大，但不可否认它在一定程度上打乱了我们的推盘计划。”青年房产总经理助理沈旭成表示，新政策的出台减少了开发商对房源的控制，同时增加了购房者的选择权，供求双方的信息更加透明和对称，这其实是一种进步。

新政策的施行，使以销控方式操盘的楼盘悄然发生着变化，不仅是青房?云上，三九?绿城、新航印象等新开盘楼盘都在逐渐放弃“销控”的操盘模式，楼盘近乎“敞开卖”。

成都楼市
探索新对策

成都三九 管理有限公司总经理助理戴平认为，一个楼盘总是有相对好朝向、好楼层、好户型的房子，对于一个 的操盘手或是地产企业来说，应该给客户平等的选房机会，让购房者放心选房。森宇集团销售经理韦东认为，随着房地产市场的不断完善，一味捂价格、控制房源的情况已经越来越少， 是在职能部门的要求下，大多数项目都能做到在销售中将每套房屋的房号、单价、总价等信息公示出来。

预售商品房网上房价公示制度推出后，开发商不得不将自己的房价制定得更为科学；而在新的商品房预售政策下，为了确保销售的成功和减少营销成本，开发商将不得不精心计划取得楼盘预售许可证的时间。“从去年开始我们代理的楼盘就没有出现拿到预售许可之后却‘ ’的情形，因为我们将取得预售许可证的时间与推盘计划高度吻合。”正合营销的毛勇告诉记者，新政策对成都的地产营销水平提出了更高的要求。同时戴平认为，无论营销模式怎么转变， 终还是要回归产品本身，除非市场极其火爆，否则产品的好与坏始终是销售好与坏的 要素。

新闻链接 不得

为进一步规范房地产市场秩序，加强商品房销售管理，保护消费者的合法权益，成都市房管局日前下发了《关于进一步加强商品房销售管理规范商品房销售行为的通知》。通知要求：取得预售许可证，不得 。房管部门要严格按照法定的许可条件和程序，把好商品房预售许可关，不符合预售条件的，坚决不予办理预售许可证。房地产开发企业在申请办理商品房预售许可时应把项目开盘销售时间、每套商品房的销售价格作为商品房预售方案的必备内容进行申报。未取得商品房预售许可证的项目，不得预售商品房，不得以内部认购、内部登记、排队选号等形式收取预订款性质费用等变相预售商品房。商品房项目自取得预售许可证之日起10日内必须将取得预售许可证的房屋全部对外销售，不得无故拒售和分期销售，严禁 惜盘。对严重违反规定，不按申报预售许可所提交的预售方案确定的开盘时间对外销售的房地产开发企业，房产管理部门应依法予以处罚。

纯居 宽景花园中户

城市滋养了云上的丰盈与 ，纯居则成就了青年房产云上繁华与宁静交互和谐的两全其美。青年房产云上2期纯居宽景花园中户，有4栋一字型排布的18层电梯住宅和与之平行的1栋6层住宅构成，打造了 宽之楼间距的同时，更让不同主题的景观组团形成了楼宇间的自然过渡，生活的妙趣亦由此新生。挺拔的树阵、蜿蜒的池塘、情景雕塑和异步异景的园艺品丰富了景观的层次，带来极赋观赏性的视觉变化；和谐中不凡自然的写意、细节中流溢生活的精致。青年房产云上2期现代风格建筑设计，稳重而质感的浅，石立面彻底颠覆了成都一贯氤氲的“气色”，在冬季一样散发着低调的炫采；流畅的线条勾勒出都会生活的时尚韵律和简约的奢华享受。两梯四户、三面采光、3.6米架空层、6米 错落阳台、270度转角落地飘窗以及90--138 m2的宽景房型设计满足当前成都楼市的主流消费的同时，生活品质亦不言而喻。

3.6米架空层，让青年房产云上2期成为零底商的纯居电梯住宅，更让你在家门口享受趣致不同的生活主题。这里将成为栽种健康的公司大客厅、培植邻里情感的交流平台，连花花草草都生长得很快乐。

270度转角落地飘窗，以全透明双层空中玻璃、保温保湿、并增强采光和通风功能，为你带来更宁静、更丰富的观景享受。配合3--14米采光面宽，真正做到了三面采光。卧室一般为朝阳设计，不仅采光宜人且可饱览园景。厨房、卫生间、甚至餐厅亦被闪烁的阳光或者月光丝丝浸润，蕴育出独属云上的浪漫情境。

进深2.7米、6米 设计的错落阳台，成为你亲近户外的伸展平台，不仅让建筑整体外观充满设计风情，更让你的心情格外通透和晴朗。和自己心爱的人或者园艺小品慵懒在这里享受平凡美好，在别人可能已经艳羡不已。

成熟区位 优享城市全方位生活资源

纯熟建筑/纯居 18层现代风格宽景花园中户， 主流。
纯熟区位/城东二环优越地段，开发热力和未来 成就居住影响力， 主流。
纯熟路网/立体交通格局，12、38、56、79、218等10余条公交线路恭候左右， 主流。
纯熟配套/大型商业 、超市、菜市、银行、医院、餐饮、学校丰富周边， 主流。
纯熟休闲/望江公园、东湖公园、沙河公园的四季美丽环绕身旁， 主流。>>更多项目介绍