新都城区 旧城改造片区 文家巷开建安置房
成都商报2012/11/30 08:05
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
原来
破旧石棉瓦房
原来，这里是新都城区的一个“城中村”，晴天一身灰、雨天一地泥，1米7个子的人走进去，稍不留神就会撞到铺着石棉瓦的屋檐上；
今后
电梯住宅
今后，还是这个地方的居民，将搬进 电梯住宅，集购物、休闲、娱乐为一体的城市综合体，就在他们的楼下。
群众期盼：
早就想换个好环境了
这里是新都区“北改”重点工程、城区 的旧城改造片区文家巷片区，总占地面积52.7亩。记者昨日获悉，片区拆迁已经完毕，施工队伍已经进场开挖基坑，预计在2014年，居民就将从居住了多年的石棉瓦房搬到电梯住宅。
新都区文家巷位于新都镇宝光社区四组。拆迁以前，红砖房横七竖八见缝插针地矗立，高高低低，但几乎都是清一色的石棉瓦房顶，有的甚至还是牛毛毡和茅草。周围的学校、新建高楼将文家巷包围。虽然地处城区，但这里的居民都习惯地说“村里”。
这是典型的城中村。居民温静从出生那 开始就住在这里，已经50多年。“以前咋样？给你说，你1米7的个子走进来，稍不注意就会撞到屋檐！”温静自嘲道，“只有像我们这些1米4、5的人，在里面才方便”。
“村”里的道路，全是泥地，只有每家每户出门的地方，才有凹凸不平的水泥路，晴天一身灰、雨天一地泥，居民在上面铺了一层又一层烧过的蜂窝煤渣。社区组织委员姜顺华告诉记者，这里几乎没有下水道，生活污水、雨水都走阳沟，每年汛期，一遇到暴雨，居委会都会组织干部蹲点防涝排洪。
因为偏僻隐蔽，加之房租 ，这里曾是问题人员聚集的地方。“旁边就是学校，学生放学好多都不走这边，治安不好。”温静说，和其余130户300多名居民一样，她早就想换个好环境了。
群众说了算：
套二哪用得着双卫？
“套二的房子，哪里用得着两个卫生间呢？”这是今年上半年新都区城乡建设局在征求居民安置房屋户型意见的时候，居民提得 多的问题。在居民的要求下， 终修改了套二户型的设计方案，只留有一个卫生间。
房屋设计只是文家巷旧城改造中尊重民意的一个很小的细节。“说起来你可能都不相信，安置房究竟修在哪一边，都是我们的意见。”姜顺华说，现在挖基坑的地方就要修建安置房，居民把位置选到这里，就是看中这里离主干道近，方便。
新都区城乡建设局一负责人告诉记者，在旧城改造之初，为解决好“拆得动”的问题，在文家巷片区改造过程中通过群众参与确定改造方案，参与确定补偿安置标准、参与确定设计方案的“三定”方式，真正实现被拆迁居民从“被动拆迁”到“主动拆迁”的转变。对在限定时间段内签订搬迁、安置协议，完成地面附着物拆除的，还给予地面附着物补偿总额一定比例的奖励。
群众受益：
城中村变身城市综合体
居民支持，源于看到了美好的未来生活。
级写字楼、大型商场、 居住社区……文家巷片区的规划让人耳目一新。记者在安置小区效果图上看到，沿着外围道路，电梯住宅分为两部分，如鸟的两翼。住宅下面，就是集购物、居住、休闲、娱乐为一体的城市综合体，小区里面广场、健身场所一应俱全。而未来，地铁、改造后的大件路、东环路等一系列交通体系也会极大地优化提升文家巷片区的交通环境，让居民出行更加便利。
虽然早已搬走，但没事的时候，温静还是会到这里来看一看。在拆出来的空地上，队伍已进场开挖基坑，预计后年就能让130户居民住进新房。“以后就好了，跳坝坝舞也不用跑几里外了嘛。”温静笑着说。
