万科成都商业元年盛大启幕 万科汇智 抢占核心正位

2012年11月21日下午，成都万科在城南的商业1号作品——万科•汇智 在凯宾斯基酒店举行了盛大的产品发布会，30余家媒体应邀出席。成都万科助理总经理台苑智、中原地产庄泽宝、高力国际蔡孟颐、正合地产 恒作为主讲嘉宾分别介绍了万科在成都的商业战略布局、新品汇智 的产品特点，并就城南主城区未开发区域的价值进行了热烈探讨。2012年被誉为成都万科的商业元年，此次发布会的召开预示着成都万科年内发起的又一次商业猛攻，引发众多业内人士和 客户的关注。

“跟着万科走”，这已经成为很多购房者的共识，任何物业，但凡跟“万科”建立起某种联系，其市场表现就往往超乎人们预期。即便是在商业地产领域(小区网论坛)，这一 定律依然奏效。2012年无疑是万科成都的商业元年：从 个写字楼项目钻石广场开始，万科以其在地产界的强大号召力，拉开其成都商业谋篇的序幕。

发布会现场，成都万科助理总经理台苑智先生就万科成都商业元年、万科商业理念做了深入的解读。他向来宾分享了成都万科做写字楼的八大标准，包括地段选取标准、外立面灯光设计要求，甚至到门厅的高度等等。他强调，万科做商业的每一个细节都以回归实用者为宗旨。这里所谓回归实用者，指的是充分理解目标用家的实际需求。理解得越深入，产品就越精准， 人也就越买账。具体而言，就是在合适的地段做适合的产品。本次发布会，成都万科还正式透露了新品汇智 的价格，由于万科年末冲量，汇智 的价格十分优惠，让众多实力买家及 者为之振奋。

万科•汇智 位于成都 的国际商务区———人南航空路片区，项目高约135米，是区域内新的地标级建筑。作为万科在城南 写字楼项目，汇智 布局城南的消息发布不久，即有业内相关专业人士大胆预测：这座超高层 写字楼落子城南商业商务核心区 ，将 整个人南航空路片区的商务发展，同时为成都的商务 带来一股新风尚。

发布会上，中原地产庄泽宝总经理从整个宏观市场出发，对成都作为西部核心，因城市商务市场迅速发展而产生的旺盛需求进行了大胆预测。他指出，南三环内因多种因素共同作用，愈发价值凸显。正合地产 恒则从区域规划角度对城南主城区 进行了深入解读：在武侯区政府出台的新规划中，航空路片区内沿河将规划出体量达1000余亩集经济、文化、生态为一体的滨河商业区，区域内一个新兴区域——航空路滨江商务带即将形成，而这一片区在未来数年里也将顺理成章成为成都主城区范围内 炙手可热的商务新区。 后，高力国际的蔡孟颐先生则从客户角度分析了写字楼产品 价值所在，并对究竟哪类写字楼更适合 ，进行了细致梳理和阐述。

从商务路网的角度来看，汇智 项目还拥有成熟密集的交通路网：2.5环的贯通使其成为全新的交通主干道，航空路贯穿整个区块将把项目与人民南路及东湖休闲商业 连接起来，为商务人士提供吃、住、行等一条完整商务、生活链，实现商务 一站搞定。

据了解，作为万科在成都的第2个写字楼作品，汇智 还承载着独特的商务理念。在建筑规划之初，汇智 便认真考虑了地块的资源特性：锦江东湖，以“绿色生态商务”为开发理念，打造出生态“氧楼”。在河岸线已近 的当下，几乎没有几个写字楼项目的 环境敢与之媲美。这样的打造颠覆了传统观念中地段 、地段 的写字楼选址观，突出健康环保、绿色低碳，体现以人为本，在无形中提高企业商务效率，让企业商务形象真正达到国际高度，助力企业未来发展。

回归产品本身，万科产品无不呈现出高出同类产品一筹的过硬素质。在严格的标准考量下，成都万科也逐渐形成了做写字楼的特有理念，这就是万科写字楼的8大标准。秉承这个理念，万科•汇智 建成后将以135米的高度，成为人南航空路版块的新兴地标。在空间层面，汇智 主力户型60-250平米，灵动的分割空间为上升型企业预留了拓展空间。项目采用VRV品牌空调设计，不同企业独立调配空调，既保障灵活多变的 时间，又减少空气交叉污染。380平米大堂，10米 ，以及出挑8米的 级入口，有助提升企业形象。外立面“流星”主题灯光设计与城市景观面的互动，亦颇受称道。此外，万科独有的4C服务体系，更为 商务人士提供商务、交流、 的 解决方案。

发布会结束后，到场的嘉宾更加确信，先天的区位与生态 匹配 产品规划将助力 率。记者认为，万科•汇智 将领衔引爆航空路滨江商务带未来价值，在板块刚刚显露苗头的时候果断下手，买到的才是原始股， 率才将 化。